家庭居室装饰装修施工合同 发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。?一、概况　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。　　2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。　　3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。　　5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。　　6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中：　　材?料?费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿　　管?理?费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿　　垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）：＿＿＿＿其?他?费?用：＿＿＿＿＿＿　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。　　7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。　　二、关于材料供应的约定：　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　三、关于工程质量及验收的约定：　　1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。　　6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。　　四、有关安全生产和防火约定： 　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　五、关于工程价款及结算的约定：　　1、工程款付款方式列下表：　　付款时间　　付款百分比　　金额　　对预算设计认可　　签订合同之日　　1000元，第二次付款时扣除　　合同签订后　　开工前二至五天　　65％　　元　　施工过程中　　工期进度过半　　30％　　元　　竣工验收　　当天　　5％　　元　　增加工程项目　　签订项目变更表　　100％　　元　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。　　六、其它事项　　1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。　　2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。　　七、违约责任：　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付违约金。　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。　　八、纠纷处理方式：　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）　　九、合同的变更和解除：　　1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：　　1.　　2.　　3.　　4.　　5.　　十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。　　甲方（签章）：?　　　　　　　　　　　乙方（签章）：　　委托代理人：?　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　住?址：?　　　　　　　　　　　　　　　地?址：　　电?话：?　　　　　　　　　　　　　　　电?话：　　邮?编：?　　　　　　　　　　　　　　　邮?编：　　签订日期：?年?月?日　　签订地点：

家庭居室装饰装修施工合同 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 发包方(以下简称甲方)：(业主)____________ 联络方式：______ 身份证：__________________地址：_____________________________ 承包方(以下简称乙方)： (施工工程队负责人)________________ 身份证：__________________ 联络方式：______________________ 家庭住址：________________ 家庭固定电话：__________________ 第一条　工程概况 1.甲方装饰住房系合法居住。 2.装饰施工地点：____________________________________ 3.施工范围：　卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台，套内面积____________平方米。 4.装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程(打孔工程费用，由甲方自行承担)。 5.承包方式为乙方包工包部分材料。 6.总价款：￥__________________元，大写(人民币)：____________ 其中： 材料费：人民币______元整。　　　　　 人工费：人民币______元整。 管理费： 无。　　　　　　　　　　　　 设计费：无。 垃圾清运费：无。　　　　　　　　　　　税金：无。 材料搬运费：无。 其他费用：无。 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。 7.工期：自_________年_______月_______日开工，至_________年_______月_______日竣工，工期_________天 。 第二条　关于双方职责的约定 1.甲方责任： (1)甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。 (4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。 2.乙方责任： (1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 (2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。 (3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。 第三条　关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：(见附件三《甲方自购材料清单》)。 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(见附件二《承包材料报价单》)。 乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。

家庭居室装饰装修施工合同 　　发包方：_____（以下简称"甲方"）与承包方：_____（以下简称"乙方"）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。　　 第一章　合同背景　　　　第一条　施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称"该房屋"）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。　　　　第二条　甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。　　 第二章　施工单位资格　　　　第三条　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。　　　　第四条　本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。　　 第三章　施工内容　　　　第五条　该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。　　　　第六条　施工内容和做法说明如下（不够可附页）：　　（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；　　（二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；　　（三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；　　（四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；　　（五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。　　　　 第四章　材料、设备和价款　　　　第七条　施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。　　　　第八条　至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用　　　　第九条　该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。　　前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。　　　乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。　　双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。　　　　第十条　乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。　　乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：　　（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；　　（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。　　　　第十一条　乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。　　　　第十二条　乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。　　乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。　　乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。　　　　第十三条　甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。　　　　第十四条　至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用　　　　第十五条　该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。　　　　第十六条　甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。　　　　第十七条　甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。　　因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。　　 第五章　付款方式　　　　第十八条　工程款按以下方式支付：　　（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30％的工程款；　　（二）完成50％的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40％的工程款；　　（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25％的工程款。　　（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5％的工程款。　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。　　　　第十九条　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。　　　　第二十条　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。　　　　第二十一条　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5％的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。　　 第六章　结算　　　　第二十二条　工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。　　甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。　　 第七章　工程进度　　　　第二十三条　本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分（_____时_____分至_____时_____分休息）。　　工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。　　 第八章　施工　　　　第二十四条　乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。　　乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。　　　　第二十五条　乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。　　　　第二十六条　工程执行dbj08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。　　　　第二十七条　施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。　　　　第二十八条　乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。　　　　第二十九条　施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。　　甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的《工程项目变更单》。　　因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。　　　　第三十条　乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。　　甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。　　　　第三十一条　乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。　　乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。　　　　　第三十二条　施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。　　　　第三十三条　施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。　　前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。　　 第九章　验收　　　　第三十四条　隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。　　甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。　　　　第三十五条　工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的《工程质量验收单》和作为本合同附件（八）的《工程结算单》。　　乙方应当出具作为本合同附件（九）的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。　　　　第三十六条　乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。　　 第十章　保修　　　　第三十七条　工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。　　 第十一章　违约责任　　　　第三十八条　甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。　　　　第三十九条　乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_____（100元-500元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。　　　　第四十条　乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。　　　　第四十一条　乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。　　　　第四十二条　甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。　　　　第四十三条　本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。　　 第十二章　其他　　第四十四条　双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：　　（一）向_____仲裁委员会申请仲裁；　　（二）向人民法院起诉。 　　　　第四十五条　本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。　　　　　　甲 方：_____　　　　　　　　　　　　　　　　乙 方：_____　　身份证号码：_____　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：_____　　委托代理人：_____　　　　　　　　　　　　　 委托代理人：_____　　身份证号码：_____　　　　　　　　　　　　　 身份证号码：_____　　地 址：_____　　　　　　　　　　　　　　　　地 址：_____　　电 话：_____　　　　　　　　　　　　　　　　电 话：_____　　邮 编：_____　　　　　　　　　　　　　　　　邮 编：_____　　日 期：_____年_____月_____日

家庭居室装饰装修施工合同 　　发包方（简称甲方）：_________　　　　承包方（简称乙方）：_________　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。　　一、概况　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。　　2、装饰施工地点：_________区（县）_________路_________弄（村）_________号_________楼_________室。　　3、住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。　　5、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。　　6、总价款：￥_________元，大写（人民币）：_________其中：材料费：_________，人工费：_________；管理费：_________，设计费：_________；垃圾清运费：_________，税金（3.41％）：_________；其他费用：_________。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。　　7、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。　　二、关于材料供应的约定：　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　三、关于工程质量及验收的约定：　　1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2、本工程由_________方设计施工方案。　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。　　6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。　　四、有关安全生产和防火约定：　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　五、关于工程价款及结算的约定：　　1、工程款付款方式列下表：　　┌────────────────┬─────┬─────────────┐　　│付款时间　　　　　　　　　　　　│付款百分比│金额　　　　　　　　　　　│　　├────────────────┼─────┼─────────────┤　　│对预算设计认可　签订合同之日　　│　　　　　│1000元，第二次付款时扣除　│　　├────────────────┼─────┼─────────────┤　　│合同签订后　开工前二至五天　　　│　65％　　│　　元　　　　　　　　　　│　　├────────────────┼─────┼─────────────┤　　│施工过程中　工期进度过半　　　　│　30％　　│　　元　　　　　　　　　　│　　├────────────────┼─────┼─────────────┤　　│竣工验收当天　　　　　　　　　　│　 5％　　│　　元　　　　　　　　　　│　　├────────────────┼─────┼─────────────┤　　│增加工程项目　签订项目变更表　　│ 100％　　│　　元　　　　　　　　　　│　　└────────────────┴─────┴─────────────┘　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。　　六、其它事项：　　1、甲方工作：　　（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。　　（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。　　2、乙方工作：　　（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。　　（2）指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。　　（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。　　七、违约责任：　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________％支付违约金。　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________％向甲方支付违约金。　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。　　八、纠纷处理方式：　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；向人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）　　九、合同的变更和解除：　　1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_________％支付违约金，并办理终止合同手续。　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。　　十、其它约定：_________。　　十一、本合同一式_________份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。　　甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________　　　　委托代理人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________　　　　住址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________　　　　电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________　　　　邮编：_________　　　　　　　　　　　　邮编：_________　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　　附件一：　装饰施工内容表　　甲方：_________　　乙方：_________　　┌───┬──────┬─────────────────────────┐　　│序号　│分项工程　　│做法说明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───┼──────┼─────────────────────────┤　　│一　　│地面部位　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───┼──────┼─────────────────────────┤　　│二　　│墙面部位　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───┼──────┼─────────────────────────┤　　│三　　│天棚部位　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───┼──────┼─────────────────────────┤　　│四　　│门窗部位　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───┼──────┼─────────────────────────┤　　│五　　│家具　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───┼──────┼─────────────────────────┤　　│六　　│卫生间　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───┼──────┼─────────────────────────┤　　│七　　│厨房　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───┼──────┼─────────────────────────┤　　│八　　│电气、水管　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───┼──────┼─────────────────────────┤　　│九　　│其它要求　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　└───┴──────┴─────────────────────────┘　　　　甲方代表：_________乙方代表：_________　　附件二：　甲方提供材料、设备表　　甲方：_________　　乙方：_________　　┌──┬────────┬─────┬──┬──┬──┬─────┬───┐　　│序号│材料或设备名称、│规格　　　│等级│单位│数量│供应　　　│备注　│　　│　　│品牌　　　　　　├──┬──┤　　│　　│　　├──┬──┤　　　│　　│　　│　　　　　　　　│型号│质量│　　│　　│　　│时间│地点│　　　│　　├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤　　│　　│　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤　　│　　│　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤　　│　　│　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤　　│　　│　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤　　│　　│　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤　　│　　│　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　└──┴────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┘　　　　甲方代表：_________乙方代表：_________　　附件三：　主材料报价单　　甲方：_________　　乙方：_________　　┌──┬─────────────────────┬──┬──┬──┬──┐　　│序号│装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级　│数量│单位│单价│合价│　　├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　├──┼─────────────────────┼──┼──┼──┼──┤　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　│　　│　　│　　└──┴─────────────────────┴──┴──┴──┴──┘　　　　甲方代表：_________乙方代表：_________　　附件四：工程项目变更单　　甲方：_________　　乙方：_________　　┌──────┬───┬───┬────────┬────────────┐　　│变更内容　　│原价格│新价格│增减金额（+ －）│详细说明　　　　　　　　│　　├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤　　│增加工程金额│　　元│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤　　│减项工程金额│　　元│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤　　│（增减）金额│　　元│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　├──────┼───┼───┼────────┼────────────┤　　│实付金额　　│　　元│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　└──────┴───┴───┴────────┴────────────┘　　　　注：（1）若变更内容过多请另附说明；（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。　　甲方代表：_________乙方代表：_________　　附件五：　工程质量验收单　　甲方：_________　　乙方：_________　　┌──────┬───────────┬─────────┬───────┐　　│日期　　　　│检验项目名称　　　　　│检验结果　　　　　│检验签名　　　│　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　├──┬───┬──┤　　　　　　　│　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│合格│不合格│补验│　　　　　　　│　　├──────┼───────────┼──┼───┼──┼───────┤　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　│　　　│　　│　　　　　　　│　　├──────┼───────────┼──┼───┼──┼───────┤　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　│　　　│　　│　　　　　　　│　　├──────┼───────────┼──┼───┼──┼───────┤　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　│　　　│　　│　　　　　　　│　　├─┬────┴───────────┴──┴───┴──┴───────┤　　│整│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│体│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│工│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│程│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│验│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│收│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│意│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│见│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　└─┴──────────────────────────────────┘　　　　注：（1）分项检验评定：合格打“√”，不合格打“”，补验合格打“√”签名。（2）分项验意见记录，印在反面。　　甲方代表：_________乙方代表：_________　　附件六：　工程结算单　　甲方：_________　　乙方：_________　　┌───┬─────────────┬──────┬───────────┐　　│序号　│　　　　　项目　　　　　　│　　金额　　│　　　　备注　　　　　│　　├───┼─────────────┼──────┼───────────┤　　│1 　　│工程合同总价　　　　　　　│　　　　元　│　　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼──────┼───────────┤　　│2 　　│变更增加项目　　　　　　　│　　　　元　│　　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼──────┼───────────┤　　│3 　　│变更减少项目　　　　　　　│　　　　元　│　　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼──────┼───────────┤　　│4 　　│工程结算总额　　　　　　　│　　　　元　│　　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼──────┼───────────┤　　│5 　　│甲方已付金额　　　　　　　│　　　　元　│　　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼──────┼───────────┤　　│6 　　│甲方结算应付金额　　　　　│　　　　元　│　　　　　　　　　　　│　　└───┴─────────────┴──────┴───────────┘　　　　甲方代表：_________乙方代表：_________　　附件七：　工程保修单　　甲方：_________　　乙方：_________　　┌────┬───────────┬────┬──────────────┐　　│公司名称│　　　　　　　　　　　│联系电话│　　　　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────────┼────┼──────────────┤　　│用户姓名│　　　　　　　　　　　│登记编号│　　　　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────────┴────┴──────────────┤　　│装修房屋│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────────┬────┬──────────────┤　　│地　址　│　　　　　　　　　　　│联系电话│　　　　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────────┼────┼──────────────┤　　│施工单位│　　　　　　　　　　　│负 责 人│　　　　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────────┼────┼──────────────┤　　│竣　工　│　　　　　　　　　　　│负 责 人│　　　　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────────┼────┼──────────────┤　　│现场施工│　　　　　　　　　　　│日　期　│　　年　月　日至　年　月　日│　　├────┼───────────┼────┼──────────────┤　　│竣工验收│　　　　　　　　　　　│日　期　│　　　　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────────┴────┴──────────────┤　　│保修期限│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日至　年　月　日│　　└────┴───────────────────────────────┘　　　　甲方代表：_________乙方代表：_________　　备注：（1）凡包工包料的"双包"工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年（对清包工程，不实行保修）（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。（3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。（4）本保修单须甲、乙双方签字。

家庭居室装饰装修施工协议（四） 　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　甲方姓名 （发包方）：___________　　身份证号码：____________________　　地址：__________________________　　联络方式：______________________ 　　乙方姓名（承包方）：____________　　身份证号码：____________________　　地址：__________________________　　联络方式：______________________ 　　一、概况　　1．甲方装饰住房系合法居住。　　2．装饰施工地点：__________________　　3．施工范围：三卧室一客厅一餐厅一厨房二卫生间二阳台，套内面积__________平方米。　　4．装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、部分家具打造等其他双方约定工程。　　5．承包方式为乙方清包工。　　6．总价款：￥__________元，大写（人民币）：____________元整。　　其中：　　材料费： 无。 人工费：__________元整。　　管理费： 无。 设计费：无。　　垃圾清运费：无。 税金：无。　　其他费用： 无。　　此款项经双方认可。若甲方在签约后变更施工内容，变更部分的工程款经双方讨后论按实另计。　　7．工期：自______ 年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。 　　二、关于材料供应的约定　　全部工程用材料均由甲方提供。　　甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。　　为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前三天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单。甲方应按时提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工程延误后果由甲方承担。乙方同时必须提供大致精确（＋/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担。　　乙方工人必须帮助甲方进行材料的搬运工作。 　　三、关于工程质量及验收的约定　　1．本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2．本工程由甲方提供设计施工方案。　　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用和材料损失由乙方承担，工期不变。　　5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，经双方协商后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。　　6．工程验收。　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，双方应提前商定验收日期，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。　　7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。　　另：乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　四、关于工程价款及结算的约定　　1．工程款付款方式如下：　　本合同签订后甲方支付乙方定金__________元。　　乙方完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款__________元。　　乙方完成其余所有工程（包括清洁），并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款__________元。　　最后_________元在甲方入住__________周，并确保装修质量可靠后支付。但支付的最后期限不超过实际竣工后__________天。　　2．本工程保修期为三年。保修期从竣工验收完毕，甲方结清所有款项之日起算。在保修期内乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的维修项目。　　3．保修期外的维修费用，可以由双方协商决定。　　4．双方款项往来，均应出具收据。 　　五、其它事项　　1． 甲方工作：　　（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。　　（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。　　2．乙方工作：　　（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。　　（2）指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。　　（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 　　六、违约责任和纠纷解决　　1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方50元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3％支付违约金。　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3％向甲方支付违约金。　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。　　5．因工程质量双方发生争议时，协作双方应本着合作的精神协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 　　七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　八、合同附件与本合同同样有法律效力。 ? 甲方（签章）：____________身份证：__________________联系方法：________________日期：____________________ 乙方（签章）：____________身份证：__________________联系方法：________________日期：____________________

家庭居室装饰装修施工协议（六） 　　甲方：___________________________　　乙方：___________________________ 　　协议标的：甲方位于“_____________________”的居室，以下简称标的。 　　经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同编号：_________，以下简称《装修合同》）中的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效力。 　　一、施工人员准则　　1．施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。　　2．乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备（如炊具、洁具及其他设施、设备）（水、电、施工人员自备炊具、洁具除外）。　　3．乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩饭菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。　　4．乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居室内的清洁和卫生。　　5．安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物品。　　6．有违反以上第一条1、2、3、4、5项，甲方经过提醒、警告，乙方仍违反的，甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款；如果因违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。　　7．如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。　　8．乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡的，甲方不负任何责任。 　　二、材料　　9．凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必须在运抵标的居室时当场由甲方，乙方对照《装修合同》附表5（《乙方提供装饰材料明细表》）中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取更换，补救措施。　　10．乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证（发票或者购物票据）、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料，乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。　　11．由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题时，乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须以其他方式补偿乙方，甲方可以依不同情况扣除支付工程款项；由于乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。　　12．由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工程保修期内进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下，因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。　　13．对于乙方在《装修合同》中约定的材料，因市场断货等特殊情况无法购买或无法运抵标的居室，乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料，且必须经过甲方的签字同意。　　14．甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。　　15．乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。　　16．乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。　　17．《装修合同》附件中，所有的_________改为_________（_________厚），每张板（均为标准尺寸_________×_________）补交_________元的材料费，金额按实际工程量结算。 　　三、施工　　18．乙方必须在工程交底日，即_________年______月______日，向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。　　19．进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程要点对工长、工人进行培训。　　20．开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况，至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。乙方质检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作为甲方各项验收的参考之一。　　21．在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。　　22．如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。　　23．如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲方有权提出更换工长或工人，乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。　　24．在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。　　25．合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目的变更和施工。　　26．装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运费用已经含在工程款中，乙方不再单收。　　27．在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。　　28．瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用。　　29．地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_________牌_________型，由乙方提供且不再单独收费。　　30．涂刷标的居室内所有部位（包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物间、过道和凉台）的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，乙方不再单独收费；刷与面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。　　31．所有墙漆用_________色，色号_________，所有顶漆用_________色，色号_________。　　32．在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过_________％，甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行负责。　　33．所有门及门套采用的原子灰为_________牌。 　　四、工程验收　　34．对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才能进行后续施工。　　35．工程的质量验收按照《_________家庭装饰工程质量验收规定、《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。在工程质量保证期内，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。　　36．甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛，VOC等）给甲方。如检测结果不合格，由乙方负责在规定的_________天内改善不合格项直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。 　　五、付款　　37．物业收取的装修押金_________元由甲方垫付。甲方将从工程中期款中暂扣_________元，若物业无罚款扣除则甲方全额返还；物业从押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的_________元中扣除，剩余的返还乙方，不足的由乙方向物业补齐。甲方从工程中期款中暂扣的_________元与_________％的工程尾款相互独立。　　38．物业收取的装修管理费_________。由于乙方责任延期造成的管理费增加部分应完全由乙方支付。同时，乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用等。　　39．乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程款项的结算应实际发生的工程长度（面积、体积）为准，而不是按工料使用量结算。按实际工程长度（面积、体积）发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。　　40．如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的在中期款中结算，其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺延结款日期。　　41．甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_________元计入装修总费用，相应款项在支付首期款时扣除。 　　六、保修及其他　　42．乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护，时间从工程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。　　43．工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。　　44．未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门仲裁解决。　　45．本补充协议由甲、乙双方与________年_____月_____日在____________签署。正本三份，甲乙双方各执一份，_________一份，均具同等法律效应。双方共同签署起即日生效。 甲方（签字）：___________________________年_________月________日 乙方（盖章）：__________________乙方代表（签字）：_______________________年_________月________日

