室内装饰装修工程施工合同（官方范本） ??? 甲方（发包人）：________________??? 法人执照号码：__________________ 法定代表人：_____________??? 地址：__________________________ ??? 委托代理人：____________________ 身份证号：_______________??? 联系电话：______________________ ??? 乙方（承包人）：________________??? 营业执照号码：__________________ 法定代表人：_____________??? 地址：__________________________ ??? 委托代理人：____________________ 身份证号：_______________??? 联系电话：______________________ ??? 行业准入证号码：________________ ??? 工程设计师：____________________ 身份证号：_______________??? 施工负责人：____________________ 身份证号：_______________ ??? 丙方：__________________________ ???? 社团登记证号码：________________ ??? 地址：__________________________ ??? 法定代表人：____________________ 联系电话：________________??? 委托代理人：____________________ 身份证号：________________ ??? 合同签订地址：__________________ ??? 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： ??? 第一条工程概况??? 1.1 施工地点：_________________________ 。??? 1.2 工程装饰装修面积：___________________________________ 。??? 1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：___________________ 。??? 1.4 施工内容及做法（见附件1：《室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。??? 1.5 工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式：?? （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表》）；?? （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；?? （3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件6和附件7）。??? 1.6 工程期限：??? 开工日期______年______月______日；??? 竣工日期______年______月______日。??? 1.7 工程款：本合同工程造价为人民币______元，金额大写：____________________。（见附件8：《室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。??? 若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。 ??? 第二条工程质量标准??? 2.1 本工程质量执行国家标准GB 50096－1999《住宅设计规范》、GB 50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。??? 2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。??? 2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其它标准）：??? (1)GB/T 18883－2002《室内空气质量标准》□是 □否 执行；??? (2)______________。 ??? 第三条丙方的责任??? 3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《室内装饰装修工程委托设计合同》（合同编号：__________ ），约定具体事宜。??? 3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：___________ ），约定具体事宜。??? 3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：___________ ），约定具体事宜。??? 3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB 50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_____________ ），约定具体事宜。 ??? 3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。??? 3.6 甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。??? 3.7 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。??? 3.8 当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。 ??? 第四条甲方责任??? 4.1 本合同签定后_____日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。??? 本工程款项特约帐户为：______________________??? 开户名：____________________________________ ??? 开户行：____________________________________ ??? 帐号：____________________________________ ??? 4.2 开工前____天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件份。??? 4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由____方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。??? 4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。??? 4.5 甲方不得有下列行为：?? （1）随意改动房屋主体和承重结构。?? （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。?? （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。?? （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。?? （5）强令承包人违章作业施工的其它行为。??? 4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。??? 4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。??? 4.8 指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。??? ??? 第五条 乙方责任??? 5.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。??? 5.2 指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。??? 5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。??? 5.4 积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。??? 5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：?? （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。?? （2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；?? （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任；?? （4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；?? （5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；?? （6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。??? 5.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于______%，特殊材料损耗率的约定：_____________________。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。??? 5.7 向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_____％，超出部分由乙方承担。??? 5.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 ??? 第六条 工程变更??? 6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。??? 6.2 增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件9：《室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。??? 6.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨_____%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。 ??? 第七条 关于工期的约定??? 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。??? 7.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。??? 7.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。??? 7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。??? 7.4 因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。??? 7.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。 ??? 第八条关于工程质量、验收和保修约定??? 8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：?? （1）材料验收；?? （2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；?? （3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；?? （4）其他约定的项目验收。??? 8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_____日内组织工程验收，_____日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件10：《室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。??? 8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。??? 8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。??? 8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。??? 8.6 当甲乙两方对工程质量有争议时，提请_____________对工程质量进行检测和鉴定。??? 8.7 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为_______年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为____年，电路工程的保修期限为_____年。同时由甲乙两方签订《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件11：《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。 ??? 第九条 关于工程款结算与支付的约定??? 9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。??? 9.2 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分____次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。?? 批次?付款时间?付款比例?备注? 第一次???%?如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。? 第二次???%? ?????? ?????? ?????? ??? 9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。??? 9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件12：《室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。??? 9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归____方所有；每批次工程款划拨手续费用由____方支付。 ??? 第十条 关于材料供应的约定??? 10.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。??? 10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。??? 10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。??? 10.4 乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。 ??? 第十一条有关安全施工和防火的约定??? 11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。??? 11.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。??? 11.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 ??? 第十二条 违约责任及奖励约定??? 12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。??? 12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。??? 12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_____的违约金。??? 12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之____的违约金。??? 12.5 丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之____的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之____的违约金。??? 12.6 开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币_____元。 ??? 第十三条争议或纠纷处理??? 13.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。??? 13.2 本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第____种解决方式：?? （1）提请___________仲裁委员会仲裁；?? （2）依法向人民法院提起诉讼。??? ??? 第十四条 其它约定??? 14.1 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。??? 14.2 施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。??? 14.3 施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。??? 14.4 工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。??? 14.5 其它补充约定：?? （1）______________________________________ ;?? （2）______________________________________ 。? ??? 第十五条附则??? 15.1 本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。??? 15.2 本合同签定后工程不得转包。??? 15.3 本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。 ? 甲方（签章）：____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ _______年_______月______日 乙方（签章）：____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ _______年_______月______日 丙方（签章）：____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ _______年_______月______日 附件：

室内装饰装修工程施工合同 　　工程名称：　　工程地点：　　合同编号：　　签订日期：　　签定地点：　　装饰协会编印　　汕头市工商行政管理局备案　　　　委托方 （甲方）：　　姓名（业主名称）：　　住 所：　　联系电话：　　工程代表（委托代理人）姓名、电话 ：　　　　施工方（乙方） ：　　单 位 名 称：　　地 址：　　联系电话：　　法定代表人：　　委托代理人：　　　　甲、乙双方经过友好协商，甲方决定委托乙方进行室内装饰装修工程施工。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定，结合室内装饰装修的特点，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，特签订本合同，供共同遵守执行。　　第一条　工程概况　　　　一、工程地点：　　二、工程内容：　　1 、房屋间数：　　2 、建筑面积：　　3 、装饰装修项目、内容：　　4 、规格　　（详见甲方签名认定的装饰设计施工图纸）：　　三、工程委托方式（下述三种方式选择一种，甲方或乙方供料的，应填写材料清单，双方签名确认）：　　乙方包工包料；　　乙方包工，甲乙双方各自部分包料；　　乙方包工，甲方负责全部供料；　　四、工程期限 天。　　1、开工日期： 年 月 日。　　2、竣工日期： 年 月 日。　　五、工程图纸提供方式：　　甲方应于开工前提供已确认的图纸3份给乙方作为施工依据。如图纸变更或不符，双方再进行协商修改，重新确认。　　　　第二条　工程价格、计价和支付方式、时间：　　一、双方商定，本工程总价款为人民币（大写）　 元。　　1 、总计方式，每平方米装饰造价　　元。　　装饰价款合计：建筑面积 平方米× 元 / 平方米 =　　元。　　2 、逐项计算方式：　　1 ）材料费　 元；　　2 ）人工费　 元；　　3 ）室内建筑物拆除费　 元；　　4 ）施工清运费　　元；　　5 ）搬卸费　 元；　　6 ）管理费　 元；　　7 ）税金　　 元；　　以上合计　　 元。　　二、付款方式　　1 、合同一经签订，甲方即应付首期款　 %　 元。　　2 、工程进度进入 阶段（ 年 月 日）再付款　 % _______ 元。　　3 、工程进度进入 阶段（ 年 月 日）再付款　 % _______ 元。　　4 、工程全部竣工，由甲方验收合格，签字后即付清工程余款　　% ________ 元。　　5 、工程进度与付款进度发生不同步的矛盾时，甲方应按实际完成工程量进度付款。　　6 、双方可以补充合同形式协商其他付款方式。　　7 、施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，双方签订补充合同确认变更项目和价格。增减项目的价款必须办理手续或当场结清。　　8 、甲方未按合同规定预付工程进度款的， 每逾期一天按未付工程价款额的　　% 支付给乙方。　　　　第三条　工程质量　　一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，须经双方签字认可。　　二、工程验收标准：　　1、中华人民共和国行业标准 qb1838-93 《室内装饰工程质量规范》；　　2、国家质量监督检疫总局制定的《室内装饰装修材料有害物质限量》；　　3、甲乙双方约定标准： 。　　三、工程因质量问题的鉴定费用、调解费用及因此造成的损失由责任方承担。　　　　第四条　材料供应　　一、乙方须严格按照国家《物价法》有关价格条例规定，对合同中所用的材料、产品、设备一律实行明码标价，明码的价格作为本结算的最终价格，不受市场价格波动影响。　　二、甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供式样、色调和规格的样品或样本。　　三、甲方负责采购供应的材料、产品、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按误工期处罚。材料经乙方验收发现不符合质量要求，要及时与甲方联系，验收后由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。　　　　第五条　工程工期　　一、如果因乙方原因而延迟完工，每天按人工费的 作为违约金支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一天，从装潢工程价款中人工费的 作为误工费支付给乙方，违约金总额不超过人工费总额。　　以下原因不能视为乙方延误工期。　　1、工程设计变更和工程量变化。　　2、甲方未按时支付工程款。　　3、不可抗力。　　4、其他非乙方原因造成的停工。　　二、由甲方自行挑选材料，产品、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　三、暂停施工：　　1 、甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工，双方必须在一周内制定解决方案，确定复工时间。如最终责任不属于乙方，均不按违约或延迟工期论处。　　2 、甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48 小时内拿出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程，乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应及时给予答复，由甲方承担损失和费用，并相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方不及时作答复，施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。　　四、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。　　五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。　　　　第六条　工程验收　　一、隐蔽工程的质量验收　　1 、隐蔽工程验收范围指（ 1 ）电器线路和电线保护装置。（ 2 ）水管。（ 3 ）家用中央空调。　　2 、乙方根据合同约定对隐蔽工程先自检再验收，乙方必须在 48 小时前通知甲方参加。如甲方不能按时参加，须在开始验收 48 小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超过两天。如甲方既未提出延期要求，又不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。　　3 、如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收，如工程符合规范要求，验收 48 小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可继续进行施工。　　二、工程竣工质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。　　三、乙方应在竣工验收的三天前通知甲方，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃验收权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。　　四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。　　五、工程结算　　1 、甲方对工程质量竣工验收合格后，乙方按合同条款向甲方提出办理竣工结算。甲方在五天内将工程款付给乙方或提出修改意见。　　2 、甲方无正当理由在竣工验收后 10 天内不办理结算，从第 11 天起，按银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。　　　　第七条　装饰后服务　　一、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。　　二、保修期内，乙方应在接到修理通知后 10 天内派人修理。　　三、保修期的保修内容均采用修复形式。　　四、保修期内因使用不当和非装潢的外力原因所造成的损坏，不属于保修范围，维修的材料和人工费均由甲方自行负责。　　　　第八条　合同的变更及违约责任　　一、合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新补订协议。　　二、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 ______ % 作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。　　三、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协约，可视为本合同解除。　　四、甲方没有及时给予确认签证，不按合同约定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致增加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息） ， 并相应顺延工期，按合同条款约定支付违约金，赔偿因违约给乙方造成的损失。　　五、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计要求，或发生其他使合同无法履行的行为。乙方应承担违约责任，按约定向甲方支付违约金，赔偿因违约给甲方造成的损失。　　　　第九条　争议解决　　一、合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同向汕头市装饰协会或汕头市消费者协会投诉，请求协调处理。　　二、当事人不愿通过协商、调解解决、或协商，调解解决不成时，可以按照本合同约定向 人民法院提起诉讼。　　　　第十条　几项具体规定　　一、甲方负责提供电源、水源给乙方使用，负责协调邻里关系，如确需拆改原建筑结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。　　二、乙方在施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理的规定，不扰民及污染环境。　　三、施工期间，甲方将门钥匙 把交给乙方的 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，并由乙方当场负责安装，交付验收。　　　　第十一条　合同生效　　o　本合同由甲、乙双方盖章、签字生效，双方依合同约定严格执行合同条款内容。　　o　补充合同与本合同具有同等法律效力。　　o　本合同（包括补充合同）一式贰份，甲、乙双方各执壹份。如经双方协商一致认为必要，可将合同文本增加壹份，提交汕头市装饰协会进行鉴证，以确保双方的合法权益和合同的顺利履行。　　o　本合同签订后不得转包。　　　　　　甲 方（业主）： 乙 方（单位名称）：　　　　签章： 签章：　　　　日期： 日期：　　

