供方单位：_________（简称甲方） 需方单位：_________（简称乙方） 为了明确供气双方的职责和义务，根据《_________》等有关法律法规，经双方共同协商，特订立本合同书。 一、甲方的职责和义务 1．要按照《国家供气标准》规定提供给乙方使用。 2．正常情况下要按照有关规定保证钢瓶每四年检修一次，再后一次检验是三年，若遇特殊情况钢瓶在检验期未到或烂得厉害进行强制报废或检验。 3．及时做好压力表及管道保养与维修。 4．经常向乙方宣传用气知识及安全使用。 二、乙方的职责和义务 1．要按照有关规定范围内使用煤气。 2．不得在户内放气，不得自己维修灶具及气瓶。 3．严禁将液化气残液倒在群众密集的地方，以确保人身安全。 4．如有发现钢瓶漏气及灶具损坏，要及时同专管部门取得联系。 三、甲乙双方事项约定。 1．甲方要在经常的情况下，必须确保不间断地提供乙方用气。 2．出现设备故障或维修，要及时通知乙方尽量在最短时间内修复。 3．以上合同乙方自行管理，如发现不规范操作，一切后果自己负责。 4．本合同生效后甲乙双方均不得修改，合同中如有需要修改经双方协商作出补充。 ? 甲方（盖章）：_________???乙方（盖章）：_________ 代表（签字）：_________???代表（签字）：_________ _________年____月____日???_________年____月____日

工业品买卖合同 工业品买卖合同 合同编号：______________ 出卖人：_______________________________ 签订地点：_______________________________ 买受人：_______________________________ 签订时间：_______________________________ 第一条　标的物（注：空格如不够用，可以另接） 标的物名称商标规格型号生间厂家计量单位数量价款 单价金额 合计人民币金额（大写） 第二条　质量要求：_________________________________________________。 第三条　包装标准、包装物的提供与回收：_____________________________。 第四条　随附必备品、配件、工具的数量及提供办法：______________________________。 第五条　合理损耗标准及计算方法：______________________________________________。 第六条　标的物所有权自（交付／）时起转移，但买受人未履行（支付价款／）义务的，标的物仍属于出卖人所有；标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第七条　交付（提取）标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点：________________。 第八条　运输方式及到达站（港）和费用负担：____________________________________。 第九条　验收标准、方法、地点及期限：__________________________________________。 第十条　成套设备的安装与调试：________________________________________________。 第十一条　出卖人对标的物质量负责的条件及期限：________________________________。 第十二条　结算方式、时间及地点：______________________________________________。> 第十三条　担保方式（也可另立担保合同）：______________________________________。 第十四条　本合同解除的条件：__________________________________________________。 第十五条　出卖人违约责任：____________________________________________________。 买受人违约责任：____________________________________________________。 第十六条　合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（只能选择一种） （一）提交__________________________仲裁委员会仲裁；　 （二）依法向________________________人民法院起诉。 第十七条　本合同自起生效。 第十八条　其他约定事项：________________________________________________________ 出卖人 出卖人（章）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号：

北京市混凝土外加剂买卖合同(bf--2005--0115) 北京市混凝土外加剂买卖合同(bf--2005--0115) 合同编号：_______________ 买方（甲方）：__________________ 卖方（乙方）：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就混凝土外加剂买卖事宜协商订立本合同。 第一条　外加剂名称、规格、单位、数量、单价 外加剂名称 规格 粉/液 数量 单位 单价 (吨/元) 金额 （元） 备注 总计 价款总计（人民币大写）：佰拾万仟百十元角分 第二条　外加剂应符合下列第项技术标准（包括质量要求）。 1．国家标准，标准号_____________________________ 2．北京市地方标准，标准号_______________________ 3．双方约定的附加技术要求（见附件）。 第三条　计量方法 1．国家或主管部门有规定的，按规定执行；无规定的，双方约定为：____________________ 2．交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法：_______________ 第四条　包装标准和包装物的供应与回收 对于包装标准，国家或主管部门有规定的，按规定执行；无规定的，双方约定为：_______________________ 对于包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应；包装物的回收为：_____________________ 第五条　交货方法、运输方式、到货地点 1．交货方法：_____________________ 2．运输方式：_____________________ 3．交货地点：____________________________________________。 4．甲方应提前______小时以（书面/电话）方式向乙方提出供货需求；交货完毕双方应签字确认。 第六条　验收方法 1．甲方应在货到48小时内按相关标准进行验收。 2．经验收不合格的外加剂，甲方有权拒收并退回乙方。 3．甲方因使用、保管不善等造成产品质量下降的，应自行承担相关责任。 第七条　价款结算及支付 1．价款的结算依据：双方签字确认的磅单或签字盖章的对账单。