家庭居室装饰装修施工协议（五） 　　兹有住户_________委托_________（以下简称甲方），对其购买（或租赁）的由_________物业管理公司（以下简称乙方）经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。 　　一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。 　　二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。 　　三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：00－12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。 　　四、装修人员不准侵扰其他业主（或使用人），不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。 　　五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。 　　六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。 　　七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水。 　　八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。 　　九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。 　　十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。 　　十一、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。 　　十二、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协商解决，不得擅自作主。 　　十三、如违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重给予罚款，并有权责令其停工整顿。 　　十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。 　　十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。 ? 甲方（盖章）：__________________负责人（签字）：_________________________年_________月________日 乙方（盖章）：__________________负责人（签字）：_________________________年________月_________日

家庭居室装饰装修施工协议（二） 　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 　　发包方（简称甲方）：（业主）_______________　联络方式：______　　承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）_____________________ 　　身份证：_____________________　? 联络方式：__________________　　家庭住址：___________________? 　家庭固定电话：_______________ 　　第一条　工程概况　　1．装潢施工地点：　　2．住房结构：钢筋混凝土；房型____房____厅____套，建筑面积约____平方米。　　3．承包方式： 清包工 。　　4．装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内）。　　5．总价款：￥约____元（包括清洁费和搬运费），大写（人民币）：____________元整。　　以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。　　6．工期：自____年____月____日开工，至____年____月_____日竣工，工期_约____天（ 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期）。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工____至____天）。 　　第二条　关于乙方职责的约定　　1．乙方（即 ）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即 ）提出赔偿。　　2．乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。　　3．乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 　　第三条　关于材料供应的约定　　1．全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。　　2．甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。　　3．乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。　　4．为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（＋/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。　　5．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　第四条　关于工程质量及验收的约定　　1．本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2．本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求（具体内容见参见设计施工图纸）。乙方负责按有关行业规定进行施工。　　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。　　5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。　　6．若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如橱柜防火门，台面，PPR水管等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。　　7．工程验收－甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 （参照北京市地方标准《住宅装饰装修验收标准》）。　　8．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件三《工程竣工验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。　　9．工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。 　　第五条　关于安全生产和防火的约定　　1．甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。　　3．乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 　　第六条　关于工程价款及结算的约定　　1．工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：　　工程款付款时间表 付款时间 付款比例 金额  协议签订完毕，正式开工十日内　 10% 　　元  水、电、管线隐蔽工程通过验收 10% 　　元  完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后 ? 　　元  完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 ? 　　元  完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后 10% 　　元  竣工验收，甲方验收通过当天 ? 　　元  保修尾款，甲方入住后3月内 10% 　　元 

家庭居室装饰装修施工协议（三） 　　发包方：__________________（以下简称“甲方”）与承包方：__________________（以下简称“乙方”）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 　　第一章　合同背景 　　第一条　施工地点位于_________市_________区_________路_________弄_________号_________室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 　　第二条　甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。 　　第二章　施工单位资格 　　第三条　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 　　第四条　本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 　　第三章　施工内容 　　第五条　该房屋属_________结构，房型为_________房_________厅_________厨_________卫，建筑总面积为_________平方米；施工的是其中的_________房_________厅_________厨_________卫，施工面积为_________平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。 　　第六条　施工内容和做法说明如下（不够可附页）：　　（一）厅：地面部分___________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；　　（二）房：地面部分___________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；　　（三）厨：地面部分___________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；　　（四）卫：地面部分___________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；　　（五）其他：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；　　前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。 　　第四章　材料、设备和价款 　　第七条　施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。 　　第八条　该房屋工程总价款为_________元，其中材料费_________元、人工费_________元、管理费_________元、设计费_______元、垃圾清运费_________元、税金_________元、其他费用_________元。工程总价款是各分项价款的总和。　　前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。　　乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。　　双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 　　第九条　乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。　　乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：　　（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；　　（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。 　　第十条　乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 　　第十一条　乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。　　乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。　　乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。 　　第十二条　甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。　　第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用。 　　第十三条　该房屋的工程总价款为_________元，其中人工费_________元、税金_________、其他费用_________元。 　　第十四条　甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。 　　第十五条　甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。　　因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。　　第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用。 　　第五章　付款方式 　　第十六条　工程款按以下方式支付：　　（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30％的工程款；　　（二）完成50％的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40％的工程款；　　（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25％的工程款。　　（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5％的工程款。　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 　　第十七条　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 　　第十八条　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 　　第十九条　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5％的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 　　第六章　结算 　　第二十条　工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。　　甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。 　　第七章　工程进度 　　第二十一条　本工程于_________年______月______日开工，_________年______月______日竣工，工期为_________天。每日施工时间为_________时_________分至_________时_________分（_________时_________分至_________时_________分休息）。　　工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。 　　第八章　施工 　　第二十二条　乙方指派_________为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。　　乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。 　　第二十三条　乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。 　　第二十四条　工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31／T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。 　　第二十五条　施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。 　　第二十六条　乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。 　　第二十七条　施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。　　甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的《工程项目变更单》。　　因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十二条的规定处理。 　　第二十八条　乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。　　甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。 　　第二十九条　乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。　　乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

家庭居室装饰装修施工协议（一） ??? 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 　　发包方（以下简称甲方）：（业主）____________ 联络方式：______　　身份证：__________________地址：_____________________________ 　　承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人）________________　　身份证：__________________?? 联络方式：______________________　　家庭住址：________________?? 家庭固定电话：__________________ 　　第一条　工程概况　　1．甲方装饰住房系合法居住。　　2．装饰施工地点：____________________________________　　3．施工范围：　卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台，套内面积____________平方米。　　4．装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）。　　5．承包方式为乙方包工包部分材料。　　6．总价款：￥__________________元，大写（人民币）：____________　　其中：　　材料费：人民币______元整。　　　　　? 人工费：人民币______元整。　　管理费： 无。　　　　　　　　　　　　 设计费：无。　　垃圾清运费：无。　　　　　　　　　　　税金：无。　　材料搬运费：无。　　其他费用：无。　　以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。　　如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。　　7．工期：自_________年_______月_______日开工，至_________年_______月_______日竣工，工期_________天 。 　　第二条　关于双方职责的约定　　1．甲方责任：　　（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。　　（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。　　（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。　　2．乙方责任：　　（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。　　（2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。　　（3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。 　　第三条　关于材料供应的约定　　1．甲方提供的材料：（见附件三《甲方自购材料清单》）。　　甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。　　2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　3．乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（见附件二《承包材料报价单》）。　　乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　4．乙方承包的所有材料应自行搬运入户。　　甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。　　5．为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确（＋/- 10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10％而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。 　　第四条　关于工程质量及验收的约定　　1．本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2．本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工。　　3．关于施工工艺，双方另做如下约定： 1．卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验  2．卫生洁具固定牢固，管道接口严密。  3．线路穿管后必须可以抽动。  4．杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。  5．墙面乳胶漆，一底两面  6．门套和踢角线，一底三面  7．门，一底三面  　　4．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　5．由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿。　　6．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。　　7．若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。　　8．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照北京市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。　　9．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。　　10．工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。 　　第五条　关于安全生产和防火的约定　　1．甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。　　3．乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 　　第六条　关于工程价款及结算的约定　　1．工程款付款方式：　　工程款及材料款付款时间表 ? 付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额  合同签订后 开工前三天内 30% ? ? ?  