室内装饰装修工程施工合同 　　合同编号：　　　　甲方（发包人）：　　乙方（承包人）：　　丙　　　　 方： 装饰行业协会家居装饰工程监管专业委员会　　装饰行业协会室内环境监测工作专业委员会　　　　说　明　　　　1、此合同文本适用于行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。　　2、本合同乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会核发的相应资格。　　3、本合同丙方主要为甲乙两方提供的咨询、组织、协调及监督服务。丙方应为装饰行业协会或经装饰行业协会认可的具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会或其直属机构。　　4、本合同解释权归装饰行业协会。　　5、为防止仿冒伪造，请到www.jiajiahuhu.com或www.gdgs.gov.cn网站下载合同的正式版本。　　　　工商行政管理局　 审查备案　　装饰行业协会　 编　 制　　粘帖印花税票处　　　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：　　　　第一条　工程概况　　1.1 施工地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　1.2 工程装饰装修面积：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　1.4 施工内容及做法（见附件1：《室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。　　1.5 工程承包方式，经商定采取下列第　　　　 种方式：　　（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表》）；　　（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；　　（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件6和附件7）。　　1.6 工程期限：　　开工日期　　　　　　 年　　　 月　　　　日；　　竣工日期　　　　　　 年　　　 月　　　　日。　　1.7 工程款：本合同工程造价为人民币　　　　　　　　　　　　　　 元，金额大写：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（见附件8：《室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。　　若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。　　　　第二条　工程质量标准　　2.1 本工程质量执行国家标准gb 50096－1999《住宅设计规范》、gb 50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、gb 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。　　2.2 装修室内环境污染控制应严格执行gb 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。　　2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“√”或填写其它标准）：　　（1）　gb/t 18883－2002《室内空气质量标准》是　 否 执行；　　（2）　 _____。　　　　第三条　丙方的责任　　3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于　　家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《室内装饰装修工程委托设计合同》（合同编号：　　），约定具体事宜。　　3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：　　 ），约定具体事宜。　　3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：　　　　　 ），约定具体事宜。　　3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到gb 50325 2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：　　　　　 ），约定具体事宜。　　3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。　　3.6 甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。　　3.7 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。　　3.8 当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。　　　　第四条　甲方责任　　4.1 本合同签定后　　　日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。　　若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。　　本工程款项特约帐户为：　　开户名：　　开户行：　　帐　号：　　4.2 开工前　　天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件　　份。　　4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由　　方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。　　4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。　　4.5 甲方不得有下列行为：　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。　　（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。　　4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。　　4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。　　4.8 指派　　　　　　为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。　　　　第五条　乙方责任　　5.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定；　　5.2 指派　　　　　　为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。　　5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。　　5.4 积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。　　5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。　　（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任；　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；　　（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；　　（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。　　5.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于　　 %，特殊材料损耗率的约定：　　　。　　乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。　　5.7 向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过　　 ％，超出部分由乙方承担。　　5.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。　　　　第六条　工程变更　　6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。　　6.2 增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件9：《室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。　　6.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨　　%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。　　　　第七条　关于工期的约定　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。　　7.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。　　7.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。　　7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。　　7.4 因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。　　7.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。　　　　第八条　关于工程质量、验收和保修约定　　8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：　　（1）材料验收；　　（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；　　（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；　　（4）其他约定的项目验收。　　8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起　　 日内组织工程验收，　　 日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。　　当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。　　甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件10：《室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。　　8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。　　8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。　　8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。　　8.6 当甲乙两方对工程质量有争议时，提请　　　　　　　　　　　　　　　　　对工程质量进行检测和鉴定。　　8.7 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为　　年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为　 年，电路工程的保修期限为　　年。同时由甲乙两方签订《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件11：《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。　　　　第九条　关于工程款结算与支付的约定　　9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。　　9.2 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分　　次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。　　批次 拨款时间 付款比例 备注　　第一次　　　 %　　　　如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。　　第二次　　　 %　　9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。　　9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件12：《室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。　　9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归　　方所有；每批次工程款划拨手续费用由　　方支付。　　　　第十条　关于材料供应的约定　　10.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。　　10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。　　10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　10.4 乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。　　　　第十一条　有关安全施工和防火的约定　　11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。　　11.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。　　11.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。　　　　第十二条　违约责任及奖励约定　　12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。　　12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。　　12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之　　的违约金。　　12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之　　的违约金。　　12.5 丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之　　的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款

室内装潢施工合同样本 发包方（以下简称甲方）：_________ 委托代理人（姓名）：_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ 手机号：_________ 承包方（以下简称乙方）：_________ 单位名称：_________ 资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 联系电话：_________ 本工程设计人：_________ 联系电话：_________ 施工队负责人：_________ 联系电话：_________ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程地点：___________________________ 2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表） 3、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表,附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）： （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日； 5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元,金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单） 第二条 工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）,设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条 甲方工作 1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则； 2、提供施工期间的水源、电源； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；

室内装潢施工合同 发包方(以下简称甲方)_________ 委托代理人(姓名)_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ 手机号：_________ 承包方(以下简称乙方)_________ 单位名称：_________ 资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 联系电话：_________ 本工程设计人：_________ 联系电话：_________ 施工队负责人：_________ 联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程地点：_________ 2、施工项目及要求：(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表) 3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表) (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表) 4、工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日; 5、合同价款：本合同工程造价为(人民币)_________元，金额大写：_________元(详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单) 第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸); 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸)，设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内) 第四条 甲方工作 1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 2、提供施工期间的水源、电源; 3、负责协调施工队与邻里之间的关系; 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。

室内装修工程施工合同 合同编号：_________ 甲方(发包人)：_________ 法人执照号码：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 委托代理人：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 乙方(承包人)：_________ 营业执照号码：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 委托代理人：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 行业准入证号码：_________ 工程设计师：_________ 身份证号：_________ 施工负责人：_________ 身份证号：_________ 丙方：_________ 社团登记证号码：_________ 地址：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 身份证号：_________ 合同签订地址：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： 第一条　工程概况 1.1　施工地点：_________。 1.2　工程装饰装修面积：_________。 1.3　工程户型(以房管局登记备案为准)：_________。 1.4　施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。 1.5　工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式： (1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》); (2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》); (3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。 1.6　工程期限：

委托承包施工合同 　　总包单位：______________（简称甲方）　　分包单位了：____________（简称乙方） 　　为了加强协作配合，共同完成国家建设任务，甲方将部分工程项目委托给乙方承包施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，除按公司制订的’土建与水电施工配合暂行规定’执行外，经双方协商，签订本合同，共同履行。 　　第一条　工程名称：____________________________________ 　　第二条　工程地点：____________________________________ 　　第三条　承包方式：____________________________________ 　　第四条　工程项目、造价及工期：________________________ 　　第五条　甲、乙双方责任　　一、甲方责任　　1．对承包方要向发包方单位全面责任，履行承包合同。　　2．组织编制施工组织设计，全面负责工程进度、工程质量、安全生产管理和监督工作。　　3．统一工程部领取施工图纸和技术资料，并提供给乙方。经甲方同意，乙方可直接从工程部领取图纸资料，组织设计技术交底，办理各种变更洽商，或者委托乙方直接向发包方单位办理变更洽商。　　4．统筹安排现场平面布置，为乙方提供生产、生活场地和临时设施、水源和脚手架，其管理费用在竣工结算时由公司预算部门裁决，在造价中扣除。　　5．参加乙方工程质量和竣工验收，编制总包竣工资料。　　6．统一组织乙方分包工程的预算编审、拨款及结算。　　二、乙方责任　　1．保证分包工程项目质量和工期要求。　　2．按施工组织设计要求编制分包工程项目的施工方案，参加甲方综合平衡。　　3．编制分包工程项目的施工进度计划、材料、设备计划，编制工程预结算书。　　4．乙方提供分包工程项目的有关技术、质量统计、经济协商等有关资料，负责分包工程保修一年。　　5．服从甲方施工现场的安全、保卫、场容等规章制度的管理。 　　第六条　项目物资供应　　1．分包项目所有的设备、材料由发包单位供应，乙方直接与发包单位办理交接手续，凭结算单与甲方和发包单位结算，超预算部分，由乙方找发包单位办理增账手续。　　2．乙方分包工程项目需用公司内部供应材料，由乙方编制计划，直接送公司物资设备部，由物资设备部直接供应给乙方材料。　　3．非标准件由乙方自行解决，其费用按预算价格计算。超预算的，由乙方直接找发包单位办理增账洽商。 　　第七条　上报工作量与结算　　1．施工图预算由公司预算部门编制，分包单位由甲方以栋号或以单位工程一次性签字后报量，否则不得报量。在预算没有出来时，乙方可在估算范围内报量，一定要留有余量，不能突破总量。　　2．设计变更的增减账凡属发包单位的，由甲方直接向发包单位办理洽商，但变更洽商必须及时送甲方主管技术员和预算员各一份，以免土建和水电矛盾。属甲方给乙方办理洽商的由甲乙双方自行解决。　　3．结算由甲方汇总乙方的增减账和调价，双方共同和发包单位结算。　　4．甲方和乙方的报量数，以最后结算为准，平时报量到结算时采取多退少补办法，乙方结算应由甲方签字认可报工程部，否则不能报量。 　　第八条　工尺功能质量和交工验收　　1．本工程项目质量要求达到____________ 质量标准。　　2．质量验收标准均以施工图纸、设计说明及国家现行施工技术规范为依据。　　3．隐蔽工程验收和压力实验，由乙方直接找发包单位和有关人员办理签字手续。 　　第九条　奖励与罚款　　1．施工工期：按栋号承包合同工期为准，凡属年度竣工栋号的，甲方应在二月十九日前，排出总施工进度计划，应交乙方安排施工，竣工标准为水通、灯亮、地净、窗明配套，每提前一天或推迟工期一天，按承包费用总额的万分之二奖罚，在施工过程中各工序间的穿插作业时间，由现场调度会议定。在制定计划时，必须贯彻分包服从总包、总包关心分包的原则，计划一经形成，各方都要遵循计划安排施工，否则负拖延工期责任。　　2．质量：乙方创一个分项优良工程，按土建与水电产值比例的100%分享甲方的质量竣工奖；乙方创两个分项优良工程，按土建与水电值比例的150%分享甲方的质量竣工奖；乙方只保两个分项合格工程，甲方按实际的质量竣工奖（罚）金额x水电产值比例处罚乙方。　　3．乙方必须服从甲方施工现场的各项管理制度，否则甲方有权按公司有关规定对乙方进行罚款，如有纠纷，由公司裁决。　　4．分包工程的其他考核与奖罚按公司有关规定执行。 　　第十条　其他　　1．合同在执行中所发生的问题和矛盾，由双方按规定协商解决，如双方解决不了，报公司主管部门仲裁。　　2．本合同正本二份，甲乙双方各执一份；副本_______份，甲方执_______份（包括报送公司预算、工程、财务、材料、经营各一份）。　　补充条款：_______________________________________________________________　　　　　　　　　　　　 总包单位：_______　　　　　　分包单位：_____负责人：_________　　　　　　负责人：_______工程代表人：_____　　　　　　工程代表人：___内部银行账号：___　　　　　　内部银行账号：____年___月_____日???????????????????????????