铝制品厂产销合同 铝制品厂产销合同 立合同人 供方：_____________________铝制品厂 地址：________市________街_______号 法定代表人：_______________________ 职务：_____________________________ 需方：_____________________百货大楼 地址：________市________街_______号 法定代表人：_______________________ 职务：_____________________________ 经供需双方协商同意，由供方组织生产，需方负责收购下列商品，为保证协商的条款严格履行，特签订此合同，共同遵守。 1．本合同总产值、具体品名、规格、分期、分批交货计划详见附表。供方要根据合同要求，组织生产，按时、按质、按量交货；需方也要根据合同要求按时、按量接货，并及时支付货款，不得影响供方的生产。 2．产品的质量标准和数量详见附表。以供方检验为主，需方配合抽验，如有异议，写出抽验记录，双方签字备查。生产中的质量和保修期出现的问题由供方负责，交货后由于保管不善造成的问题由需方负责。 ①产品交货前，供方应严格检验，附合格证，装箱单，以示负责。 ②抽验，如有不符合标准，有关调换、挑选降价等损失，由供方承担，接受罚则。 3．产品价格规定。根据国家的有关物价政策。按上级物价部门规定的价格执行，详见附表。对于副品、次品、以及低于标准的，本着合情合理、以质论价解决。 4．产品交货结算。产品实行送货制。供方将货送到需方指定仓库，运费由需方负责，点验入库签章后，当即在需方财会股付款。 5．包装规定 ①产品包装应符合现行包装标准规定执行，以保证商品的存放和运输安全为前提，以符合运输规定要求为准绳。 ②如因包装不当，在运输中造成的损失由供方自负。 ③包装完整，原件数量短少或规格品种不符，经需方查询供方应给予解决。 6．罚则 ①供方无故延期交货或提供产品的品种、规格、质量不符合同规定，由此造成延误交货时间，每天应付需方延期货款总值3％的违约金。 ②未经双方协商同意，变更产品数量、质量、品种、规格，包装不符合同规定标准，影响需方销售部分，向供方索赔罚金3％。 ③由于计划不周，安排不当，或无正当原因造成延期收货付款影响供方资金使用，向需方索赔罚金3％。 ④需方中途退货，应付给供方退货部分货款总值5％的违约金。 7．附则 ①如因自然灾害或国家政策、法律变动不能履行合同，应于15日内通知对方。由双方协商解决，变更或解除合同。 ②双方于________________年____月____日在________省（市）签订，自签订之日起生效，至合同规定的有效期结束止。本合同正本一式两份，供需双方各一份，副本若干份，送有关部门。 ③本合同条款如有未尽事宜，由双方协商修订。在执行中如有争议，报仲裁机关解决。 供方：_____________________________ （盖章） 法定代表人（签名或盖章）：_________ 需方：_____________________________ （盖章） 法定代表人（签名或盖章）：_________ 铝制品厂产销合同 铝制品厂产销合同