家庭居室装饰装修施工协议(样式二) 　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。　　　　发包方（以下简称甲方）：（业主）　　　 联络方式：　　身份证：　　　　　　　　　　　　　　　 地址： 　　　　承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人） 　　身份证：　　　　　　　　　　　　　　　 联络方式：　　家庭住址：　　　　　　　　　　　　　　 家庭固定电话：　　第一条　工程概况　　1、甲方装饰住房系合法居住。　　2、装饰施工地点：　　3、施工范围：　卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台，套内面积　　平方米。　　4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）。　　5、承包方式为乙方包工包部分材料。　　6、总价款：￥　元，大写（人民币）：　　其中：　　材　料　费：人民币　 元整。　　　　　　　　人工费：人民币　 元整。　　管　理　费： 无。　　　　　　　　　　　　　设计费：无。　　垃圾 清运 费：无。　　　　　　　　　　　　 税金：无。　　材料搬运费：无。　　其 他 费 用：无。　　以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。　　如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。　　7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天 。　　　　第二条　关于双方职责的约定　　1． 甲方责任：　　（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。　　（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。　　（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。　　2． 乙方责任：　　（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。　　（2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。　　（3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。　　　　第三条　关于材料供应的约定　　1．甲方提供的材料：（见附件三《甲方自购材料清单》）。　　甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。　　2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　3．乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（见附件二《承包材料报价单》）。　　乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。　　甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。　　5、 为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确（＋/- 10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10％而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。　　　　第四条　关于工程质量及验收的约定　　1． 本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2． 本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工。　　3． 关于施工工艺，双方另做如下约定：　　　　┌────────────────────────────────────────┐　　│1． 卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────────────────────────────────────┤　　│2． 卫生洁具固定牢固，管道接口严密。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────────────────────────────────────┤　　│3． 线路穿管后必须可以抽动。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────────────────────────────────────┤　　│4． 杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────────────────────────────────────┤　　│5． 墙面乳胶漆，一底两面　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────────────────────────────────────┤　　│6．门套和踢角线，一底三面　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │　　├────────────────────────────────────────┤　　│7．门，一底三面　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │　　└────────────────────────────────────────┘　　　　4． 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　5． 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿。　　6． 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。　　7． 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。　　8．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照北京市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。　　9．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。　　10．工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。　　　　第五条　关于安全生产和防火的约定　　1． 甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　2． 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。　　3． 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。　　　　第六条　关于工程价款及结算的约定　　　　1. 工程款付款方式：　　工程款及材料款付款时间表　　　　┌─────┬────────────┬──────┬─────┬─────┬─────┐　　│　　　　　│付款时间　　　　　　　　│工程款付款比│金额　　　│材料款　　│总计金额　│　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　│例　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤　　│合同签订后│开工前三天内　　　　　　│30%　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤　　│水电验收合│水电验收合格两天内　　　│0　　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　│格时　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤　　│工期过半　│油漆工进场前　　　　　　│30%　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤　　│竣工验收　│验收合格当天　　　　　　│30%　　　　 │　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　├─────┼────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┤　　│工程质保尾│验收合格之日起六个月　　│10％　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　│款　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　└─────┴────────────┴──────┴─────┴─────┴─────┘　　　　2．双方款项往来均应出具收据。　　3．工程结算：（见附件五《工程结算单》）。　　　　第七条　违约责任　　1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。　　2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。　　5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。　　6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。　　7．乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。　　8．如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。　　　　第八条　纠纷处理方式　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。　　　　第九条　协议的变更和解除　　1．协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。　　2．施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。　　3．如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。　　第十条　附则　　1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当场负责安装交付使用。　　2．本协议签订后，工程不得转包。　　3．本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。　　第十一条　协议附件　　附件一：物业管理部门的装修指南(略)　　附件二：承包材料报价单　　附件三：甲方自购材料清单　　附件四：工程质量验收单　　附件五：工程结算单　　附件六：施工工艺清单　　　　甲方（签字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签字）：　　住 址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住 址：　　电 话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 电 话：　　邮 编：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮 编：　　　　签订日期：　　　年　　 月　　 日　　签订地点：北京　　　　附件二：　　承包材料报价单　　甲方：　　乙方：　　　　┌────┬──────┬────┬────┬───┬──┬──┬───┬───────┐　　│类别　　│　　名称　　│　品牌　│　规格　│ 单位 │数量│单价│ 总价 │备注　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│木材料　│杉木地板　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│木材料　│落叶松地板隔│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│　　　　│栅　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│木材料　│樟子松　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│人造板类│纸面石膏板　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│人造板类│柳桉三夹板　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│人造板类│十二厘高密度│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│　　　　│板　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│人造板类│五夹板　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│人造板类│细木工板　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│线条类　│实木门套线　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│线条类　│实木踢脚线　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│漆类　　│家具面漆白色│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│漆类　　│家具底漆白色│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│漆类　　│稀释剂　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│粘结胶水│硅胶　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│粘结胶水│白胶　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│粘结胶水│熟胶粉　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│粘结胶水│801胶水　　 │　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│粘结胶水│强力万能胶　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│电器配件│线管　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│电器配件│电线　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│电器配件│电话线　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│电器配件│双向视频线　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│电器配件│弯头三通　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│五金类　│圆钉　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│五金类　│地板隔膨胀管│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│五金类　│排钉、蚊钉　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│五金类　│铜三角阀　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│五金类　│煤气阀、煤气│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│　　　　│管及配件、弯│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│　　　　│头三通、生料│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│　　　　│带、厚白漆等│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│基础材料│白水泥　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│基础材料│防水砂浆　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│基础材料│瓷砖填缝剂　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│基础材料│水泥　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│基础材料│黄沙　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│基础材料│砖头　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│绷带　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│蛇皮带　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│扫把　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│铁楸　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│美纹纸　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│回丝　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│砂皮　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│弹性腻子　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│刷子　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│滑石粉　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│石膏粉　