广州大学建筑安装工程施工合同（建筑装修、维修、修缮） 合同编号：___________ 　　签订地点：______________________________________　　发包方（甲方）：________________________________　　承包方（乙方）：________________________________ 　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定以及甲方招标文件和乙方投标文件，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 　　第一条?? 工程概况　　1．1? 工程名称：______________________________________　　1．2? 工程地点：______________________________________　　1．3? 承包范围： 按甲方招标文件、设计图纸、说明资料等。　　1．4? 承包方式：______________________________________　　1．5? 工期：本工程自________年______月_____日开工，于________年______月______日竣工。　　1．6? 工程质量：按国家和广东省建筑安装工程及甲方招标文件规定的质量标准验收。　　1．7? 合同价款：人民币￥____________________元（大写） 　　第二条 甲方工作　　2．1? 开工前_____天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 1 份，并向乙方进行施工现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。　　2．2? 指派________为甲方代表，负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，联系协同办理验收、变更、登记及其他有关事项的手续。　　2．3? 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。　　2．4? 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 　　第三条 乙方工作　　3．1? 指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。　　3．2? 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。　　3．3? 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。　　3．4? 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　3．5? 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　第四条 关于工期的约定　　4．1? 甲方若要求乙方工期提前竣工时，应征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的费用。　　4．2? 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，则工期顺延。　　4．3? 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。　　4．4? 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 　　第五条 关于工程质量及验收的约定　　5．1? 本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》（GB50210-2001）等国家制订的施以及验收规范和甲方招标文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在招标与投标文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。　　5．2? 本工程质量应达到国家质量评定合格（优良）标准。　　5．3? 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3天书面通知甲方验收，如甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工的，则工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。如乙方未通知甲方即自行验收，甲方不予承认，此事项如甲方要求复验时，乙方应承担因此引起的所有损失费用和贻误工期的责任。　　5．4? 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　5．5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 10 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 　　第六条 关于工程价款及结算的约定　　6．1? 双方商定本合同价款采用下列第_____种方式：　　（1）固定价格。　　（2）固定价格加____%包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。　　（3）可调价格：详见本合同第十一条。　　6．2? 本合同生效后，甲方分3次，按下表支付总额为￥_______________元的工程价款。 拨款分 3次进行??????? 拨款 100 % 金 额 (元)  工程完成30%时（乙方应在提交此项发票和支付凭据资料的同时，向甲方交付按本合同价款5%计款的履约保证金） 30％ ?  工程完成50% 20％ ?  验收合格后支付竣工结算余款 50％ ?  　　6．3　工程竣工验收合格一年后，乙方提出工程结算并将验收结算有关资料送交甲方；甲方自接到上述资料的______天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意；并在______天内，结清尾款并退还履约保证金。 　　第七条 关于材料供应的约定　　7．1　凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　7．2　由乙方负责采购工程所需材料并供应至施工场地。　　7．3　材料设备应附有出厂合格证，如一方对材料设备有异议应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方承担，否则由采购方承担。 　　第八条 有关安全生产和防火的约定　　8．1　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。　　8．2　由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及其后果责任。 　　第九条 奖励和违约责任　　9．1　由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。　　9．2　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 ____________元违约金；逾期三十天后，甲方有权终止本合同，乙方应按合同价款的30％向甲方支付违约金外，并全额退还甲方已经预付的款项及其利息。　　9．3　乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。　　9．4　甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。　　9．5　未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。　　9．6　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。　　9．7　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 　　第十条? 合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，可按下列方式依序解决：　　1．提交广州仲裁委员会仲裁；　　2．依法向广州市番禺区人民法院起诉。 　　第十一条其他约定? 　　11．1　甲方指派的代表，其个人现场签发的变更或增加工程项目的签证，不能作为本合同甲乙双方结算的凭据；因特殊需要变更或增加工程项目的，须由甲方出具正式书面文件后乙方才能施工，并依据该文件向甲方结算。乙方必须按照设计施工图纸及经甲方审定的施工图预算中的内容施工，施工过程中施工的用水用电等一切费用乙方负责。　　11．2? 本工程竣工验收合格后，若项目没有调整或增减，则按投标价结算；若工程量减少则扣除相应减少金额后结算；若变更或增加工程量，变更或增加部分投标书中有单价的按投标单价和实际工程量结算，若变更或增加部分投标书中没有单价的工程按实际工程量并按2002年《广东省安装工程综合定额》下浮______%结算。本合同未涉及的事项由双方协商一致后签订协议解决。　　11．3? 本工程竣工验收合格后保修期为二年,保修费用由乙方负责。　　11．4? 本工程约定的工程质量保修金（即合同履约保证金）为工程总结算价款的5%。保修金在工程竣工验收合格壹年后三十天内付清。发包人将保修金全数返还承包人后，承包人仍须按建安工程规定以及广州市政府有关部门规定承担保修责任。 　　第十二条附则　　12．1? 本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议。　　12．2? 本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份。　　12．3? 本合同履行完成后自动终止。　　12．4? 本合同附件：　　12．4．1? 施工图纸或作法说明　　12．4．2? 工程项目一览表　　12．4．3? 工程预算书　　12．4．4? 会议纪要　　12．4．5? 设计变更 ? 甲方（盖章）：____________法定代表人：______________ 乙方（盖章）：____________

塑钢门窗制作安装施工协议书 ??? 建设单位：______________________公司??（以下简称甲方）??? 总包单位：______________________公司??（以下简称乙方）??? 施工班组：_____________________公司???（以下简称丙方） ??? 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的要求，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方、乙方、丙方就“_______”塑钢门窗制作和安装施工事项协商一致，达成协议如下： ??? 一、项目概况??? 1．工程名称：_______________________。??? 2．工程地点：_______市_____区______路。??? 3．门窗面积：约_________________m2。??? 4．监理单位：_______建设监理有限公司。 ??? 二、施工内容??? 塑钢门窗制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、框边塞缝、塑钢门窗成品保护、现场负责验收、因质量问题引起的维修和更换等。 ??? 三、合同价格及总承包管理??? 1．塑钢门窗制作安装工程暂定含税工程总造价：_________万元整（￥___________元），甲方和丙方另行签订合同。??? 2．丙方作为乙方施工班组，由乙方提供相关支持，丙方必须以乙方名义组织施工。??? 3．施工配合费、总承包管理费及利润补偿等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何费用。以上费用由甲乙双方另行确定。 ??? 四、质量标准??? 1．本工程塑钢门窗采用标准图集：________________________________________________。??? 2．塑钢门窗成品质量应符合：________________________________________________的规定。??? 3．塑钢门窗施工与安装应符合：《塑钢门窗安装及验收规程》（JGJ103）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50237）、《塑料门窗安装及验收规程》（DBJ13-35）。??? 4．该工程所需主要材料（型材、衬钢、玻璃）由甲方采购，辅材由丙方按甲方指定的品牌采购。甲方和丙方所购材料必须符合设计要求，符合国家有关标准，并且具备质量合格证明资料。 ??? 五、责任事项??? 1．甲方权利及义务?? （1）合同签订后7天内与丙方确认门窗加工生产图纸，并向丙方进行现场交底。?? （2）甲方与乙方、监理公司共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。?? （3）协调乙方向丙方提供施工需的施工场地和水、电接驳点，并说明使用注意事项。?? （4）协调乙方向丙方提供半成品及工具堆放场地。?? （5）甲方按合同规定组织工程验收，并按合同的期限输竣工结算。?? （6）甲方按合同的约定及时支付丙方工程款，该工程款由甲方代扣、代缴税金及其他应扣费用后支付到乙方账户，再由乙方全额拨付给丙方，乙方不得以不正当理由扣压该工程款。?? （7）甲方按约定支付乙方总承包管理费及施工配合费等费用。??? 2．乙方的权利及义务?? （1）乙方与监理公司、甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。监理方和甲方按规范要求负责随机抽检丙方进场的成品门窗（每期工程不少于一次）至检测部门进行性能检测。?? （2）乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电驳接点，并说明使用注意事项，乙方不得收取丙方水电费。?? （3）乙主负责提供丙方半成品及工具堆放场地，以及现场现有的垂直运输工具和脚手架等。?? （4）乙方在甲方及监理单位的组织下及时与丙方办理土建洞口交接工作，提供施工现场门窗安装基准线，确定门窗安装位置，满足安装要求。?? （5）在门窗安装后，乙方应负责门窗周边的收口工作（门窗框边密封工作由丙方负责）。?? （6）乙方不得收取丙方任何费用。??? 3．丙广播权利及义务?? （1）指派丙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事宜。?? （2）丙方按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，服从总承包单位的全面管理。?? （3）按施工安全规范的规定，采取施工安全保卫等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。?? （4）接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从总包施工单位对工程总进度计划安排与施工协调。?? （5）严格按审批后的加工图纸和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工确保工程质量和合同工期。?? （6）参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。?? （7）工程完工后及时清运垃圾，做到工完场清，垃圾堆放到指定地点。?? （8）施工期间，丙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由乙方运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被总承包单位及政府职能部门处罚，丙方需自行负担该项罚款。?? （9）按本合同规定做好应当由丙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收。?? （10）丙方对施工过程中的质量安全工作负全部责任，与甲方、乙方无任何关系。?? （11）如丙方不能按质量和安全要求组织施工，甲方有权要求丙方退场，由甲方另行发包该工程。 ??? 六、中间验收及工程验收??? 1．中间验收：固定件安装、门窗框定位、门窗扇安装、五金配件、框边塞缝、打胶等主要工序均应经甲方、监理现场抽检、验收认可后方可进入下一道工序。??? 2．初步验收：丙方向工程监理提交四套完整的竣工资料和验收报告，竣工资料审核难过后约定初验时间，初验由监理、甲方、乙方、丙方四方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。??? 3．竣工验收：由有关部门、甲方、乙方、丙方、监理组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，甲方、乙方、丙方办理书面移交手续。???? 七、工程监理??? 1．甲方委托________建设监理有限公司负责本工程项目的监理。丙方应指派代表负责与监理互相联络，服从监理工程师的批示和管理；按时参加监理会议，未经许可无故缺席一次罚款_________元。??? 2．丙方必须接受总承包及监理单位的协调与管理，配合其他专业分包施工单位对施工图纸中交叉的有关尺寸进行核对等。??? 3．丙方需使用总承包单位搭设的脚手架或需要材料临时仓库等，应事先提出需用的时间和要求，经监理工程师同意后，由总承包单位提供。??? 4．在规定时间内，丙方未经监理工程师、甲方和乙方验收，自行进入下道工序，监理工程师及甲乙方有权通知丙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由丙方承担，因此造成工期和造价损失，也由丙方负责。??? 5．丙方应服从监理工程师及甲方和总包单位对分包方安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。??? 6．丙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护，因丙方成品保护不力，造成其他分包方或其他专业成品的损坏，丙方应无偿修复，如修复不力，监理工程师或甲方有权委托他人修复，所发生的一切责任及费用由丙方承担。 ??? 八、仲裁??? 甲方、乙方、丙方因合同发生争议，原则上协商解决，协商不成，则提请合同履行地人民法院进行裁决。 ??? 九、其他??? 1．本合同未尽事宜三方可协商签订补充协议。??? 2．本合同有关附件、补充协议与本合同具有同等效力。??? 3．本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执二份，三方签字盖章生效。 ??? 甲方：（签章）??????????????????????? 乙方：（签章） ??? 法人代表：___________________???????? 法人代表：___________________??? 委托代理人：_________________???????? 委托代理人：_________________??? 单位地址：___________________???????? 单位地址：___________________ ??? 丙方：（签章） ??? 法人代表：___________________??? 委托代理人：_________________??? 单位地址：___________________

