家庭居室装饰装修施工
发包方（简称甲方）：__________________________________ 承包方（简称乙方）：__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《合同格式条款监督条例》、《建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 1．甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。 2．装饰施工地点：________区（县）_______________路____弄（村）____号___楼____室。 3．住房结构：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。 4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。 5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。 6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________ 其中： 材料费：_____________________，人工费：__________________ 管理费：________________________________，设计费：_______ 垃圾清运费：____________________，税金（3．41％）：______ 其他费用：___________________________ 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。 7．工期：自_________年_______月________日开工，至________年_______月_______日竣工，工期________天。 第二条 材料供应的约定： 1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》）。 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3．乙方提供的材料：（见附件三《主材料报价单》）。 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条 关于工程质量及验收的约定： 1．本工程执行dbj08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。 2．本工程由_________方设计，提供施工图纸一式______份。 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6．工程验收： 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。 第四条 有关安全生产和防火的约定： 1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。 第五条 关于工程价款及结算的约定： 1. 工程款付款方式：（将不选定方式划去）： （1）工程款付款可以双方协商约定： （2）工程款付款可以按下表： 工程款付款时间表 ┌─────────┬────────────┬──────────┬───────┐ │ │付款时间 │付款比例 │金额 │ ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤ │对预算、设计方案认│签订合同之日 │定金若干不超过1000元│第二次付款时扣│ │可 │ │ │除 │ ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤ │合同签订后 │开工前三天内 │30% │ 元│ ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤ │施工过程中 │水、电、管线隐蔽工程通过│35% │ 元│ │ │验收 │ │ │ ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤ │工期过半 │油漆工进场前 │30% │ 元│ ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤ │竣工验收 │验收合格当天 │5% │ 元│ ├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤ │增加工程项目 │签订工程项目变更单时 │100% │ 元│ └─────────┴────────────┴──────────┴───────┘ 2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。 3．工程结算：（见附件六《工程结算单》）。 第六条 其它事项 1．甲方工作： （1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2．乙方工作： （1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 （2）指派______________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 第七条 违约责任： 1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付________元的违约金。 2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元违约金。 3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。 4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 第八条 纠纷处理方式： 1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。 2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向： --上海仲裁委员会申请仲裁； --人民法院提起诉讼。 （将不选定的解决方式划去） 第九条 合同的变更和解除： 1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款______％支付违约金，并办理终止合同手续。 2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第十条 附则： 1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_______把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。 2．本合同签订后，工程不得转包。 3．本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。 4．本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。 第十一条 ． 其它约定： 1．______________________________________________________ 2．______________________________________________________ 3．______________________________________________________ 4．______________________________________________________ 5．______________________________________________________ 第十二条 合同附件： 附件一：装饰施工内容表； 附件二：甲方提供材料、设备表； 附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）； 附件四：工程项目变更单； 附件五：工程质量验收单； 附件六：工程结算单； 附件七：工程保修单。 