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅助材料│厨卫进口大理│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│类　　　│石过门石　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│其它辅助│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│材料　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼──────┼────┼────┼───┼──┼──┼───┼───────┤　　│辅料全包│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　│总价　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　　　　　　│　　└────┴──────┴────┴────┴───┴──┴──┴───┴───────┘　　　　　　甲方代表：　　　　　　　 乙方代表：　　年　　月　　日　　　　附件三：　　甲方自购材料清单　　甲方：　　乙方：　　　　┌────────────────────┬─────────┬──────────┐　　│名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　│数量　　　　　　　│备注　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│墙地砖　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│洁具配套落水　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│卫生洁具　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│厨卫龙头　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│厨卫吊顶铝扣板、轻钢龙骨　　　　　　　　│　　　　　　　　　│厂家安装　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│橱柜及配件　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│厨房水槽　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│复合地板　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│厂家安装　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│热水器　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│浴霸　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│模压房门　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│封闭阳台　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│ppr水管　　　　　　　　　　　　　　　　 │　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│五类网线、水晶头　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│50支发烧线　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│八口hub　　　　　　　　　　　　　　　　 │　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│插座开关面板　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│插座暗盒　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│厨房移门　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│主卫玻璃材料　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│门夹、铰链、密封条　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│玄关玻璃材料、边框　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│背景墙玻璃材料、广告钉　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│镜子　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│主卫防水海吉布　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│厂家全套施工　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│沙发背景海吉布　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│厂家粘贴　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│灯具　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│门锁　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│门吸　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│门合页　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│地漏　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│卫浴五金　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│衣架　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│浴帘　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│窗帘及杆　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│乳胶漆　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　├────────────────────┼─────────┼──────────┤　　│滚筒　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　└────────────────────┴─────────┴──────────┘　　　　甲方代表：　　　　　　　乙方代表：　　年　　月　　日　　　　附件四：　　工 程 质 量 验 收 单　　甲方：　　乙方：　　　　┌────┬────────┬───────────────────┬───────┐　　│ 日 期　│　检验项目名称　│　　　　　　 检 验 结 果　　　　　　　│ 检 验 签 名　│　　│　　　　│　　　　　　　　├───────┬───────┬───┤　　　　　　　│　　│　　　　│　　　　　　　　│　　合 格　　 │　 不 合 格　 │ 补验 │　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　水电　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　木工　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　泥工　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　 油漆工　　 │　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　安装工程　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　初步清场　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┴───────┴───────┴───┴───────┤　　│验收意见│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│整体工程│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　　　│　　　　　　　　　甲方代表：　　　　　　　　乙方代表：　　　　　　　　　│　　│　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　│　　└────┴────────────────────────────────────┘　　　　注：（1）分项检验评定：合格打"√"，不合格打"×"，补验合格打"√"签名。　　附件五：　　工 程 结 算 单　　甲方：__________　　乙方：___________　　　　┌────┬───────┬────────┬───────┬───────────┐　　│　　　　│　　 日期　　 │　　 工程款　　 │　　材料款　　│　　　 双方签字　　　 │　　├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤　　│　 1　　│　　　　　　　│　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤　　│　 2　　│　　　　　　　│　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤　　│　 3　　│　　　　　　　│　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤　　│　 4　　│　　　　　　　│　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤　　│　 5　　│　　　　　　　│　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤　　│　 6　　│　　　　　　　│　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤　　│　 7　　│　　　　　　　│　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤　　│　 8　　│　　　　　　　│　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　　　　　　　　│　　├────┼───────┼────────┼───────┼───────────┤　　│　合计　│　　　　　　　│　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　　　　　　　　│　　└────┴───────┴────────┴───────┴───────────┘　　　　附件六：　　施工工艺清单一、铺贴陶瓷地砖的施工要点　　1、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线，弹线应从门口开始，以保证进口处为整砖，非整砖置于阴角或家具下面，弹线应弹出纵横定位控制线。　　2、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。　　3、铺贴时，把搅拌均匀的陶瓷黏合剂饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面污渍。　　4、铺贴完2～3小时后，用白水泥擦缝，用勾缝剂勾缝，缝要填充密实，平整光滑。再用棉丝将表面擦净。　　5、注意事项。　　（1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。　　（2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。　　（3）铺贴完成后，2～3小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护4～5天才可上人。二、贴面类装饰基本工艺流程　　1．粘贴釉面砖：　　基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理。　　2．粘贴陶瓷锦砖：　　清理基层→抹底子灰→排砖弹线→粘贴→揭纸→擦缝。　　3.施工要点　　 (1)基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润。混凝土墙面应凿除凸起部分，将基层凿毛，清净浮灰。抹底子灰后，底层6～7成干时，进行排砖弹线。　　 (2)正式粘贴前必须粘贴标准点，用以控制粘贴表面的平整度，操作时应随时用靠尺检查平整度，不平、不直的，要取下重粘。　　 (3)瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。　　 (4)铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套割吻合。　　 (5)镶贴完，用棉丝将表面擦净，然后用白水泥浆擦缝。用填缝剂勾缝。　　4.注意事项　　 (1)基层必须清理干净，不得有浮土、浮灰。旧墙面要将原灰浆表层清净。　　 (2)瓷砖必须浸泡后阴干。因为干燥板铺贴后，砂浆水分会很快被板块吸走，造成水泥砂浆脱水，影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。三、木材油漆施工工艺流程　　1． 主要施工工艺　　混色油漆施工工艺：　　首先清扫基层表面的灰尘，修补基层→用磨砂纸打平 →节疤处打漆片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光打蜡。　　2． 施工要点　　清油涂刷的施工规范　　打磨基层是涂刷清漆的重要工序，应首先将木器表面的尘灰、油污等杂质清除干净。　　上润油粉也是清漆涂刷的重要工序，施工时用棉丝蘸油粉涂抹在木器的表面上，用手来回揉擦，将油粉擦入到木材的察眼内。　　涂刷清油时，手握油刷要轻松自然，手指轻轻用力，以移动时不松动、不掉刷为准。　　涂刷时要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作时勤，顺刷的要求，依照先上后下、先难后易、先左后右、先里后外的顺序和横刷竖顺的操作方法施工。　　木质表面混油的施工规范　　基层处理时，除清理基层的杂物外，还应进行局部的腻子嵌补，打砂纸时应顺着木纹打磨。　　在涂刷面层前，应用漆片（虫胶漆）对有较大色差和木脂的节疤处进行封底。应在基层涂干性油或清泊，涂刷干性油层要所有部位均匀刷遍，不能漏刷。　　底子油干透后，满刮第一遍腻子，干后以手工砂纸打磨，然后补高强度腻子，腻子以挑丝不倒为准。涂刷面层油漆时，应先用细砂纸打磨。　　3． 注意事项　　（1） 基层处理要按要求施工，以保证表面油漆涂刷不会失败。　　（2） 清理周围环境，防止尘土飞扬。　　（3） 因为油漆都有一定毒性，对呼吸道有较强的刺激作用，施工中一定要注意做好通风。　　四、涂刷乳胶漆工艺流程　　1． 主要施工工艺　　清扫基层→填补腻子，局部刮腻子，磨平→第一遍满刮腻子，磨平→第二遍满刮腻子，磨平→涂刷底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子，磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。　　2． 施工要点　　基层处理是保证施工质量的关键环节，其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置10天以上。墙面必须平整，最少应满刮两遍腻子，至满足标准要求。　　乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作，一次刷完。　　底漆干透后应该做到完全遮盖墙面，无发花、泛青现象。　　3． 注意事项　　（1） 腻子应与涂料性能配套，坚实牢固，不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。　　（2） 要使用优质滚筒施工，大师漆滚筒　　（3） 施工温度高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘。最好避开雨天。　　五、电路改造的施工　　1.电路改造工艺流程　　确定线路终端插座的位置→墙面标画出准确的位置和尺寸→就近的同类插座引线　　2.电路改造的施工要点　　（1）如果插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内；　　（2）. 如果是在墙的下部，垂直向下开槽，至安装踢脚板的底部。　　3. 开槽深度应一致，槽线及顶直，应先在墙面弹出控制线后，再用云石机切割墙面，人工开槽。　　4. 线路安装时必须加护线套管，套管连接应紧密、平顺，直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。　　5. 导线装入套管后，应使用导线固定夹子，先固定在墙内及墙面后，再抹灰隐蔽或用踢脚板、装饰角线隐蔽。　　六、正确安装灯具　　灯具的安装要领是：　　1. 灯具安装最基本的要求是必须牢固。　　2. 室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于24m及以下的，灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。　　3. 卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口矮脚灯头。螺口灯头的接线、相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。　　4. 台灯等带开关的灯头，为了安全，开头手柄不应有裸露的金属部分。　　5. 装饰吊平顶安装各类灯具时，应按灯具安装说明的要求进行安装。灯具重量大于3kg时，应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平顶吊龙骨支架安装灯具）。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。　　6. 吊顶或护墙板内的暗线必须有阻燃套管保护。　　七、（一）其他工艺流程　　1.坐便器的工艺流程　　检查地面下水口管→对准管口→放平找正→画好印记→打孔洞→抹上油灰→套好胶皮垫→拧上螺母，→水箱背面两个边孔画印记， →打孔→插入螺栓→捻牢→背水箱挂放平找正→拧上螺母→安装背水箱下水弯头→装好八字门→把娘灯叉弯好→插入漂子门和八字门→拧紧螺母。　　2.洗脸盆的工艺流程　　膨胀螺栓插入→捻牢→盆管架挂好→把脸盆放在架上找平整→下水连接：脸盆→调直→上水连接。　　3.浴盆的工艺流程　　浴盆安装： →下水安装→油灰封闭严密→上水安装→试平找正。　　（二）施工要领　　1．洗涤盆安装施工要领：　　（1）洗涤盆产品应平整无损裂。排水栓应有不小于8mm直径的溢流孔。　　（2）排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。　　（3）托架固定螺栓可采用不小于6mm的镀锌开脚螺栓或镀锌金属膨胀螺栓（如墙体是多孔砖，则严禁使用膨胀螺栓）。　　（4）洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。　　（5）如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。　　2．浴盆的安装要领：　　（1）在安装裙板浴盆时，其裙板底部应紧贴地面，楼板在排水处应预留250～300mm洞孔，便于排水安装，在浴盆排水端部墙体设置检修孔。　　（2）其他各类浴盆可根据有关标准或用户需求确定浴盆上平面高度。然后砌两条砖基础后安装浴盆。如浴盆侧边砌裙墙，应在浴盆排水处设置检修孔或在排水端部墙上开设检修孔。　　（3）各种浴盆冷、热水龙头或混合龙头其高度应高出浴盆上平面150mm。安装时应不损坏镀铬层。镀铬罩与墙面应紧贴。　　（4）固定式淋浴器、软管淋浴器其高度可按有关标准或按用户需求安装。　　（5）浴盆安装上平面必须用水平尺校验平整，不得侧斜。浴盆上口侧边与墙面结合处应用密封膏填嵌密实。　　（6）浴盆排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。　　3．坐便器的安装要点　　1）给水管安装角阀高度一般距地面至角阀中心为250mm，如安装连体坐便器应根据坐便器进水口离地高度而定，但不小于100mm，给水管角阀中心一般在污水管中心左侧150mm或根据坐便器实际尺寸定位。　　2）低水箱坐便器其水箱应用镀锌开脚螺栓或用镀锌金属膨胀螺栓固定。如墙体是多孔砖则严禁使用膨胀螺栓，水箱与螺母间应采用软性垫片，严禁使用金属硬势片。　　3）带水箱及连体坐便器其水箱后背部离墙应不大于20mm。　　4）坐便器安装应用不小于6mm镀锌膨胀螺栓固定，坐便器与螺母间应用软性垫片固定，污水管应露出地面10mm。　　5）坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰，然后将坐便器排出口对准污水管口慢慢地往下压挤密实填平整，再将垫片螺母拧紧，清除被挤出油灰，在底座周边用油灰填嵌密实后立即用回丝或抹布揩擦清洁。建议不要用白水泥封马桶，好的防霉硅胶能封马桶，不过一般建议用油灰来做。　　6）冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔30～40mm，以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出。