基建工程项目施工合同 　　经市府基建办施工处批准，本工程于_____年_____月_____日公开招标（协商议标或甲方委托），由乙方承建，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》规定和本工程的具体情况，订立本合同。　　第一条　工程内容和承包范围　　　　（一）单项或单位工程类别、结构形式：______；层/幢；______；建筑面积____________；建筑面积，道路：___________；给排水管道：____________；构筑物：____________。（二）承包范围：承包按 _____号施工图纸全部工程（包括图纸说明及招标文件规定的内容）：基础工程（含桩基）、地下室工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、通讯、空调、液化气管道、市政道路、桥梁、土石方工程等。　　　　（三）承包金额内未包含的工程项目：　　第二条　工程造价及承包方式　　　　（一）承包金额：按定标价或协商价，建安工程总造价为人民币______万元。　　全部工程造价按下列办法办理：　　　　（二）承包方式：　　　　1． 按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。　　　　2． 按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。　　　　3． 工程质量标准要求：　　第三条　工期　　　　（一）按定标（或双方）规定总工期______天（日历天从开工之日算起）。　　　　（二）开工日期：__________________　　竣工日期：__________________　　　　（三）如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。　　　　1． 甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地，或障碍物和施工用水、电源未接通；　　　　2． 因设计图纸修改（甲方或设计院提出修改），影响进度或增大工程量；及修改（变更）设计通知书未在该修改（变更）部份施工开始前三十天送达乙方签收而影响进度者；　　　　3． 由甲方提供的设备、成品或半成品等，未能按乙方计划进行或向乙方交验时发现有缺陷，需要更换而耽误施工进度者；　　　　4． 因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、大雨、暴雨、地震、自然原因发生的火灾等）造成停工者；　　　　5． 因停水停电或因电力，水压不能满足施工需要，影响达连续六小时以上者；　　　　6． 甲方代表借故不签证，影响下一工序的进展者；　　　　7． 甲方财力不足导致停工窝工者；　　　　8． 甲方不按合同规定预付工程备料款和工程进度款而影响施工进度者。　　第四条　材料、设备供应　　　　（一） 工程全部建安材料、成品、半成品及设备由 方自行采购供应至 施工工地现场（仓库）。　　　　（二） 工程 材料及 设备，由______方采购供应至 场地（仓库）。　　　　（三） 工程 设备，由______方采购供应至____________向______方交货。　　　　（四）钢材、水泥、木材由甲方协助解决，属有价供料，供应价由双方商定，与承包金额无关。　　　　（五）购买三大材料所需的外汇由 _____方负责解决；装饰材料、电梯、空调机及水电器材，如设计采用进口时，其外汇由 _____方负责解决，如由乙方采购时，其单价应征得甲方同意。　　　　（六）双方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证明，否则应进行试验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证明的材料，如一方持有异议时，应进行复验，如复验合格，其复验费由持有异议的一方负责，否则由供应方负担。　　第五条　双方责任　　　　（一） 甲方责任：　　　　1． 办理土地征购、青苗等的赔偿、坟地迁移、房屋搬迁及其它障碍物拆迁（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽的障碍物资料；　　　　2． 负责办理施工报建手续，领取建筑许可证及施工许可证；　　　　3． 开工前三十天做好建筑红线图以外的“三通”和红线以内的场地平整，提供水、电源的联结点应在红线图以内距离建筑物不大于30-50米，市政管网工程为______米。并能满足施工需要；　　　　4． 提供工程地质报告书两套（有打桩和基地地下室工程），道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点；　　　　5． 于合同签订后三日内向乙方提供施工图______套（含设计院标准图），桩基工程质量证明书两份；　　　　6． 由于生产和使用的需要，甲方变更设计时，应提前三十天办理工程变更和修改设计手续；　　　　7． 提供必须的施工临时用地，办理红线外临时用地及临时占用道路许可证，并承担上述所发生的费用。因建筑物施工场地狭小，而导致工程材料、成品、半成品、设备等的二次或多次搬运，所发生的二次搬运费用（应按实计算），由甲方承担，并按工程进度付给乙方；　　　　8． 组织有甲、乙方和设计院参加的施工图纸交底与会审，做好经三方签署的会审纪要，并按施工图的份数发给乙方；　　　　9． 审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度月报表、并按时向乙方支付工程进度款；　　　　10．按乙方提出的设备、成品、半成品进场计划，及时组织设备、成品、半成品进场并交乙方验收安装、对于有缺陷、质量不合格、不符合设计要求的，应及时更换，尽可能不影响工程进度；　　　　11．甲方应在现场组织地盘管理机构，按《市基建工程地盘管理试行办法》实施管理。监督检查工程质量、进度；负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证；　　　　12．组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。　　　　（二） 乙方责任：　　　　1． 施工界区内临时设施，临时道路、水、电、管线的修建安装；　　　　2． 编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，并送甲方及市质量监督检验站；　　　　3． 每月25日后四天内向甲方送月度施工计划和完成工程月报（包括形象进度、工程量和工作量），如不按时报送，甲方不予支付工程进度款；　　　　4． 按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知单和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，作好自检工作，确保工程质量，确保合同工期；　　　　5． 按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施、确保施工安全和第三者的安全；　　　　6． 做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交甲方；　　　　7． 做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。器材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施；　　　　8． 做好对分包单位的管理（由乙方分包时），抓好分包单位的工程质量和工程进度；　　　　9． 在交工后一年的保修期内，发现有施工质量问题，负责免费返修。属设计或甲方使用造成的，其返工修理费由甲方负责；　　　　10．凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方或主管单位备案；　　　　11．工程竣工后清理现场（包括建筑物周围2米内的和堆到2米外的余土及其它堆积物，生产和生活的临时设施除拆），并将门窗、玻璃、地面擦扫干净，厕所、厨房的下水污水道清理干净，做到工完场清；　　　　12．在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。　　第六条　工程质量检查验收　　　　1． 施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印件，材料代用必须经过设计院和甲方审核同意并签证；　　　　2． 乙方必须健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录；　　　　3．凡隐蔽工程，经乙方自检后，应分批填制确切的隐蔽记录（即范围、数量、质量），凭表通知甲方检查，甲方接通知后，当天组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行下一个工序的施工。如果甲方接通知后4小时内仍未到现场验收，则乙方自检后确认合格，即可隐蔽，甲方代表事后必须补签手续；　　　　4． 如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计或质量不合格者，复查费由乙方承担，若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费由甲方承担，如因此而造成工期损失，由责任方负责；　　　　5． 施工质量不符合设计要求，质量不合格者，要停工或罚款，返工的费用由乙方负担，停工工期不予延长；　　　　6． 质量等级的评定应执行《深圳市建筑安装工程质量等级评定试行办法》。　　第七条　施工图纸修改　　　　1． 施工图的修改变更须经设计院和甲方代表签证方才有效，修改通知单或图纸发出的份数与设计施工图发出的份数同；　　　　2． 修改部分的工程费用按发生时深圳市执行的材料预算价格、预算定额、取费文件规定计算。由乙方编制，甲方核实后，报有关审计部门审查，确定增减造价；　　　　3． 若修改属工程材料费用、施工质量问题等的乙方原因，则修改后费用的增（含返工损失等）减由乙方承担，工期损失不予顺延；　　　　4． 施工中发现设计有问题，或严重不合理的，乙方应以书面通知甲方，由甲方在十天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，甲、乙双方办理签证手续后，方可继续施工，影响工程进度的，工期应顺延；　　　　5． 施工中如设计变更超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲、乙双方办理签证手续后方可施工，在设计变更尚未批准前，任何一方不能强行施工，因此影响工程进度的、工期应顺延；　　　　6． 已开工工程若中途停建、缓建，甲、乙双方对在建工程应商定做到合理部位、同时，赔偿施工单位由此造成的停工、窝工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。　　第八条　工程款支付　　　　1．合同生效后五日内，甲方先付不少于本合同承包总金额的（工期两年的当年投资额的）_____%予付款，计____________万元；　　　　2．甲方按核实的工程进度，于收到工程月报五日内支付工程进度款；　　　　3．工程进度款支付达工程总造价的_____%时，逐步按比例开始扣回予付款；　　　　4． 工程款支付达工程总造价的_____%时，不再按进度付款，而在办完交工验收后一个月内支付4%的款，留_____%的款待保修期满后支付给乙方；　　　　5． 若甲方拖欠预付款或工程进度款，应按本工程经办银行当时贷款利率向乙方支付。结算拖欠工程款每超过一天，按拖欠款的_____分之_____罚款；　　　　6． 确因甲方拖欠工程款而影响进度时，其造成乙方停工、窝工损失及欠款利息按有关规定均由甲方承担，工期相应顺延。　　　　7． 在验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时商定的时间内，由施工单位修好，否则，超过一天按保留价款的_____分之_____罚款。　　第九条　工程验收　　　　1． 乙方在竣工前十五天内，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合；　　　2． 工程竣工时，乙方向甲方提交全部施工原始资料，竣工图及报告两套，甲方应及时组织验收；　　　　3． 经验收检查工程有较大的翻修者，则以翻修合格后的日期为竣工日期；　　　　4． 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量、安全问题，由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为竣工日期；　　　　5． 竣工工程经验收符合合同要求质量标准者，从验收之日起五天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按时接管，致使已验收发生损失，应由甲方承担，如乙方不能按时交付，应按逾期竣工处理，不得因有经济纠纷而拒绝支付。　　　　6． 单位工程如需单独移交甲方，以便由另一个施工单位施工在移交时，双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收依据。乙方在单项工程竣工验收后二十天内将竣工工程结算有关资料送交甲方审核，关建行或审计站审定；　　　　7． 乙方的生产、生活临时设施，也应在竣工报告提交日期起15天内全部撤离，并工完场清，如工完不清场，则收取地租费每日_____元/m2在余留工程款中扣回。　　第十条　奖与罚　　　　（一） 工期提前或拖延的奖罚：　　　　1． 按合同工期竣工者、不奖不罚。　　　　2． 按合同工期提前竣工者，每提前 天、由甲方奖给乙方深圳元。　　　3． 无正当理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付给甲方罚金深圳元。罚款金额不超过合同总造价的 深圳%，或深圳元，或罚款天数不封顶。　　　　（二） 在提前或按合同工期竣工的工程，质量奖罚：　　　　1．验收后达到标准者，奖（罚）工程造价的 。　　　　2．验收后达到标准者，奖（罚）工程造价的 。　　　　3．验收后达到标准者，不奖不罚。　　　　（三） 工程验收完毕后一个星期内奖励与罚款，且必须兑现，如逾期不付，则按拖延的天数和银行当时的利息率加付利息。　　第十一条　其它　　　　（一） 不论新、改、扩建工程，施工单位在易燃易爆、动力设备、高压线路、管道、密封或防震车间附近，以及临街交通要道，人行道旁施工时，必须采取严格的防护措施。施工单位负责提出设施方案，并报建设单位或有关部门备案，若施工单位防护不力而发生安全事故，由施工单位承担事故责任和因此而造成的一切经济损失；　　　　（二） 由于不可抗力的原因（如台风、地震、水灾、自然原因发生的火灾等）造成的经济损失，甲、乙双方共同对等承担；　　　　（三） 甲、乙双方合同签定的工程，乙方不得随意转包第三者而从中渔利，工程专业需分包时，必须经甲方同意，并经甲方对承包者资信审查，工程质量、工期乙方负责；　　　　（四） 由甲方分包给第三者时，则应由甲方负责统一管理，安排场地，临时水、电接点，质量检查验收及各方的协作配合。影响乙方工期时，由甲方负责。　　第十二条　因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失。　　第十三条　在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法律及深圳经济特区有关条例规定。　　第十四条　本合同未尽事宜，经双方协商同意签订补充协议，报原鉴证机关鉴证后作为本合同的附件，与原合同有同等法律效力，但不得与本合同有抵触。　　第十五条　在合同履行中若双方发生争议，经调解仍不能解决时，提交深圳市工商行政管理机关经济合同仲裁委员会仲裁。　　第十六条　本合同经双方签字盖章，并送深圳经济特区基建合同预算审计站鉴证后生效，至工程竣工验收，结清工程尾款，一年的保修期满后，自行生效。　　第十七条　本合同正本_____份其中甲方执_____份，乙方执_____份，副本_____份，甲、乙双方各执______份，审计站、经办银行各一份，均有同等效力。　　　　甲方： （公章） 乙方： （公章）　　　　代表：代表：　　　　职务：职务：　　　　鉴证： 　　　　代表：　　　　签约日期：　　　　签约地点：　　　　补充说明：　　　　“补充说明”篇幅不够时可加附页