甲方：_________（以下简称甲方）乙方：_________（以下简称乙方）经双方友好协商，甲方授权乙方在_________区域以_________级分装厂的方式生产销售甲方的_________产品。一、甲方对乙方的各项义务：1．为乙方提供统一的“_________”注册商标、品牌使用授权书及相关产品检测报告、认证书。统一广告策划、统一模式及经营指导、发布强大形象广告、长期提供技术支持；2．为乙方提供全套营销方案，全套的管理方法和经验；3．为乙方提供产品生产、销售、施工指导手册；4．为乙方技术人员免费提供技术培训，学会为止。5．也可根据乙方要求提供长期驻厂技术、生产、销售、管理骨干人员，驻厂时间长短及费用由甲乙双方商议决定。6．为乙方承担货物由_________至目的地的运输代办工作，并负责货物在运输过程的质量和数量，其运输费用由乙方负责；7．甲方不以任何方式将产品销往乙方的销售区域。8．甲方为乙方提供有利于产品销售的咨询和服务，并在“_________网”为乙方免费宣传，每年宣传费在_________元以上。9．指派专人到乙方公司不定期现场协助生产、销售、管理工作，并积极配合乙方办好促销活动及宣传。10．甲方在得到乙方要求安装设备的正式通知后，必须于15个工作日内完成分装厂的设备安装调试并生产出合格的产品，否则甲方将向乙方赔偿每天_________元的延误金。如果是乙方提供的场地、供电、供水不当所造成的延误不属于甲方的责任。二、乙方享受的权利及对甲方的义务：1．甲方授权乙方为_________区域的独家分装厂、代理商。乙方享有在该区域的独家生产、销售权，享有甲方新产品的优先使用权，并在价格上享受特别优惠。2．乙方成为指定分装、代理商后，在乙方区域内，甲方不得授权第二家代理商或任何经销商。甲方不得以任何方式将该系列产品销往乙方代理区域。否则甲方将向乙方赔偿所有损失。3．乙方享有“_________”注册商标及“区域的独家分装”、在_________区域的独家使用权。4．乙方享有自行经营管理_________区域的独家分装厂的全权。5．乙方投资形成的分装厂的资产归乙方所有。6．乙方向甲方交纳技术保密费_________元，品牌授权使用费每年_________元，预交贰年品牌授权使用费共计_________元。签定本合同后即一次性向甲方交纳订金_________元，甲方为乙方保留_________区域做代理、办分厂的优先权，至_________年_________月_________日，_________年_________月_________日乙方应向甲方交清余款_________元，否则甲方有权取消为乙方保留的_________区域做代理、办分厂的优先权，并从乙方所交纳的定金中扣除_________元作为甲方的商机损失赔偿金。7．乙方向甲方订购生产设备_________型_________套，单价_________元，_________型_________套，单价_________元，合计金额_________元，乙方签定本合同后_________年_________月_________日向甲方交纳预付款_________元，设备运输由甲方负责运抵_________区域，费用由甲方承担。待甲方派技术员在乙方的分装厂按指定的期限内将设备安装调试完成并生产出合格的产品后，乙方在三天内即一次性向甲方结清余款_________元。如甲方收不到余款，甲方有权收回乙方的所有授权和停止向乙方供应原材料、包装、宣传品。8．产品的原材料、包装、宣传品供应结算价格见附后的《_________公司原材料、包装、宣传品价格表》。此价格表与本合同具同等法律效应。9．乙方组织专职生产、销售人员开展工作，产品生产及市场推广，制定工作计划，每月定期向甲方反馈市场信息。10．双方签定协议后，甲方将现有的_________地区业务清单交付给乙方。凡在乙方区域内的电话咨询及批零业务，甲方将及时转交给乙方，由乙方操作来完成产品的生产、销售、服务。11．优先成为_________公司其它各类新产品、新项目在当地的代理、推广商。12．甲方鼓励以质量优、服务好来赢取客户，经销商都有义务维持正常的市场销售价格，禁止跨区域销售产品。否则甲方将收回乙方的所有授权和停止向乙方供应原材料、包装、宣传品。13．乙方在与甲方的合作期内必须使用甲方的“_________”注册商标及“_________”商品名，否则甲方将收回乙方的所有授权和停止向乙方供应原材料、包装、宣传品。14．甲方按收到乙方的订货单传真或信函，在乙方货款到帐后三个工作日内将货发往乙方指定交货地点，由乙方指派专人签收并加盖乙方公章或收货章。三、结算方式：乙方向甲方下达订货单（通过传真），甲方确认订单；全款全货。交货时间：乙方下达订单后三个工作日内甲方将货品发往乙方指定地点。交货方式：双方协定。四、售后服务：甲方对设备保修一年，如属产品质量问题6个月内包换。五、协议期限：甲乙双方合作期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，期满后，此协议自动失效，若需续签合同时，乙方需提前_________天申请办理续签手续?，乙方在该地区享有优先续签权。六、本协议旨在促进双方的贸易往来，在平等互利的原则上达成。如在执行过程中对与本协议有关的问题存在不同看法和见解，应首先通过友好协商解决，如通过协商未能达成一致，可通过_________仲裁委员会仲裁。七、本协议及附件一式四份，均为正式文本，具备同等法律效力。对于本协议及附件未约定的内容，以定购单为准。八、本协议一经双方签署，并在乙方支付首批货款后生效，并代替以往双方在口头、书面上的任何表达、理解及承诺。甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________ 帐号：_________ 帐号：_________ 开户行：_________ 　开户行：_________ 　电话：_________ 电话：_________ 传真：_________ 传真：_________ 地址：_________ 地址：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________