家庭居室装饰装修施工协议(样式三) 　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。　　　　　　甲方姓名 （发包方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份证号码：　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联络方式：　　　　乙方姓名（承包方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号码：　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联络方式：　　　　　　一：概况　　　　1、甲方装饰住房系合法居住。　　2、装饰施工地点：　　3、施工范围：三卧室一客厅一餐厅一厨房二卫生间二阳台，套内面积____平方米。　　4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、部分家具打造等其他双方约定工程。　　5、承包方式为乙方清包工。　　6、总价款：￥____元，大写（人民币）：______元整。　　其中：　　材　料　费： 无。 人工费：____元整。　　管　理　费： 无。 设计费：无。　　垃圾 清运 费：无。 税金：无。　　其 他 费 用： 无。　　此款项经双方认可。若甲方在签约后变更施工内容，变更部分的工程款经双方讨后论按实另计。　　7、工期：自　 年　月　日开工，至　 年　月　 日竣工，工期　天。　　二、关于材料供应的约定：　　　　全部工程用材料均由甲方提供。　　　　甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。　　　　为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前三天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单。甲方应按时提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工程延误后果由甲方承担。乙方同时必须提供大致精确（＋/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担。　　　　乙方工人必须帮助甲方进行材料的搬运工作。　　三、关于工程质量及验收的约定：　　　　1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2、本工程由甲方提供设计施工方案。　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用和材料损失由乙方承担，工期不变。　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，经双方协商后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。　　6、工程验收。　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，双方应提前商定验收日期，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。　　　　另：乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　四、关于工程价款及结算的约定：　　　　1、 工程款付款方式如下：　　　　本合同签订后甲方支付乙方定金____元。　　乙方完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款____元。　　乙方完成其余所有工程（包括清洁），并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款____元。　　最后____元在甲方入住____周，并确保装修质量可靠后支付。但支付的最后期限不超过实际竣工后____天。　　　　2、 本工程保修期为三年。保修期从竣工验收完毕，甲方结清所有款项之日起算。在保修期内乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的维修项目。　　　　3、 保修期外的维修费用，可以由双方协商决定。　　　　4、 双方款项往来，均应出具收据。　　五、其它事项　　　　1． 甲方工作：　　　　（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。　　（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。　　　　2． 乙方工作：　　　　（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。　　（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。　　（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。　　六、违约责任和纠纷解决：　　　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方50元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3％支付违约金。　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3％向甲方支付违约金。　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。　　5、因工程质量双方发生争议时，协作双方应本着合作的精神协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。　　七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　　　八、合同附件与本合同同样有法律效力。　　　　　　甲方（签章）：　　　　　　　　　　　乙方（签章）：　　身份证：　　　　　　　　　　　　　　身份证：　　联系方法：　　　　　　　　　　　　　联系方法：　　日期：　　　　　　　　　　　　　　　日期：

家庭居室装饰装修施工协议(样式一) 　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。　　　　发包方（简称甲方）：（业主）　　　　　　　　　联络方式：　　承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人） 　　身份证：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联络方式：　　家庭住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　家庭固定电话：　　第一条　工程概况　　1． 装潢施工地点：　　2． 住房结构：钢筋混凝土；房型____房____厅____套，建筑面积约____平方米。　　3． 承包方式： 清包工 。　　4． 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内）。　　5． 总价款：￥_约____元（包括清洁费和搬运费），大写（人民币）：_____元整_。　　以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。　　6． 工期：自____年____月____日开工，至____年____月_____日竣工，工期_约____天（ 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期）。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工____至____天）。　　　　第二条　关于乙方职责的约定　　1． 乙方（即 ）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即 ）提出赔偿。　　2． 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。　　3． 乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。　　　　第三条　关于材料供应的约定　　1． 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。　　2． 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。　　3． 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。　　4． 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（＋/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。　　5． 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　　　第四条　关于工程质量及验收的约定　　1． 本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2． 本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求（具体内容见参见设计施工图纸）。乙方负责按有关行业规定进行施工。　　3． 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　4． 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。　　5． 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。　　6． 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如橱柜防火门，台面，ppr水管等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。　　7． 工程验收－甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 （参照北京市地方标准《住宅装饰装修验收标准》）。　　8． 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件三《工程竣工验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。　　9． 工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。　　　　第五条　关于安全生产和防火的约定　　1． 甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　2． 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。　　3． 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。　　第六条　关于工程价款及结算的约定　　1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：　　工程款付款时间表　　　　┌──────────────────────┬──────┬──────────┐　　│　　　　　　　　　付款时间　　　　　　　　　│　付款比例　│　　　　金额　　　　│　　├──────────────────────┼──────┼──────────┤　　│协议签订完毕，正式开工十日内　　　　　　　　│10%　　　　 │　　　　　　　　　元│　　├──────────────────────┼──────┼──────────┤　　│水、电、管线隐蔽工程通过验收　　　　　　　　│10%　　　　 │　　　　　　　　　元│　　├──────────────────────┼──────┼──────────┤　　│完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后│20%　　　　 │　　　　　　　　　元│　　├──────────────────────┼──────┼──────────┤　　│完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后　　　│20%　　　　 │　　　　　　　　　元│　　├──────────────────────┼──────┼──────────┤　　│完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后　　　│10%　　　　 │　　　　　　　　　元│　　├──────────────────────┼──────┼──────────┤　　│竣工验收，甲方验收通过当天　　　　　　　　　│20%　　　　 │　　　　　　　　　元│　　├──────────────────────┼──────┼──────────┤　　│保修尾款，甲方入住后3月内　　　　　　　　　 │10%　　　　 │　　　　　　　　　元│　　├──────────────────────┼──────┼──────────┤　　│合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│100%　　　　│　　　　　　　　　元│　　└──────────────────────┴──────┴──────────┘　　　　　　2．双方款项往来均应于《工程付款确认单》签字确认（见附件四）。　　第七条　其它事项　　1．甲方工作：　　（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。　　2．乙方工作：　　（1）参加甲方召集的现场交底。　　（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。　　第八条　违约责任　　1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。　　2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。　　5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。　　5. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。　　第九条　纠纷处理方式　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：　　-北京仲裁委员会申请仲裁；　　-人民法院提起诉讼。　　第十条　协议的变更和解除　　1．协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。　　2．施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。　　3．如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。　　第十一条　附则　　1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当场负责安装交付使用。　　2．本协议签订后，工程不得转包。　　3．本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。　　