基建工程项目施工合同 经市府基建办施工处批准，本工程于_____年_____月_____日公开招标（协商议标或甲方委托），由乙方承建，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》规定和本工程的具体情况，订立本合同。 第一条　工程内容和承包范围 （一）单项或单位工程类别、结构形式：______；层/幢；______；建筑面积____________；建筑面积㎡，道路：___________；给排水管道：____________；构筑物：____________。 （二）承包范围：承包按?_____号施工图纸全部工程（包括图纸说明及招标文件规定的内容）：基础工程（含桩基）、地下室工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、通讯、空调、液化气管道、市政道路、桥梁、土石方工程等。 （三）承包金额内未包含的工程项目： 第二条　工程造价及承包方式 （一）承包金额：按定标价或协商价，建安工程总造价为人民币______万元。 全部工程造价按下列办法办理： （二）承包方式： 1．按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。 2．按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。 3．工程质量标准要求： 第三条　工期 （一）按定标（或双方）规定总工期______天（日历天从开工之日算起）。 （二）开工日期：__________________ 竣工日期：__________________ （三）如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。 1．甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地，或障碍物和施工用水、电源未接通； 2．因设计图纸修改（甲方或设计院提出修改），影响进度或增大工程量；及修改（变更）设计通知书未在该修改（变更）部份施工开始前三十天送达乙方签收而影响进度者； 3．由甲方提供的设备、成品或半成品等，未能按乙方计划进行或向乙方交验时发现有缺陷，需要更换而耽误施工进度者； 4．因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、大雨、暴雨、地震、自然原因发生的火灾等）造成停工者； 5．因停水停电或因电力，水压不能满足施工需要，影响达连续六小时以上者； 6．甲方代表借故不签证，影响下一工序的进展者； 7．甲方财力不足导致停工窝工者； 8．甲方不按合同规定预付工程备料款和工程进度款而影响施工进度者。 第四条　材料、设备供应 （一）?工程全部建安材料、成品、半成品及设备由?方自行采购供应至?施工工地现场（仓库）。 （二）?工程?材料及?设备，由______方采购供应至?场地（仓库）。 （三）?工程?设备，由______方采购供应至____________向______方交货。 （四）钢材、水泥、木材由甲方协助解决，属有价供料，供应价由双方商定，与承包金额无关。 （五）购买三大材料所需的外汇由?_____方负责解决；装饰材料、电梯、空调机及水电器材，如设计采用进口时，其外汇由?_____方负责解决，如由乙方采购时，其单价应征得甲方同意。 （六）双方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证明，否则应进行试验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证明的材料，如一方持有异议时，应进行复验，如复验合格，其复验费由持有异议的一方负责，否则由供应方负担。 第五条　双方责任 （一）?甲方责任： 1．办理土地征购、青苗等的赔偿、坟地迁移、房屋搬迁及其它障碍物拆迁（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽的障碍物资料； 2．负责办理施工报建手续，领取建筑许可证及施工许可证； 3．开工前三十天做好建筑红线图以外的“三通”和红线以内的场地平整，提供水、电源的联结点应在红线图以内距离建筑物不大于30-50米，市政管网工程为______米。并能满足施工需要； 4．提供工程地质报告书两套（有打桩和基地地下室工程），道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点； 5．于合同签订后三日内向乙方提供施工图______套（含设计院标准图），桩基工程质量证明书两份；

地基处理工程施工合同 　　发包人：　　承包人：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。　　第一条：工程概况　　一、工程名称：　　二、工程地点：　　三、工程内容：?。具体施工内容以发包人盖章确认后下发的施工图以及设计变更通知为准。　　第二条：承包方式及承包范围　　一、承包方式：承包人以包工、包料、包机械、包质量、包安全文明、包工期、包市场风险、包验收合格、包所有税费、综合单价包干的方式承包。　　二、承包范围：?。发包人有权视发包人开发建设情况、承包人的施工进度、质量等履约情况增加或减少承包人的承包范围和工程量。　　第三条：工程质量标准　　一、承包人须严格按国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规规定进行施工。　　二、?其它条款按通用条款第9条执行。　　第四条：验收标准　　一、本工程的施工及验收应严格按国家和省、市相关设计及施工验收标准、规范及规程执行，要求工程质量合格;需由有资质的检测机构出具的桩检测报告，并通过政府相关部门的验收。　　二、?其它条款按通用条款第12条执行。　　第五条：质量保修期　　一、质量保修期为设计文件规定的本工程合理使用年限。　　二、其它约定按通用条款第13条执行。　　第六条：合同工期　　一、开工日期：本工程具体开工日期以发包人下发的开工令为准，因发包人原因导致工期延误则工期顺延。　　二、合同总工期：?个日历天以内完成合同约定的所有工作，且完成所有设备离场、泥浆、土方等的清运工作。　　三、节点工期：?。　　四、本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温、低温、冬歇期等天气在内。　　五、承包人须在发包人移交场地并通知进场施工后?天内组织?台(套)以上机械设备进场施工，并根据工程的进度增加机械设备，若承包人未能达到发包人的进度要求，发包人有权解除合同，承包方无条件退场。　　六、承包人从合同约定的开工日期起的第?天开始须每天向发包人交出不少于?根已经浇筑成型的桩。如承包人连续?天不能完成相应的工作量，则发包人有权要求承包人增加机械设备，承包人须在?天内达到发包人根据施工情况提出的新进度要求，若承包人仍未达到进度要求，发包人有权解除合同，承包方无条件退场。　　七、其它约定按通用条款第14条执行。　　第七条：合同价　　一、合同暂定总价：?。　　二、各单项工程暂定总价如下：?。　　三、包干单价及暂定工程量：具体见附件1。　　四、以上包干单价包含内容：　　包括但不限于完成本工程所有的材料费、人工费、机械费、工程及材料所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗、材料场内二次运输费、桩机进退场、桩机安拆、桩机就位、护筒的埋设、成孔、加泥浆、泥浆制作、泥浆池的砌筑及拆除、泥浆外运、孔内钎探及障碍物排除(包括使用抽砂筒及反循环清渣等)、钢筋制作安装、浇捣桩成型、各种特殊地质的处理、各种原因导致的塌孔处理费、土方场内转运、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术处理费、技术措施费(包括雨季、冬歇期及其他异常气候施工措施费等)、安全措施费、文明施工措施费、临时设施费及其它措施费、施工现场排水、管理费、税费、利润、各种施工风险、市场风险和以下工作内容及本合同虽未提及但承包人在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用。　　□褥垫层施工：平整场地、铺设石屑(砂、碎石)、压实　　□入岩增加费　　□桩间土开挖：开挖桩间土至设计标高　　□土方外运　　□桩头凿除及外运　　五、超声波检测管：　　如采用超声波检测方法，则由承包人负责埋设超声波检测管(检测管采用螺纹口连接，下端封闭，上端加盖)，则检测管制作安装费用为?10?元/米，此单价已包含检测管制作安装的人工、主材、辅材、材料价差、机械、市场风险、损耗、采保、运输及保修、税金等一切费用，结算时不再作任何调整。　　六、包干单价不因地质情况的变化、施工过程的实际充盈系数和超灌高度等不同、市场价格和政府税费的变化而作任何调整(除本合同第八条有约定的除外)。　　七、计量方式：　　(一)空桩：　　1、自桩顶设计标高以上1米至原自然地面标高(发包人提供工作面标高)为计价长度，乘以桩设计截面积以立方米计算。即空桩工程量=(原地面标高-设计桩顶标高-1m)*桩设计截面积　　2、桩顶设计标高至至原自然地面标高(发包人提供工作面标高)不足1米，则不计取空桩。　　(二)实桩：　　1、成孔：　　自桩底验收标高至桩顶设计标高为计价长度，乘以桩设计截面积以立方米计算。即　　成孔工程量=(设计桩顶标高-验收桩底标高)*桩设计截面积　　2、混凝土浇筑：　　自桩底验收标高至桩顶设计标高为计价长度，乘以桩设计截面积以立方米计算。即　　混凝土浇筑工程量=(设计桩顶标高-验收桩底标高)*桩设计截面积　　(三)褥垫层：　　按设计要求压实后以面积乘以厚度以立方米计算，按实方量计算。　　(四)桩间土开挖：　　按底面积乘以挖土深度以立方米计算。按实方量计算，超挖不计量，扣除桩头所占体积。　　(五)桩头凿除：按个计算。　　(六)检测管：自桩底验收标高起计至桩顶设计标高以上0.5米的长度为计价长度，超声波检测失败的不予计算检测管制作安装费。　　八、桩基检测的费用：　　(一)成品桩检测(如抽芯、静载等)合格则检测费用由□发包人□承包人承担;若检测不合格，由承包人须采取补强措施，直到合格为止，并承担不合格桩的检测费用及补桩费用。　　□九、冬季施工混凝土浇筑增加费仅对采用了冬季施工措施(包括但不限于?等措施)的桩基础混凝土浇筑部分进行计取。　　十、?其它约定按通用条款第16条执行。　　第八条：调价方法及调价内容　　一、调价方法　　□(一)□钢筋制安、□混凝土浇注综合单价调价方法：　　1、由于非承包人的原因，该施工段(批次)实际开工日期的钢筋、商品混凝土材料价格比合同签订日期的钢筋、商品混凝土材料价格涨幅或跌幅大于5%(不含5%)的，则钢筋制安、混凝土浇注综合单价可作调整。　　2、基准期价格及施工期价格　　以?发布的?(以下称“信息价格”)作为参考。　　(1)钢筋　　①基准期价格：以合同签订当期的钢筋信息价格为计算基础(合同签订当期无信息价格的，以合同签订前最近一期信息价格作为计算基础)，按实际使用不同规格的钢筋信息价格的加权平均价作为基准期价格。　　②施工期价格：以实际开工当期的钢筋信息价格为计算基础，按实际使用不同规格的钢筋信息价格的加权平均价作为施工期价格;实际开工当期无信息价格的，钢筋制安综合单价不作调整。　　(2)商品混凝土　　①基准期价格：以合同签订当期的商品混凝土信息价格作为基准期价格;合同签订当期无信息价格的，以合同签订前最近一期信息价格作为基准期价格。　　②施工期价格：以实际开工当期的商品混凝土信息价格作为施工期价格;实际开工当期无信息价格的，混凝土浇注综合单价不作调整。　　3、具体调价方法　　(1)?若钢筋、商品混凝土材料价格涨幅大于5%：　　调整后的综合单价=合同综合单价+(施工期价格-基准期价格×1.05)　　(2)?若钢筋、商品混凝土材料价格跌幅大于5%：　　调整后的综合单价=合同综合单价-(基准期价格×0.95-施工期价格)　　4、由于承包人的原因导致该施工段(批次)实际开工日期比合同约定的开工日期延误超出一个月的：　　(1)?若钢筋、商品混凝土材料价格上涨，综合单价不调整;　　(2)?若钢筋、商品混凝土材料价格下跌;　　调整后的综合单价=合同综合单价-(基准期价格-施工期价格)　　(3)?发包人有权解除合同，且承包人需于24小时内无条件退场。　　□(二)若本工程因设计变更导致设计桩端入岩工程量(以m3计，全风化岩、强风化岩不作入岩)有所增减，则由此引起的增减费用计算如下：　　增减费用=合同成孔入岩增加费综合单价×(最终设计桩端入岩工程量-原设计桩端入岩工程量)。　　(三)其他调价方法：　　本协议书第八条第二款约定的调价内容依据以下原则进行计算：　　1、本合同附件报价表中有相同项目的，按相同项目的综合单价计算;　　2、本合同附件报价表中无相同项目，但有相近似项目的，则参考相近似项目的综合单价计算;　　3、本合同附件报价表中无相同项目，也没有相近似项目的，由承包人报价，经发包人审核后按审核单价进行结算;如双方无法达成共识，则发包人有权另行委托其他施工单位进行施工，且发包人有权要求承包人与分包单位签订相关的分包合同，承包人应无条件配合。　　二、调价内容　　(一)设计变更　　承包人收到发包人承包范围内工程的设计变更起5天内，向发包人提交相应报价书，发包人自收到承包人的报价书之日起7天内对其进行审核,双方自承包人收到发包人的审定意见后5天内共同核对完毕。承包人延期提交相应报价书的，当工程费用增加时,视为承包人放弃调价要求，当工程费用减少时,以发包人的预算造价为准。　　(二)签证　　1、发包人确认的签证的工程款支付：随整体工程进度款进行支付，发包人每次按该部分工作量的80%支付进度款，随整体工程一同结算。　　2、单项累计签证金额在10万元(含10万元)以上的，必须签订合同。　　(三)委托工程　　1、工程造价在3万元以上10万以下的零星工程需办理工程委托。　　2、发包人另行委托的增加工程在施工前由发包人和承包人共同确定委托工程内容和费用。　　3、?承包人自收到发包人现场代表的书面委托书之日起2天内，向发包人现场代表提交相应报价书，发包人在2天内对相应报价书给予审核，双方自承包人收到发包人的审核意见后2天内共同核对完毕。承包人延期提交相应报价书的，视为承包人同意免费完成委托或变更工作。　　4、增加工程费用按委托书规定的付款方式付款。　　5、造价在10万元以上的委托工程必须签订合同。　　三、除本条款约定的内容外，其余均不调整。　　第九条：付款时间、条件与付款方式　　一、每月支付至承包人完成合格施工工程量的80%;　　二、(各单项工程)竣工验收合格并提交相关的资料后，承包人可提出申请结算，工程结算后两个月内发包人累计付款至(各单项工程)结算价的95%，余结算造价的5%作为工程保修金。　　三、保修金支付：自工程竣工之日起两年后无任何质量问题一个月内无息付清。　　四、施工水电费扣除：施工用水、用电量经发包人、总承包单位及承包人三方签字确认，水电费由发包人代缴后在承包人当期进度款中扣回。当期进度款不足以抵扣的，从承包人下期进度款或结算款中扣除。　　五、其它付款条款按通用条款第17条执行。　　第十条：现场移交标准　　一、场地移交可以全部或分段移交，以基本满足本工程合同总工期，各节点施工工期为前提;所移交的场地能基本满足施工要求。　　第十一条：材料、设备　　一、以下材料由发包人指定生产厂家、品牌，承包人自行采购：　　□1、承包人在工程施工中使用的钢材，必须为?所生产的钢材，若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，承包人必须事先报发包人审核批准。　　□2、承包人在工程施工中使用的水泥必须为以下产品：?的产品，且禁止使用立窑水泥。若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，承包人必须事先报发包人审核批准。　　□3、承包人在工程施工中使用的商品混凝土，必须为?所生产的商品混凝土，若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，承包人必须事先报发包人审核批准。　　以上未列举的所有材料、设备由承包人按发包人确定的样板自行选择供应商采购。　　二、材料、设备进场检验　　1、材料、设备进场后，承包人应按规范要求或协议书的约定，向发包人提出报验申请。材料、设备经检验合格且由发包人下发了《材料、设备使用许可证》后，承包人方可在工程施工中使用;经检验后被确认为不合格的，承包人必须立即将相关材料、设备退出现场。在材料、设备经检验合格的前提情况下，发包人从收到承包人报验申请单后三天内须签发《材料、设备使用许可证》，否则，发包人按已签发了《材料、设备使用许可证》承担责任。　　2、根据国家、省、市的规范和相关规定要求，材料、设备在使用前必须进行检测的，承包人应承担完成材料、设备的全部检测工作，并在使用前将检测结果的正式报告提交给发包人。　　3、发包人有权制止承包人在工程施工中使用任何未通过法律、规范或合同要求检验与测试的材料、设备。　　4、发包人可以要求承包人进行规范及合同中未要求的但发包人认为必要的检验和测试，以证明材料、设备性能或证实材料、设备满足合同中技术规格、指标和标准的要求。若经检验和测试，证实材料、设备满足合同中约定的技术规格、指标和标准，则所发生的费用由发包人负责，因此延误的工期相应顺延;若经检验和测试，证实材料、设备不符合合同约定的技术规格、指标和标准，则所发生的费用由承包人承担，且因此延误的工期不予顺延。　　5、不因材料、设备的合格检验、测试或是检验报告的出具，而免除承包人应承担的合同约定的质量保修义务或其他义务。　　第十二条：双方现场代表　　一、发包人授权?为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。　　二、承包人委派?为项目经理，委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。　　第十三条：其它约定　　一、合同签订生效后超过三个月未施工的，发包人有权终止合同另行发包。若工程分期分批施工，后一期(批)部分的工程超过前一期(批)6个月未施工的，发包人有权调整承包人工程承包范围，终止后一期(批)部分的施工后另行发包。　　二、在履约过程中，如承包人有任何违约行为，发包人均有权终止合同，另行委托单位进场施工，承包人不得有异议。　　三、合同签订后7个日历天内，承包人应向发包人交纳□?履约银行保函□?履约保证金。　　四、合同签订后发包人根据现场施工进度需要分批或集中免费向承包人提供施工图纸?份(其中包括竣工用图?份)，地质勘探报告?份。　　五、施工组织设计中应有对特殊地质以及雨季、冬歇期及其他异常气候施工等的专项施工方案。　　六、在移交场地后，承包人自行负责施工场地内桩机移位、就位的场地处理(包括回填砖渣或碎石等)，费用由承包人自行承担。　　□七、若桩顶标高超过桩顶设计标高+800mm，则超出部分桩头砼的破除由承包人负责;如果承包人不能按发包人的要求及时完成桩头砼破除或自动放弃，发包人有权直接委托其他单位完成该项工程，其费用由发包人与其他单位商定并直接在承包人的工程款中扣除。　　八、若由承包人原因造成桩质量问题须进行补强纠偏的，则补强纠偏的施工费、材料费、检测试验费等一切费用均由承包人支付。　　九、承包人须负责泥浆、土方的排放及清运，如承包人不及时清运，发包人有权责令停工，承包人承担一切后果;或由发包人委托第三方清运，所发生的清运等费用由承包人承担，该费用以发包人与第三方协商一致所确定的费用为准，且发包人有权在应支付给承包人的工程款中扣除。　　十、承包人负责采取安全防范措施确保施工期间周边建筑物安全，因承包人原因造成损失或损害的，由承包人承担赔偿及其他相关法律责任。　　十一、承包人在施工过程中，如出现异常情况不及时报告所引起的损失由承包人自行承担责任。　　十二、如现场无法提供市电，则发包人有权要求承包人自带发电机以满足施工的需要。　　十三、双方当事人在自愿、平等的基础上对本合同第二部分“通用条款”中的条款进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改意见，已经完整地包含在本协议书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本协议书。　　十四、关于杜绝假发票的约定　　1、承包人提交虚假发票，发包人有权解除合同。　　2、承包人提交的发票必须真实、合法、有效。若承包人提交虚假发票，承包人必须在发包人规定时限内更换发票。发包人尚未支付款项的，发包人停止支付并按虚假发票金额的20%扣除承包人违约金直至承包人发票符合约定;发包人已支付款项的，发包人有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除承包人违约金，承包人提供合法有效发票后发包人继续付款;对已完成结算并支付款项完毕，承包人拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，发包人将通过法律途径追究承包人相关责任。　　