如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 委托代理人： 电 话： 地 址： 邮 编： 电 话： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 附件一： 家庭居室装饰装修施工示范合同 装饰施工内容表 甲方：_____________ 乙方：_____________ ┌───────┬────────────────────────────────┐ │ 序号 │ 分 项 工 程 施 工 说 明 │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ 一 │地面部位 │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ 二 │墙面部位 │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ 三 │天棚部位 │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ 四 │门窗部位 │ └───────┴────────────────────────────────┘ 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件一： 家庭居室装饰装修施工合同 装饰施工内容表（续） ┌───────┬────────────────────────────────┐ │ 序号 │ 分 项 工 程 做 法 说 明 │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ 五 │家具 │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ 六 │卫生间 │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ 七 │厨房 │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ 八 │电气、水管 │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ 九 │其他要求： │ └───────┴────────────────────────────────┘ 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件二： 家庭居装饰装修施工示范合同 甲方提供材料、设备表 甲方：_____________ 乙方：_____________ ┌───┬─────────┬────┬────┬───┬───┬────┬────┬───┐ │ 序号 │材料或设备名称、品│规格型号│质量等级│单 位 │数 量 │供应时间│送达地点│ 备注 │ │ │ 牌 │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────────┼────┼────┼───┼───┼────┼────┼───┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └───┴─────────┴────┴────┴───┴───┴────┴────┴───┘ 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件三： 家庭居室装饰装修施工示范合同 主 材 料 报 价 单 甲方：_____________ 乙方：_____________ ┌───┬────────────────────┬───┬───┬───┬─────┐ │ 序号 │装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级│ 数量 │ 单位 │ 单价 │ 合价 │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───┼───┼───┼─────┤ │ │ │ │ │ │ │ └───┴────────────────────┴───┴───┴───┴─────┘ 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件四： 家庭居室装饰装修施工示范合同 工 程 项 目 变 更 单 甲方：_____________ 乙方：_____________ ┌────────┬───────┬───────┬────────────────┐ │ 变更内容 │ 原价格 │ 新价格 │ 增减金额（+ -） │ ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤ │ │ │ │ │ ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤ │ │ │ │ │ ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤ │ │ │ │ │ ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤ │ │ │ │ │ ├────────┼───────┼───────┼────────────────┤ │ │ │ │ │ ├────────┴───────┴───────┴────────────────┤ │详细说明： │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────────┬───────┬──────────────┬─────────┤ │增加工程金额 │减项工程金额 │（增－减）金额 │实付金额 │ ├────────┼───────┼──────────────┼─────────┤ │元 │元 │元 │元 │ └────────┴───────┴──────────────┴─────────┘ 注： （1）若变更内容过多请另附说明； （2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件五： 家庭居室装饰装修施工示范合同 工 程 质 量 验 收 单 甲方：_____________ 乙方：_____________ ┌────┬────────┬───────────────────┬───────┐ │ 日 期 │ 检验项目名称 │ 检 验 结 果 │ 检 验 签 名 │ │ │ ├───────┬───────┬───┤ │ │ │ │ 合 格 │ 不 合 格 │ 补验 │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼────────┴───────┴───────┴───┴───────┤ │验收意见│ 甲方代表： 乙方代表： │ │整体工程│ │ └────┴────────────────────────────────────┘ 注：（1）分项检验评定：合格打"√"，不合格打"×"，补验合格打"√"签名。 年 月 日 附件六： 家庭居室装饰装修施工示范合同 工 程 结 算 单 甲方：_____________ 乙方：_____________ ┌───┬─────────────┬────────────┬──────────┐ │ 序号 │ 项 目 │ 金 额 │ 备 注 │ ├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤ │ 1 │工程合同总价 │ 元│ │ ├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤ │ 2 │变更增加项目 │ 元│ │ ├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤ │ 3 │变更减少项目 │ 元│ │ ├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤ │ 4 │工程结算总额 │ 元│ │ ├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤ │ 5 │甲方已付金额 │ 元│ │ ├───┼─────────────┼────────────┼──────────┤ │ 6 │甲方结算应付金额 │ 元│ │ └───┴─────────────┴────────────┴──────────┘ 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 年 月 日 附件七： 家庭居室装饰装修施工合同 工 程 保 修 单 甲方：_____________ 乙方：_____________ ┌────┬─────────────┬──────────────┬───────────┐ │公司名称│ │ 联系电话 │ │ ├────┼─────────────┼──────────────┼───────────┤ │用户姓名│ │ 登记编号 │ │ ├────┼─────────────┼──────────────┼───────────┤ │装修房屋│ │ 联系电话 │ │ │ 地 址 │ │ │ │ ├────┼────────┬────┴─────────┬────┴───────────┤ │施工单位│ │ 施 工 │ │ │负 责 人│ │ 负 责 人 │ │ ├────┼────────┴─────────┬────┴─────────┬──────┤ │现场施工│ 年 月 日至 年 月 日 │ 竣工验收 │ │ │ 日期 │ │ 日 期 │ │ ├────┼──────────────────┴──────────────┴──────┤ │保修期限│ 年 月 日至 年 月 日 │ └────┴────────────────────────────────────────┘ 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 年 月 日 备注： （1）凡包工包料的"双包"工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年。 （2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 （3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。 （4）本保修单须甲、乙双方签字。