第十二条　协议附件　　附件一：物业管理部门的装修指南(略)　　附件二：设计施工图纸及要求(略)　　附件三：工程竣工验收单　　附件四：工程付款确认单　　　　甲方（签字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签字）：　　住 址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住 址：　　电 话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 电 话：　　邮 编：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮 编：　　　　签订日期：　　　年　　 月　　 日　　签订地点：北京　　　　附件三：　　工 程 竣 工 验 收 单　　甲方：___________　　乙方：___________　　　　┌────┬────────┬────────────────────┬────────┐　　│ 日 期　│　　检验项目　　│　　　　　　　检 验 结 果　　　　　　　 │　　检验签名　　│　　│　　　　│　　　名称　　　├───────┬───────┬────┤　　　　　　　　│　　│　　　　│　　　　　　　　│　　合 格　　 │　 不 合 格　 │　补验　│　　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼────┼────────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼────┼────────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼────┼────────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　├────┼────────┴───────┴───────┴────┴────────┤　　│验收意见│　　　　　　　　　　　　　 甲方：　　　　　乙方：　　　　　　　　　　　　　 │　　│整体工程│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　└────┴──────────────────────────────────────┘　　　　注：（1）分项检验评定：合格打"√"，不合格打"×"，补验合格打"√"并签名。　　年　　月　　日　　附件四：　　工 程 付 款 确 认 单　　甲方：　__________　　乙方：　__________　　　　┌─────┬────────────┬────────────┬──────────┐　　│　　　　　│　　　　　日期　　　　　│　　　　 金 额　　　　　│　　　双方签字　　　│　　├─────┼────────────┼────────────┼──────────┤　　│　　1　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├─────┼────────────┼────────────┼──────────┤　　│　　2　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├─────┼────────────┼────────────┼──────────┤　　│　　3　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├─────┼────────────┼────────────┼──────────┤　　│　　4　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├─────┼────────────┼────────────┼──────────┤　　│　　5　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├─────┼────────────┼────────────┼──────────┤　　│　　6　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├─────┼────────────┼────────────┼──────────┤　　│　　7　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├─────┼────────────┼────────────┼──────────┤　　│　　8　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├─────┼────────────┼────────────┼──────────┤　　│　 合计　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　└─────┴────────────┴────────────┴──────────┘　　

家庭居室装饰装修施工 　　发包方（简称甲方）：__________________________________　　承包方（简称乙方）：__________________________________　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《合同格式条款监督条例》、《建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。　　　　第一条　工程概况　　1．甲方装饰住房系合法居住。　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。　　2．装饰施工地点：________区（县）_______________路____弄（村）____号___楼____室。　　3．住房结构：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。　　4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。　　5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。　　6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________　　其中：　　材料费：_____________________，人工费：__________________　　管理费：________________________________，设计费：_______　　垃圾清运费：____________________，税金（3．41％）：______　　其他费用：___________________________　　双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。　　7．工期：自_________年_______月________日开工，至________年_______月_______日竣工，工期________天。　　　　第二条　材料供应的约定：　　1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》）。　　甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　3．乙方提供的材料：（见附件三《主材料报价单》）。　　乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　　　第三条　关于工程质量及验收的约定：　　1．本工程执行dbj08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。　　2．本工程由_________方设计，提供施工图纸一式______份。　　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。　　6．工程验收：　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。　　7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。　　8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。　　　　第四条　有关安全生产和防火的约定：　　1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。　　　　第五条　关于工程价款及结算的约定：　　1. 工程款付款方式：（将不选定方式划去）：　　（1）工程款付款可以双方协商约定：　　（2）工程款付款可以按下表：　　工程款付款时间表　　　　┌─────────┬────────────┬──────────┬───────┐　　│　　　　　　　　　│付款时间　　　　　　　　│付款比例　　　　　　│金额　　　　　│　　├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤　　│对预算、设计方案认│签订合同之日　　　　　　│定金若干不超过1000元│第二次付款时扣│　　│可　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│除　　　　　　│　　├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤　　│合同签订后　　　　│开工前三天内　　　　　　│30%　　　　　　　　 │　　　　　　元│　　├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤　　│施工过程中　　　　│水、电、管线隐蔽工程通过│35%　　　　　　　　 │　　　　　　元│　　│　　　　　　　　　│验收　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　│　　├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤　　│工期过半　　　　　│油漆工进场前　　　　　　│30%　　　　　　　　 │　　　　　　元│　　├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤　　│竣工验收　　　　　│验收合格当天　　　　　　│5%　　　　　　　　　│　　　　　　元│　　├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤　　│增加工程项目　　　│签订工程项目变更单时　　│100%　　　　　　　　│　　　　　　元│　　└─────────┴────────────┴──────────┴───────┘　　　　2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。　　3．工程结算：（见附件六《工程结算单》）。　　　　第六条　其它事项　　1．甲方工作：　　（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。　　2．乙方工作：　　（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。　　（2）指派______________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。　　　　第七条　违约责任：　　1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付________元的违约金。　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元违约金。　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。　　5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。　　　　第八条　纠纷处理方式：　　1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。　　2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：　　--上海仲裁委员会申请仲裁；　　--人民法院提起诉讼。　　（将不选定的解决方式划去）　　　　第九条　合同的变更和解除：　　1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款______％支付违约金，并办理终止合同手续。　　2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。　　　　第十条　附则：　　1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_______把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。　　2．本合同签订后，工程不得转包。　　3．本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。　　4．本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。　　　　第十一条　．　　其它约定：　　1．______________________________________________________　　2．______________________________________________________　　3．______________________________________________________　　4．______________________________________________________　　5．______________________________________________________　　　　第十二条　合同附件：　　附件一：装饰施工内容表；　　附件二：甲方提供材料、设备表；　　附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）；　　附件四：工程项目变更单；　　附件五：工程质量验收单；　　附件六：工程结算单；　　附件七：工程保修单。　　　　如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。　　　　甲方（签章）：　　　　　　　乙方（签章）：　　委托代理人：　　　　　　　　法定代表人：　　住　　　址：　　　　　　　　委托代理人：　　电　　　话：　　　　　　　　地　　　址：　　邮　　　编：　　　　　　　　电　　　话：　　邮　　　编：　　　　签订日期：　　 年　　 月　　　日　　签订地点：　　　　附件一：　　家庭居室装饰装修施工示范合同　　装饰施工内容表　　甲方：_____________　　乙方：_____________　　　　┌───────┬────────────────────────────────┐　　│　　 序号　　 │　　　　　　　　　　分 项 工 程 施 工 说 明　　　　　　　　　　 │　　├───────┼────────────────────────────────┤　　│　　　一　　　│地面部位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───────┼────────────────────────────────┤　　│　　　二　　　│墙面部位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───────┼────────────────────────────────┤　　│　　　三　　　│天棚部位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───────┼────────────────────────────────┤　　│　　　四　　　│门窗部位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　└───────┴────────────────────────────────┘　　　　　　甲方代表：　　　　　　　 乙方代表：　　年　　月　　日　　　　附件一：　　家庭居室装饰装修施工合同　　装饰施工内容表（续）　　　　┌───────┬────────────────────────────────┐　　│　　 序号　　 │　　　　　　　　　　分 项 工 程 做 法 说 明　　　　　　　　　　 │　　├───────┼────────────────────────────────┤　　│　　　五　　　│家具　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───────┼────────────────────────────────┤　　│　　　六　　　│卫生间　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───────┼────────────────────────────────┤　　│　　　七　　　│厨房　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───────┼────────────────────────────────┤　　│　　　八　　　│电气、水管　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├───────┼────────────────────────────────┤　　│　　　九　　　│其他要求：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　└───────┴────────────────────────────────┘　　　　　　甲方代表： 　　　　　　　 乙方代表：　　年　　月　　日　　　　附件二：　　家庭居装饰装修施工示范合同　　甲方提供材料、设备表　　甲方：_____________　　乙方：_____________　　　　┌───┬─────────┬────┬────┬───┬───┬────┬────┬───┐　　│ 序号 │材料或设备名称、品│规格型号│质量等级│单 位 │数 量 │供应时间│送达地点│ 备注 │　　│　　　│　　　　牌　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　└───┴─────────┴────┴────┴───┴───┴────┴────┴───┘　　　　甲方代表： 　　　　　　　　乙方代表：　　年　　月　　日　　　　附件三：　　家庭居室装饰装修施工示范合同　　主 材 料 报 价 单　　甲方：_____________　　乙方：_____________　　　　┌───┬────────────────────┬───┬───┬───┬─────┐　　│ 序号 │装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级│ 数量 │ 单位 │ 单价 │　 合价　 │　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　│　　└───┴────────────────────┴───┴───┴───┴─────┘　　　　　　甲方代表： 　　　　　　　　乙方代表：　　年　　月　　日　　　　附件四：　　家庭居室装饰装修施工示范合同　　工 程 项 目 变 更 单　　甲方：_____________　　乙方：_____________　　　　┌────────┬───────┬───────┬────────────────┐　　│　　变更内容　　│　　原价格　　│　　新价格　　│　　　　增减金额（+ -）　　　　 │　　├────────┼───────┼───────┼────────────────┤　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼───────┼───────┼────────────────┤　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼───────┼───────┼────────────────┤　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼───────┼───────┼────────────────┤　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼───────┼───────┼────────────────┤　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┴───────┴───────┴────────────────┤　　│详细说明：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┬───────┬──────────────┬─────────┤　　│增加工程金额　　│减项工程金额　│（增－减）金额　　　　　　　│实付金额　　　　　│　　├────────┼───────┼──────────────┼─────────┤　　│元　　　　　　　│元　　　　　　│元　　　　　　　　　　　　　│元　　　　　　　　│　　└────────┴───────┴──────────────┴─────────┘　　　　注： 　　（1）若变更内容过多请另附说明；　　（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。　　