十五、关于杜绝假银行保函的约定　　1、承包人提交虚假银行保函，发包人有权解除合同。　　2、承包人必须保证履约保函的真实性与效力，如采用虚假手段开具保函或因其他承包人原因导致保函无效或效力存在严重瑕疵的，承包人应按履约保函金额向发包人提交等额的履约保证金，并按合同总价(暂定总价)的3%向发包人承担违约责任，否则发包人将通过法律途径追究承包人相关责任。　　第十四条：合同通用条款的修改　　一、?通用条款3.1款、3.2款、3.3款取消。　　二、?通用条款3.7款修改为：　　3.7?合同履行过程中出现以下情况的，发包人有权直接减少承包人的承包范围直至解除合同，对此，承包人无权向发包人提出任何补偿或赔偿要求：　　(1)超过协议书规定或工程师指定的开工日期5天，承包人仍未进场的;　　(2)承包人虽已进场，但承包人未按协议书约定或工程师指定时间开始实际施工，并且在发包人或工程师给定的宽限期内承包人仍未开始实际施工的;　　(3)承包人实际施工进度，与协议书约定的工期、节点工期或承包人提交并经工程师审核认可的进度计划相比，延迟10天以上,?且承包人没有采取切实可行赶工措施的;　　(4)承包人无合同依据且未经发包人同意中途退场的;　　(5)在验收过程中(含中间验收)，承包人的工程施工质量被判定为不合格，承包人未在工程师指定的时间内开始整改，或者超过工程师规定的期限仍未整改合格的;　　(6)对工程师或政府主管部门提出的安全文明生产整改要求，在指定期限内未予落实的;　　(7)承包人未经发包人同意擅自分包、转包的;　　(8)承包人伪造、虚报企业资质的;　　(9)承包人在合同的竞争和实施过程中有商业腐败和欺诈行为的;　　(10)有证据证明承包人组织民工向发包人示威、聚众闹事等影响到发包人正常工作的;　　(11)协议书中规定的发包人有权解除合同的其他情形。　　三、?通用条款4.2款修改为：　　4.2?除非合同另有规定，承包人未经发包人的同意，不得将合同约定工程的任何部分分包给第三人，用于本工程的主要设备(如塔吊)或主要材料(如钢筋、混凝土、砌体)必须要承包人直接采购，不得由第三方采购，否则发包人视为承包人违规分包。　　四、?通用条款12.9款修改为：　　12.9承包人承包工程的施工质量经竣工验收被评定为合格的，发包人应在3天内向承包人出具工程竣工验收合格证明文件，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期;承包人承包工程的施工质量被评定为不合格的，承包人必须在发包人限定期限内进行整改，整改完毕后，承包人应重新申请验收，重新验收合格的，以最后重新送交验收报告的日期为实际竣工日期。承包人工程施工质量经验收被评定为合格的，发包人无故不按时或不向承包人出具工程竣工验收合格证明文件，不影响本通用条款17.9款的执行。　　五、?通用条款25.1款修改为：　　25.1承包人未能按合同约定工期如期竣工移交工程的，每延迟1天，承包人应按合同总价或合同暂定总价的1‰向发包人支付违约金。　　六、?通用条款25.2款修改为：　　25.2承包人未能按合同约定节点工期如期完成合同约定区段完工移交的，每延迟1天，承包人应按合同总价或合同暂定总价的0.5‰向发包人支付违约金。承包人此项违约金的支付，不免除其应依照25.1条向发包人支付的工期延误违约金。　　七、?通用条款25.3款修改为：　　25.3在每一期进度款申报期内，承包人工程施工实际进度落后于经工程师核准执行的进度计划目标的，每落后一天，承包人应按合同总价或合同暂定总价的1‰向发包人支付违约金。此种延误持续存在的，承包人应就每一期进度款申报期所存在的进度延误，分别向发包人支付违约金。承包人此项违约金的支付，不免除其应依照25.1、25.2应向发包人支付的工期延误违约金。若承包人最终通过努力，使总工期未延误的，发包人应将依据本款计取的违约金之100%给予免除。　　八、?通用条款25.5款修改为：　　25.5因3.7款中承包人之原因导致发包人解除合同的，承包人须按合同总价或暂定总价的30%向发包人支付违约金，如上述违约金不足以弥补发包人的损失，则发包人有权对不足部分予以追偿。　　九、通用条款25.10款修改为：　　25.10?除因发包人所欠承包人工程款金额巨大情况外，承包人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向有关部门投诉、控告、检举或以聚集的方式讨要工资或报酬事件的，每发生一次，承包人须向发包人支付违约金10万元;本款情形与第25.9款所述发包人直接支付工资或报酬的情形同时存在的，不免除承包人依该款向发包人支付违约金的责任，承包人须按25.9款和本款分别向发包人支付违约金。　　第十五条：合同生效　　一、本合同自双方签字盖章且收到承包人递交的□履约保证金□履约银行保函后生效。　　二、本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。　　三、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。　　四、本合同文本正本副本各贰份，发包人、承包人双方各执贰份，各份具同等法律效力。合同附表及附件与本合同具同等法律效力。　　发包人(盖章):?承包人(盖章):　　签约代表：?签约代表：　　签约日期：?年?月?日?签约日期：?年?月?日

地区住宅室内装修工程施工合同 　　发包方（甲方）：___________________　　　　承包方（乙方）： ___________________　　　　资质等级： ___________________　　　　合同编号： ___________________　　　　建筑装饰协会　　　　　　　　　　　 联合监制　　市工商行政管理局　　 　　地区住宅室内装修工程施工合同　　　　合同编号：_______________　　发包方（甲方）： _______________ 身份证号码： _______________　　联系（通信）地址： ______________________________　　电话：①_______________②_______________手机： _______________　　承包方（乙方）： ______________________________　　公司总部地址： ______________________________　　法定代表人： _______________电话： _______________　　法人营业执照号： _______________资质证书号： _______________　　分公司（分部）地址： ______________________________　　营业执照号： _______________电话： _______________　　负责人： _______________职务： _______________电话： _______________　　签约人（或代理人） _______________电话： _______________　　依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。　　　　一、 工程概况　　1、 工程地址： ______________________________。　　2、 建筑面积： _______________。　　3、 户型： _____室____厅____卫，为平层，或错层，或复式，或别墅.（为确定的内容，以√或×表示，下同。）　　4、 承包方式.双方商定采用下列第______种方式承包：　　①乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材（以"甲方委托乙方代购主材清单"为准）。　　②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。　　③其他方式______________________________。　　5、 施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。　　6、 施工日期：___年___月___日至___年___月___日。　　7、 合同付款：（大写）_________________________元。竣工后据实复核结算；合同款包干。　　8、 支付方式：合同签定后，甲方预付30％工程款_____元；水电等隐蔽工程验收后支付40％工程款_____元；家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25％工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工验收合格后5日内支付5％的尾款_____元。　　9、 甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有"财务专用章"的 收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。　　　　二、 施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：　　1、 甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。　　2、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）_______________元。（此费用由甲方支付；此费用予以减免）。　　　　三、 甲方工作　　1、 若由甲方自行设计的 ，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。　　2、 审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。　　3、 开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。　　4、 提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。　　5、 负责协调施工队与邻里之间的关系。　　6、 及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。　　7、 组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。　　　　四、 乙方工作　　1、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。　　2、 若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。　　3、 施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。　　4、 确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的 质量问题，负责返工返修，费用自负。　　5、 遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。　　6、 保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。　　7、 组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。　　　　五、 工程监理　　本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费_____％，乙方支付_____％；甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费。　　　　六、工期　　1、 乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。　　2、 由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。　　3、 若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。　　　　七、材料供应　　1、 本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或"三无"产品造成损失，由甲方自行承担。　　2、 凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。　　　　八、工程变更　　1、 工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；　　2、 无敌未按期支付工程款的 ，工期相应顺延。　　3、 若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。　　　　九、工程质量验收及保修　　1、 工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210－2001）为质量评定的 最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。　　2、 在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。　　3、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。　　4、 在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的 质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。　　5、 未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。　　6、 工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期未年。　　　　十、违约责任　　1、 甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给 排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。　　2、 未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给 排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。　　3、 再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。　　4、 若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。　　5、 因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10％支付，设计费按_______元平方米建筑面积支付）。　　　　十一、争议或纠纷处理　　1、 本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或建筑装饰学会家装委员会申请调解。　　2、 当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决：①仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。　　　　十二、其它___________________________________　　　　　十三、附则　　1、 本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。　　2、 本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。　　3、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　①附件1：补充协议；　　②附件2：设计、施工图纸、施工说明；　　③附件3：工程报价单；　　④附件4：设计（施工）变更单；　　⑤附件5：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收）；　　⑥附件6：材料清单（含甲方供料和乙方供料）；　　⑦附件7：工程结算单；　　⑧附件8：工程保修单。　　　　　　甲方（签章）：　　　　　　　　　　　 乙方（签章）：　　法定代表人：　　签约代理人：　　　　合同签订日期：　　　年　　 月　　日　　　　附件　　工 程 报 价 单　　甲方：　　乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　 页 共　　页　　　　┌──┬───────┬───┬───┬───────┬───┬───────────┐　　│ 序 │ 装饰装修内容 │ 数量 │ 单位 │　单位（元）　│ 合价 │材料规格、品牌、型号、│　　│ 号 │　　　　　　　│　　　│　　　├───┬───┤（元）│ 等级、施工及做法要点 │　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│材料　│人工　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　├──┼───────┼───┼───┼───┼───┼───┼───────────┤　　│　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　│　　└──┴───────┴───┴───┴───┴───┴───┴───────────┘　　　　年　月　日　　附件　　设 计（施 工）变 更 单　　甲方：　　乙方：　　　　┌───────┬───────┬───────┬────────┬────────┐　　│　 变更内容　 │　原工程内容　│　新工程内容　│增加费用（、│增减工期（、│　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　 ）　　　 │　　　 ）　　　 │　　├───────┼───────┼───────┼────────┼────────┤　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　├───────┼───────┼───────┼────────┼────────┤　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　├───────┼─ ? ? ? ? ? ?

土地建设施工工程合同书范本 甲方：________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年 ______月______日)，分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4. 工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负 ______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。 5.乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。 6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7.工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8.设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1.甲供材料有：钢筋、商品砼。 2.甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。 3.甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。 三、工程款支付 1.在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。 2.______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)。 3.地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。 四、施工工期 开工日期：以甲方批准的施工报告为准(开工时间最迟不超过 年 月 日)。 竣工日期：在有施工场地的条件下，工期为70天。 因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因(如下大雨等)所耽误的时间应不计工期，并作相应顺延 . 五、取费原则 1、 本工程执行四川省建设工程造价管理总站发行的2000定额：SGD1-2000至SGD7-2000，收费级别按四类工程二级Ⅱ档。 2、 苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗木送到工地价的30%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的苗木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果，并经价格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。 乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以外的工程量应另行办理签证。 3、 施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失，经双方核实后协商解决。 六、工程施工价款及支付方式 1、 本工程总造价暂定为 万元(大写： )人民币，实际造价以甲、乙双方共同审定的决算为准。 2、 本合同备料款为合同总价的20%，其中5%为乙方施工人员、相关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙方帐户上。剩余15%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。 3、 乙方每月25号上报已完成的工程产值，甲方5日内审核并拨付乙方完成量的80%的工程进度款。 4、 工程竣工经甲方验收合格后，双方于30日内办理完成决算，甲方扣除工程总价的10%的质保金，将剩余工程款支付给乙方。 5、 本工程质保金为工程总造价的10%，在相应项目质保期满后，如未出现质量问题，甲方于2日内付清全部尾款，质保金不计利息。 七、材料供应 该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲方验收标准。如甲方核定价格后，认为个别材料、设备或植物高于市场价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、植物购回，可书面通知甲方组织供应。 八、工程质量及质保期 1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方认可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费用按本合同第六条第一、二款执行。

国际工程施工合同（一般条款） ? 　1? 定义和释义　　1．1　在本合同中，除按上下文另具意义者外，下列词语应解释如下：　　“业主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其权利合法继承人，但不包括业主的受让人，经承包人同意者除外。 　　“承包人”指标书已被业主接受的某个或某些人、商行或公司，包括其他人代表，继承人和业经认可的受让人。 　　“工程师”指第二章中所指定的工程师，或由业主随时任命且书面通知承包人以代替指定工程师履行合同职责的其它工程师。 　　“工程师代表”指任何常驻工程技术人员、监理工程师，或由业主或工程师随时任命的履行本合同第二条规定职责的任何工程现场监督，其权限上工程师书面通告承包人。 　　“工程”包括永久性工程和临建工程。 　　“合同”指合同条款、技术规范、图纸、标价的建筑工程清单、单价和价格表（如果有），还可指标书、接受证书以及承包协议（如已完成）。 　　“合同价格”指在接受证书中确定的数额，可按本合同以下条款规定增减。 　　“建筑设备”指工程施工和维修中或有关施工和维修所需的全部设备或物品，不论任何性质，但不包括旨在构成或正在构成永久性工程某一部分的材料或其它物品。 　　“临建工程”指工程施工或维修或有关工程施工或维修所需的各种临时工程。　　“永久性工程”指按合同将施工和维修的永久工程。 　　“技术规范”指在标书或任何标书更改中提及的规范，或由工程师随时可能增加或书面同意增加的部分。 　　“图纸”指技术规范中规定的图纸，经工程师书面同意对此种图纸所作的任何更改，以及可由工程师随时提供或书面认同的其他图纸。 　　“工地”指工程师设计的永久性或临建工程施工所需的土地及其他场地，包括地面、地下、在之上或通过部分，以及由业主所提供的用作临时储存或其它目的的其它土地或场所，只要能按合同明文规定构成工地的组成部分。 　　“业经认可”指已经经书面认可，包括过后对口头认可的书面确认，“认可”指书面认可，包括上述规定在内。 　　1．2　按合同上下文所需，单数含义的单词也可据有复数的含义，反过来也是一样。　　1．3　合同条款的标题和边注不得视为合同的一部分，不得用于考虑解释条款或合同。　　1．4　“费用”一词应视为含工地上或以外发生的间接费用。 　　2? 工程师及工程师代表　　2．1　工程师必须按合同明文规定，履行作决断、颁发证书和发出指令等职责。如业主签发的工程师任命书中规定其某些职责的履行得经业主专门认可，其要件应在本合同第二部分予以规定。　　2．2　工程师可随时书面授权其代表代行其任何职权，但必须将所有此种授权书的副本提交给承包人和业主。在授权范围内，工程师代表给承包人的任何书面指令或认可（仅限于此）对承包人和业主具有与工程师的指令或认可同样的效力。以下规定属于例外：　　工程师代表对任何工程或材料的不予否认，不得影响工程师此后否认以及命令拆毁、移动或拆除此种工程或材料的权力。　　若承包人对工程师代表的任何决定不满意，其有权将此决定提交工程师确认、取消或更改。 　　3? 转让和分包　　未经业主事前书面同意，承包人不得将合同或其任何部分，或合同所规定或依合同而产生的任何收益转让，向承包人的开户银行支付按本合同规定到期或即将到期的款项除外。 　　4? 承包人不得转包整个工程。除非合同另有规定，未经工程师事前书面同意，承包人也不得分包工程的任何部分，但工程师不得无故不同意分包，一旦同意分包，此种同意不得免去承包人所承担的任何合同所规定的责任或义务，他必须对任何分包人、其代表人、雇员或工人的行为、不履行和过失负完全责任，如同这些行为、不履行或过失是承包人、其代理人、雇员或工人所为。以计件方式提供劳力不得视为是本条所规定的分包。 　　5? 合同文件　　5．1　以下要件得在合同第二部分规定：　　（1）用以起草合同文件的语言；　　（2）合同适用哪个国家的法律以及用哪个国家的法律解释合同。　　如果文件用一种以上语言作成，用以解释合同的语言也必须在第二部分中规定，且将被定为“主体语言”。　　5．2　除合同中另有规定外，合同第一、二部分的条款规定优于其它任何构成合同的文件的规定。以上述规定为准，构成合同的数个文件可视为能互相解释，如意思含糊或不一致时，由工程师解释和处理，并由此向承包人发出指令。如工程师认为，服从此种指令会使承包人发生额外费用，而此种费用是承包人由于上述意思含糊或不一致而按理无法预见的，工程师应予以证明，业主必须支付相应的额外款额以补偿此种费用。 　　6．1　图纸由工程师独自保管，但须向承包人免费提供两份副本，承包人所需的其余副本由他自己制作并承担费用。合同履行后，承包人须将全部合同图纸归还工程师。　　6．2　承包人必须将按上述规定所提交的一份图纸副本留在工地，让工程师及其代理，或工程师书面授权的任何其它人在所有合理的时间内查阅使用。　　6．3　如工程师不在适当时间内再提供图纸或命令，包括指示、指令或认可，工程计划或进展便可能被延误或中断时，承包人必须书面通知工程师。通知书中应详细说明所需的图纸或命令，所需原因和时间，以及如果不及时提供而可能造成的任何延误和中断。　　6．4　如承包人按本条第3款规定索要图纸或命令，由于工程师没有或不能在合理时间内提供，从而导致承包人误工和／或承担费用，工程师必须考虑此种延误，以决定是否按本合同第44条规定延长承包人的工期，且只要有理由，承包人所承担的此种费用必须得到补偿。 　　7? 在施工期间，工程师全权负责随时进一步向承包人提供图纸和指示，以满足工程正常施工和维护所需。承包人必须执行且受图纸和指示的约束。 　　8? 一般义务　　8．1　承包人必须根据合同条款，对工程的施工和维护予以应有注意，且提供此种施工和维护所必需的包括劳动管理在内的所有劳力（包括劳力监督）、材料、施工成套设备及其它一切物品，不管其是临时或长期性质，只要合同明文规定需要或根据合同合理推断需要。　　8．2　承包人必须对现场操作和施工方法的恰当、稳定及安全性负全部责任。除非合同另有明文规定，承包人对工程师制定的永久性工程的设计或规格，或临建工程的设计或规格概不负责。 　　9　如经要求，承包人必须签署一承包协议，该协议由业主制定并承担费用，协议应附带必要的修正条款。 　　10　为正常履行合同，在标书中，承包人应承诺按要求取得保险公司或银行的保单或保函，或其它业经认可由承包人向业主负连带责任的担保，其数额不超过验收证书中规定的保单或保函额，上述保险公司、银行或担保以及上述保单或保函的条款必须经业主认可。此种保单或保函的取得或担保的提供，以及缔结保单或保函的费用应全部由承包人承担，合同中另有规定的除外。 　　11　业主必须在招标文件中向承包人提供由业主或其代理人在进行工程考察时获得的水文及地质情况资料，标书必须视为是基于此种资料所制定的，但承包人必须对资料的理解自行负责。　　承包人也必须被视为已视查了工地及周围环境，查阅了可获得的有关工地资料，且在提交标书前，对一切实际情况，从形式到性质，包括地质条件、水文和气候条件、工程范围和性质以及完成工程所必需的材料、到达工地的交通工具和所需的食宿等感到满意，总之，承包人必须被视为已得到所有必要的资料，除涉及上述情况外，还涉及风险、意外事件及其它一切可能其投标的情况。 　　12　承包人得被视为在投标前已对其工程标书，对标价的建筑工程清单和单价和价格表（如果有）上所列的单价和价格的正确性和完善性感到满意，此种投标价格必须贯穿其所有的合同义务，适用于所有为工程的正常施工和维护所必需的事物，除非本合同另有规定。然而，在施工期间，如承包人遇到除工地气候之外的其它自然情况或人为阻碍，依他所见，此种自然情况或人为阻碍是经验丰富的承包人也无法预见的，承包人必需立即书面通知工程师代表，如工程师确认此种情况或人为阻碍是经验丰富的承包人无法合理预见的，工程师必需作证且业主支付承包人由于此种情况而承担的额外费用，包括因遇到此种情况或阻碍而：（1）为执行工程师可能向承包人发出的与此情况有关的任何指示而发生的正当合理的费用，以及（2）在无工程师具体指示时，承包人可能采取业经工程师认可的恰当和合理措施而发生的正当合理费用。 　　13　除因法律或自然因素而不能之外，承包人必须严格按合同规定施工和维护工程，使工程师感到满意，且必须遵守和严格执行工程师有关任何事项的的指令和指示，不管合同中是否有规定，提及或涉及到工程。承包人只能从工程师处接受指令和指示，或根据本合同第2条规定，接受工程师代表的指令和指示。 　　14．1　中标后，承包人得在第二部分条款规定的时间内向工程师提交一份其计划施工的程序方案，以征得工程师的认可。承包人还得随时应工程师或其代表的要求，提供一份承包人的施工计划安排和方法的说明书，以供其参考。　　14．2　不论何时，只要工程师发现工程实际进度与本条第1款规定的业经认可的方案不符，承包人必须应工程师的要求，提供一份修改方案，对原有的方案作必要的修正，以保证工程能在本合同第48条规定的期限内完工。　　14．3　承包人不得因向工程师或工程师代表提交或经其认可此种方案或因提供此种细节而被免除任何合同责任或义务。 　　15　在施工期间，以及其后在工程师认为是为正常履行合同义务而必需时，承包人必须行使一切监督权。承包人，或其经工程师书面认可的全权代理人或代表（此种认可可随时撤销）应当随时在工地，一直进行监督管理。如工程师撤销对代理人的认可，在接到书面撤销通知后，承包人必须尽快根据撤换规定，将其撤离工地，且今后不得再在工地上以任何身份雇佣他，且用另外一位经工程师认可的代理人予以替代。此种授权代理人或代表得代表承包人接受工程师的指令和指示，或按本合同第2条规定，接受工程师代表的指令和指示。 　　16．1　承包人必须在工地上提供和雇用与施工和工程维护有关的：　　（1）对本专业熟悉和经验丰富的技术人员，能胜任规定监督工作的分代理人、工头和领班，以及　　（2）为正常和及时施工和维护工程所需的熟练、半熟练和非熟练工人。　　16．2　如工程师认为承包人雇来进行或有关施工或工程维护的任何人员行为不轨、或不能或疏于履行其职责、或认为其雇佣纯属不必要，工程师有权反对雇佣，并要求承包人立即将其从工地解雇，未经工程师书面同意，此种人员不得再被雇用到工地。凡被从工地解雇人员的职位应尽快由工程师认可的称职人选接替。 　　