甲方代表： 　　　　　 乙方代表：　　年　　月　　日　　　　附件五：　　家庭居室装饰装修施工示范合同　　工 程 质 量 验 收 单　　甲方：_____________　　乙方：_____________　　　　┌────┬────────┬───────────────────┬───────┐　　│ 日 期　│　检验项目名称　│　　　　　　 检 验 结 果　　　　　　　│ 检 验 签 名　│　　│　　　　│　　　　　　　　├───────┬───────┬───┤　　　　　　　│　　│　　　　│　　　　　　　　│　　合 格　　 │　 不 合 格　 │ 补验 │　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　│　　　　　　　│　　├────┼────────┴───────┴───────┴───┴───────┤　　│验收意见│　　　　　　　　　甲方代表：　　　　　　　　乙方代表：　　　　　　　　　│　　│整体工程│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　└────┴────────────────────────────────────┘　　　　　　注：（1）分项检验评定：合格打"√"，不合格打"×"，补验合格打"√"签名。　　　　年　　月　　日　　　　附件六：　　家庭居室装饰装修施工示范合同　　工 程 结 算 单　　甲方：_____________　　乙方：_____________　　　　┌───┬─────────────┬────────────┬──────────┐　　│ 序号 │　　　　项　　 目　　　　 │　　　　金　　额　　　　│　　　备　　注　　　│　　├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤　　│　1　 │工程合同总价　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤　　│　2　 │变更增加项目　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤　　│　3　 │变更减少项目　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤　　│　4　 │工程结算总额　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤　　│　5　 │甲方已付金额　　　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤　　│　6　 │甲方结算应付金额　　　　　│　　　　　　　　　　　元│　　　　　　　　　　│　　└───┴─────────────┴────────────┴──────────┘　　　　甲方代表（签字盖章）：　　乙方代表（签字盖章）：　　　　年　　月　　日　　　　附件七：　　家庭居室装饰装修施工合同　　工 程 保 修 单　　甲方：_____________　　乙方：_____________　　　　┌────┬─────────────┬──────────────┬───────────┐　　│公司名称│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　联系电话　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　├────┼─────────────┼──────────────┼───────────┤　　│用户姓名│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　登记编号　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　├────┼─────────────┼──────────────┼───────────┤　　│装修房屋│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　联系电话　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　│ 地 址　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　├────┼────────┬────┴─────────┬────┴───────────┤　　│施工单位│　　　　　　　　│　　　　　 施 工　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│负 责 人│　　　　　　　　│　　　　　负 责 人　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────┼────────┴─────────┬────┴─────────┬──────┤　　│现场施工│　　 年　月　日至　 年　月　日　　　│　　　　　竣工验收　　　　　│　　　　　　│　　│　日期　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　日　 期　　　　　 │　　　　　　│　　├────┼──────────────────┴──────────────┴──────┤　　│保修期限│　　　　　　　　　　 年　　月　　日至　　 年　　 月　　 日　　　　　　　　　　　│　　└────┴────────────────────────────────────────┘　　　　　　甲方代表（签字盖章）： 　　 乙方代表（签字盖章）：　　　　年　　月　　日　　备注： 　　（1）凡包工包料的"双包"工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年。　　（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。　　（3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。　　（4）本保修单须甲、乙双方签字。

家庭居室装饰装修工程施工合同（示范文本） 合同编号： ________ 　　发包人：________ 　　承包人：____________　　住所：__________　?? 住所：______________　　委托代理人：____???? 营业执照号：________ 　　电话：__________ 　　法定代表人：________?????? 电话：________ 　　BP机号：________ 　? 委托代理人：________?????? 电话：________ 　　本工程设计人： _???? 电话：______________　　施工队负责人：__???? 电话：______________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点：____________________________________________________。　　1．2　工程内容及做法（详见附表1：家庭装饰装修工程施工项目确认表。附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。　　1．3　工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式。　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。　　1．4　工程期限________________天，开工日期_________年_______月_______日，　　竣工日期_________年_______月_____日；　　1．5　合同价款：本合同工程造价为（大写）：_______________________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 　　第三条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______________________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 　　第四条　发包人义务　　4．1　开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；　　4．2　提供施工期间的水源、电源；　　4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；　　4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；　　4．5　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；　　4．6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 　　第五条　承包人义务　　5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；　　5．2　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；　　5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 　　第六条　工程变更　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭装饰装修工程变更单）。 　　第七条　材料的提供　　7．1　由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；　　7．2　由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 　　第八条　工期延误　　8．1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：　　（1）工程量变化或设计变更：　　（2）不可抗力；　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。　　8．2　因发包人未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。　　8．3　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　8．4　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 　　第九条　质量标准　　双方约定本工程施工质量标准：______________________________________________　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____________________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人负责。 　　第十条　工程验收和保修　　10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：　　（1）_______________________________________________________________；　　（2）_______________________________________________________________；　　（3）_______________________________________________________________。　　承包人应提前二天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。　　10．2　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。　　10．3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为__________________________月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 　　第十一条　工程款支付方式　　11．1　双方约定按下列第_______种方式支付工程款：　　（1） 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：　　支付次数 　　　　　　 支付时间 　　　　　　　　　　?????? 支付金额　　第一次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　____元　　第二次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　____元　　第三次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　____元　　工程进度过半指：___________________________________________________________　　（2） 其他支付方式：_______________________________________________________　　11．2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。　　11．3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。 　　第十二条　违约责任　　12．1　合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　　12．2　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。　　12．3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　12．4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______________元。　　12．5　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。　　12．6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。 　　第十三条　合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：　　（一）提交_________ _____________________仲裁委员会仲裁；　　（二）依法向人民法院提起诉讼。 　　第十四条　几项具体规定　　14．1　因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_____________________________元（此费用不在工程价款内）。　　14．2　施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。　　14．3　施工期间，乙方每天的工作时间为：　　上午______点_______分至______点______分；　　下午______点_______分至______点______分； 　　第十五条　其他约定事项________________________________________________ 　　第十六条　附则　　16．1　本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。　　16．2　本合同签订后工程不得转包。　　16．3　本合同一式_________份，双方各执____________份，___________部门_____份。　　16．4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　合同附件： 　　附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 　　附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 　　附表1-3：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（三） 　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 　　附表7；家庭居室装饰装修工程变更单 　　附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单 　　附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单 　　附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单 发包人 （签字）：_____　　　　承包人（盖章）：______法定代表人：__________?????????????????????????????? 委托代理人：__________?????????????????????????????? ________年____月____日　　　　________年____月____日鉴证意见：____________?????????????????????????????? 鉴证机关（章）________?????????????????????????????? 经办人：______________?????????????????????????????? ________年____月____日?????????????????????????????? 　　监制部门： 　　? 印制单位：