17　承包人负责按工程师提交的书面参考原图的有关点、线和面的规定，忠实恰当地进行测定放线，如上所述，使工程的位置、水平、面积正确无误，并校准工程的各部分，且负责提供与工程相关的所有必要工具、设备和劳力。在施工中，如任何时候在工程的位置、水平、面积或工程任何部分的校正出现差错，应工程师或工程师代表的要求，承包人必须改正错误以使工程师或工程师代表满意，改正费用由承包人自己承担，此种错误是由工程师或工程师代表提供的书面资料差错而导致的除外，在这种情况下，须由业主承担改正费用。承包人不得因工程师或工程师代表对任何位置测定或任何线或任何水平面的检查而免去确保其正确无误的责任，承包人必须仔细保护和保存工程位置测定中使用过的水准点、观测杆、测标及其它物品。 　　18　在施工中，工程师如在任何时间要求承包人钻孔或进行挖掘勘探，此种要求必须作成书面，且得视为是根据本合同第51条规定作出的附加命令，除非数量清单中已经列有有关此种预计工程的备用款。 　　19　凡有必要或应工程师或工程师代表、或任何正式成立的工程管理处的要求，承包人必须自费提供和维护与工程有关的所有灯光、警卫、栅栏和看护以保卫工程，或保障公众及其它人的安全和便利。 　　20．1　从开工至按本合同第48条中的竣工证书规定的日期为止，承包人都得对工程全权负责。只要工程师就永久性工程的任何部分签发了竣工证书，承包人从部分竣工证书中规定的日期起不再对永久性工程的此部分负责，此部分的责任则转至业主。此外，承包人必须对任何尚未完工而他得在维护期内完成的工程负全权维护负责，直至此种工程完工。如工程或其任何部分出现任何损害、损失或毁坏，不论何种原因，除本条第2款规定的除外风险外，承包人均得自费负责修理和修补，以确保永久性工程竣工时处于状态良好，各方面都合乎合同的要求和工程师的指示。如因除外风险而导致任何损害、损失或毁坏发生，承包人必须应工程师的要求（如果有）以及本合同第65条的规定，如上所述，进行修理和修补，费用由业主承担。承包人也必须对为完成未竣工程或履行本合同第49或50条规定的义务，在施工过程中对工程造成的任何损害负责。　　20．2　“除外风险”包括战争、敌对状态（无论是否宣战）、侵略、外国敌人行为、叛乱、革命、起义或兵变或篡权、内战、或不是由承包商的雇员、其转包人单独制造和不是因工程管理而发生的暴动、骚乱或混乱、或因业主使用或占用任何部分的永久性工程、或纯属工程师工程设计的原因、或因任何核燃料或核燃料燃烧后的废料以及放射性有毒爆炸物引起的辐射和污染、或任何爆炸物、核装置或核装置部件的其它危险特性、以音速、超音速飞行的飞机或其它飞行物的压力波以及其他任何此种自然力的作用，其不能为有经验的承包商所预见，也不能合理提供物资或投保与之对抗，所有这一切在本合同中都被称为“除外风险”。 　　21　承包人必须以业主和承包人的共同名义，为防止合同规定的应由承包人负责的除除外风险外的一切损失或损害投保，不论其由什么原因造成，此种投保不得减少本合同第20条所规定的承包人的义务和责任，业主和承包人的保险除包括本合同第20．1条规定的期限外，还包括因维护期开始前发生的原因而在维护期内产生的损失或损害，以及承包人在履行本合同第49条或50条规定的义务而开展任何工作期间所造成的任何损失或损害，投保项目包括：　　（1）正在施工的工程，按其目前的合同价值，或按21条第2款可能规定的附加款额，连同按替换价值计算的用于工程的材料。　　（2）承包商带到工地上的建筑成套设备和其它物品，按其替换价值投保。　　此种保险必须在一保险公司投放，条款得经业主认可，业主不得无故不同意投保，承包人必须随时应要求向工程师或工程师代表出示保险单和支付现行保险费的收据。 　　22．1　除合同另有规定外，承包人必须保护业主不得因施工和工程维护而产生或导致的任何人员伤害、材料损失及财产损失而受任何损失和作任何赔偿，且不因所有与之有关的任何索赔、诉讼、损害赔偿金、诉讼费、开支和费用而受损失，对下列事项所作或与之有关的补偿或损害赔偿除外：　　（1）工程或部分工程永久使用或占用土地；　　（2）业主在任何土地面上、上方、下面、里面或经过部分施工或部分施工的权利；　　（3）按合同规定施工或维护工程而不可避免的人员或财产损失；　　（4）因业主、其代理人、雇员或其它不为承包人所雇用的承包商的任何行为或过失所造成的人员伤害或财产损失，或与之有关的任何索赔、诉讼、损害赔偿金、诉讼费、开支和费用，或曾由承包人、其雇员或代理人承担的，但原本应当由业主、其雇员或代理人或其它承包商负责的那部分涉及损失或伤害的赔偿。　　22．2　业主必须保护承包人不因与本条第1款规定事项有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿金、诉讼费、开支和费用而受损失。 　　23．1　在开工前，在不减少本合同第22条规定给他的义务和责任条件下，承包人必须对任何可能由于或因施工或因履行本合同而给包括业主的财产在内的任何财产，以及给包括业主的雇员在内的任何人员造成的重大或实质性损害、损失或伤害进行责任保险，本合同第22条规定的事项除外。　　23．2　此种保险必须在一保险公司投放，条款得经业主认可，业主不得无故不同意投保，保险金额不得少于标书附件规定的数额。承包人必须随时应要求向工程师或工程师代表出示保险单和支付现行保险费的收据。　　23．3　保险条款中必须规定，承包人不得对可能得到保险赔偿的有关事项对业主提出任何索赔，保险公司应保护业主免受索赔损失，且赔偿其有关的任何诉讼费及开支和费用。 　　24．1　业主不对因承包人或任何转包人的工人或其它雇用人员的任何事故或伤害而根据法律应予支付的任何赔偿金负责，除非事故或伤害是由业主、其代表人或雇员的任何行为或玩忽职守引起的。除上述规定外，承包人得保护业主不因所有此种损害赔偿，以及因与此有关的所有索赔、诉讼、诉讼费、开支和费用而受损失。　　24．2　承包人必须就此种责任投保，保险公司得经业主同意，业主不得无故不予同意，承包人必须在工地雇用工人的整个期间继续保险，并随时应要求向工程师或工程师代表出示此种保险单和支付现行保险费的收据。就任何分包人所雇用的人员，如分包人已经就此种人员的责任投保，且以业主为保险补偿对象，则承包人上述的投保义务得被视作已经履行，但承包人必须要求此分包人随时应要求向工程师或工程师代表出示此种保险单和支付现行保险费的收据。 　　25　如果承包人未按本合同第21、23和24条的规定投保和继续保险，或未按本合同条款规定就应由他投的其它任何保险进行投保，在任何此种情况下，业主可购买和继续任何保险，支付此种必要的费用，且随时从应付或可能应付给承包人的款项中将业主上述所支付的费用扣除，或将此作为承包人的负债追偿。 　　26．1　承包人必须按国家或州一切有关施工的制定法、法令、或其它法规、或任何条例、或当地或其它合法当局的地方法规以及所有其财产或权利受到或可能受到工程影响的公共团体和公司的规章制度的规定，发布所有的通告和支付所有的费用。　　26．2　承包人必须遵守以上任何制定法、法令或法规，可适用于工程的当地或其它合法当局的一切地方法规，以及上述公共团体和公司的规章制度，如违反上述任何此种制定法、法令或法规、条例或地方法规，不得让业主受任何惩罚和承担任何责任。　　26．3　如工程师证实业主应偿还已由承包人支付的此种费用，业主应偿付或同意偿付承包人所有此种金额。 　　27　所有在工地发现的化石、钱币、有价值的物品或古物、建筑物和其他具有地质或考古价值的遗址或物品，均应被业主和承包共同认定为是业主的绝对财产。承包人必须采取恰当的措施，防止其工人或其他任何人转移或破坏任何此种物品，并在物品发现后不待转移，立即通知工程师代表并执行工程师代表的有关处置命令，其费用由业主承担。 　　28　承包人必须保护业主不得因在工程或部分工程中使用或涉及到任何建筑设备、机械加工、或材料，从而侵犯与之有关的专利权、外观设计、商标或商号或其它应受保障的权利而遭索赔或被起诉，并必须保护业主免受与此有关的任何索赔、诉讼、损害赔偿金、诉讼费、支出或费用的损害。除另有规定外，承包人必须承担工程或部分工程所需的石头、沙子、砂砾、泥土或其他材料的运费、沙石产地使用费、租金和其他费用或补偿（如果有）。 　　29　所有施工必需的活动，凡符合合同许可证的规定，必须开展，从而保证不无故妨碍公众的便利，或妨碍公共或私人道路的通行、使用和占用，无论道路是通向或是在业主或其他人的地产上。倘若发生此类应由承包人负责的事件，承包人必须保护业主免受由此而引而起的任何索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、开支和费用的损害。 　　30．1　承包人必须采取各种合理手段，防止连接或通向工地的任何公路或桥梁由于承包人或其任何转包人的使用而遭受损害，承包人尤其必须挑选路线、选择使用车辆，限制和分散装载量，从而使因往来于工地的设备和材料的运输而必然造成的异常交通尽可能地被合理限制，由此避免对公路和桥梁造成不必要的损害。　　30．2　如承包人必需经部分公路或桥梁一次或多次运送建筑设备、机械或工程预制件或预制部件，如不采取特殊保护和加固措施，此种运送很可能损坏公路或桥梁，承包人运送货物通过此公路或桥梁前必须通知工程师或工程师代表，告之运送货物的重量及其他具体情况，以及其拟对上述公路或采取的保护和加固措施。除非在接到通知14天内，工程师以取消通知的方式指示不必采取此种保护或加固措施，承包人将施行此种方案或施行经工程师要求修改后的方案，除非建筑工程清单中含有一项或多项已由承包人标价的上述公路或桥梁保护或加固的必要项目，否则其费用得由业主向承包人支付。　　30．3　如果在施工期间或以后任何时间，承包人因施工损坏公路或桥梁而被索赔，他必须立即报告工程师，其后，业主将商洽解决并支付索赔款，并保护承包人免受该索赔以及与之有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿金、诉讼费、开支和费用的损害。如果工程师认为造成此种索赔或部分索赔的原因在于承包人没有履行本条第1和2款规定的义务，由工程师确认的因此种不履行而损失的款额必须由承包人支付给业主。　　30．4　如果工程性质需要承包人使用水路运输，本条上述规定必须按“公路”包括船闸、码头、防波堤或其他有关的水路设施，“运输工具”包括船只来予以解释，并由此而施行。 　　31　承包人必须按工程师的要求，为业主雇用的其它承包商及其工人，以及为业主或其它合法当局雇用的工人提供合理开展工作的机会，这些工人可受雇在工地上或附近，从事不为本合同规定的任何工作或由业主签订的与工程有关或附属工程的任何其它合同规定的工作。然而，如承包人应工程师或工程师代表的书面要求，为其他承包人、业主或其它合法当局提供由他负责维护的道路，或准许使用其在工地的脚手架或其他设备，或提供其它任何类似性质的服务，业主必须向承包人支付有关此种使用或服务的费用，只要工程师认为合理。 　　32　在施工期间，承包人应保证工地没有任何不必要的障碍物，妥善储存或处置建筑设备和多余的材料，将所有残余物垃圾或不再需要的临时工程清理出工地。 　　33　完工之后，承包人应将所有建筑设备、多余材料、垃圾和各种临时工程设施清理出工地，使整个工地和工程显得整洁合乎标准，让工程师满意。 　　34? 劳工　　34．1　承包人必须自己安排雇用所有当地或其他地方的劳工，并负责劳工的交通、食宿和工资，本合同另有规定的除外。　　34．2　只要合理可行，承包人应视当地情况，向工地的职员和工人提供充足的饮水和其他用水，让工程师代表感到满意。　　34．3　除非根据现行法律、法规及政府规章或命令，承包人不得进口、销售、赠予、以物交换或以其它方式处置任何烈酒或毒品，或允许或让其转包人、代理人或雇员参与任何此种物品的进口、销售、赠予、交换或处置。　　34．4　如上所述，承包人不得向他人赠予、交换或以其它方式处置任何武器或弹药，也不得准许或容忍同样行为发生。　　34．5　在处理与雇工的关系时，承包人应适当注意公认的节假日和宗教或其他习俗。　　34．6　一旦爆发传染病，承包人必须遵守并执行政府或当地医疗卫生机构为治疗此种疾病所制定的规章、命令及要求。　　34．7　承包人应随时采取一切合理的预防措施，防止其雇员制造或在雇员中发生违法、骚乱或混乱行为，以维护治安和保护工程附近地区人员和财产的安全。　　34．8　承包人必须负责让其转包人遵守上述规定。　　34．9　如有必要，可在第二部分的第34条就所有其他有关劳工和工资的条件作出规定。 　　35　如工程师的要求，承包人应按工程师要求的格式和时间向工程师代表或其办公室提交一份详细报告，汇报其在工地随时雇用的监督人员和不同等级劳工的数量，以及工程师代表可能要求的有关建设设备的情况。 　　36? 材料和工艺　　36．1　所有材料和工艺均应符合合同的规定和工程师的指令，且应随时在制造或加工地、工地或合同具体规定的其它地点，同时或在某一处，接受工程师可能命令进行的检验。承包人要为任何工程或任何材料的质量、重量或数量的检查、测量和检验提供正常所需的帮助、工具、机械、劳力和材料，承包人还必须应工程师可能的选择或要求，在材料应用于工程之前提供材料样品以供检验。　　36．2　如合同明显默示或明文规定，所有由承包人提供的样品的费用应承包人自己承担，否则应由业主支付。　　36．3　如合同明显默示或明文规定，一切检验费用应由承包人负担，对于仅是负载检测和确认任何完成或部分完成的工程之设计是否符合要求的检验，本合同作有详尽规定，可确保或准许承包商将其费用计入投标价格中。　　36．4　凡是工程师命令所作的检验，在下列情形， 如检验结果表明工艺或材料不符合合同规定或工程师指令，检验费由承包人承担，否则由业主支付。　　（1）合同没有默示或规定，或　　（2）（在上述情况中）没有如此详细规定，或　　（3）虽有默示或规定，但却是由工程师命令独立个人在工地之外、或在该检验物资的制造或加工地之外的任何地点进行的 　　37　工程师和他授权的任何人随时有权到工程现场，到任何工程准备地或工程所需材料、制品或机械获得地，承包人应为其行使或获得此种到场权利提供一切便利和帮助。 　　38．1　未经工程师或工程师代表的认可，任何工程不得被覆盖或遮掩，承包人应为工程师或工程师代表提供充分机会，以检查和测量即将被覆盖或遮掩的任何工程，以及永久性工程开始前检查地基。承包人应在任何此种工程或地基作好或即将作好检查准备时及时通知工程师代表，工程师代表必须参加此种工程或地基的检查，不得无故拖延，除非他认为检查没有必要，且由此通知承包人。　　38．2　承包人必须应工程师随时作出的指示，打开业已覆盖的工程某一或某些部分，或在工程上或经过工程开通道，并负责使之完好复原而让工程师满意。凡任何此种工程部分是在履行本条第1款之规定后被覆盖或遮掩的，则打开和在工程上或经过工程开通道，以及使之完全复原的费用由业主承担，否则所有费用应由承包人承担。 　　39．1　在施工中，工程师有权随时书面命令：　　（1）把工程师认为不符合同规定的任何材料按命令中具体规定的时间从工地换走，　　（2）用恰当合适的材料予以替换和　　（3）把工程师认为不合符合同规定的材料或工艺换掉或适当重新施工，无论其在之前是否经过检查或作过中期支付。　　39．2　如承包人未执行此种命令，业主有权雇用他人执行，业主应从承包人处收回由此而产生的所有费用和杂费，或从应付给或即将付给承包商的款项中予以扣除。