ｇｆ－９１－０１０６ 需方编号：签订地点：签订日期：年月日???合同编号： ┌──┬──┬──┬─┬─┬─┬───┬─┬──┬────┬───┬─┐ │设备││计量│??│数│??│要??求│??│合同│单价：??│合??同│??│ ││││??│??│??│??│??│├────┤??│??│ │名称││单位│??│量│??│交货期│??│价格│总价：??│交货期│??│ ├──┴──┴──┴─┼─┴─┴───┴─┴──┼────┴───┴─┤ │主辅机型号规格：│需方│??供??方│ │├────┬───────┼────┬─────┤ ││订货单位│??│供货单位│??│ │├────┼───────┼────┼─────┤ ││单项工程│??│通讯地址│??│ │├────┼───────┼──┬─┼───┬─┤ ││通讯地址│??│邮编│??│代表人│??│ │├──┼──┬───┬──┼──┼─┼───┼─┤ ││邮编││代表人││电报│??│电??话│??│

卖方：_______________________ 买方：_______________________ 买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。 　 十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。 鉴（公）证意见： 经 办 人： 鉴（公）证机关（章） 年 月 日 （注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）

甲方：上海××置业发展有限公司 乙方： 上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于上海市浦建路　号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积　?平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米　?元人民币，总金额为　?元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至　?年　?月　?日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付： 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过　?天，乙方按逾期应付款的　?%向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过　?天的，合同终止，乙方按逾期应付款的　?%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务： 1．甲方应于 年　月　日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。 2．甲方应当在 年　月　日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。 但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： （1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起 日内告知乙方的； （2）根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过　?个月； （3）旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。 甲方逾期交房的：若逾期不超过 日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行；逾期超过 日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 ?%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。 3．甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 4．甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件）的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。 5．甲方应当在该商业用房支付使用的 日内，将办理权属（包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（1）（2）项处理： （1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的××%赔偿乙方损失。 （2）乙方不退房，甲方按已付房价款的××%向乙方支付违约金。 八、乙方的职责和义务： 1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项； 2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用； 3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。 九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。 十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。 十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。

出卖方（甲方）：___________________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 购买方（乙方）：___________________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 分协议书 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。 第二条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与办法： 1. 2. 第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________单位，代表人是____________. 第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 甲方：____________乙方：____________ 代表：____________代表：____________ ____年____月____日____年____月____日

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 第一章　总则 第一条　为适应建立现代企业制度的需要，规范本公司的组织和行为，股东和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》，制定本章程。 第二条　本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。本章程未规定到的法律责任和其他事项，按法律、法规执行。公司的登记事项，以公司登记机关核定的内容为准。 第三条　公司经公司登记机关依法登记，取得法人资格。公司成立后，股东不得抽逃出资。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 第二章　公司类型 第四条　公司名称： 第五条　公司住所： 第六条　公司的组织形式为： 第七条　公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。 第八条　公司经营期限为______年，从营业执照核发之日算起。 第三章　公司经营范围 第九条　公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业管理，对房地产业的投资。 第十条　分公司不具备企业法人资格，不能超出公司的经营范围，其民事责任由公司承担。 第四章　公司的注册资本与实收资本 第十一条　本公司的注册资本为人民币______万元。 第十二条　公司实收资本：人民币______万元。 公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足。 股东首期出资人民币______万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民币______万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。 第五章　股东的姓名、出资方式、出资额 第十三条　股东的姓名、出资方式及出资额如下： 股东名称 出资方式 出资金额（万元） 出资比例 签章 第十四条　公司成立后，应向股东签发出资证明书。 第十五条　股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权： （１）决定公司的经营方针和投资计划； （２）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项； （３）审议批准执行董事的报告； （４）审议批准监事的报告； （５）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （６）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （７）对公司增加或者减少注册资本作出决议； （８）对发行公司债券作出决议； （９）提案权； （10）对公司合并、分立、解散、清算或变更公司形式作出决议； （11）修改公司章程 第十六条　股东会的首次会议由出资最多的股东召和主持。

转让方：（甲方） 受让方：（乙方） 本协议书由甲方与乙方就______房地产开发有限公司的股份转让事宜，于______年____月____日在______订立。 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议： 第一条　股权转让价格与付款方式 １、甲方同意将所持有的______房地产开发有限公司______％的股份共______元出资额，以______万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股份。 ２、乙方同意在本合同订立三日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股份，甲方收到价款后，为乙方出具收据。 第二条　保证 １、甲方向乙方保证其是所转让股权的真实持有人，并拥有完全的处分权。 ２、甲方保证向乙方转让的股权不存在任何第三人的请求权，没有在股权上设置任何的抵押、质押，也未涉及任何争议及诉讼。 ３、签订本协议时，目标公司的资产及负债已经全部提示，并保证如实入帐纪录。 ４、本协议生效之前目标公司的帐外债务，由股权转让之前目标公司股东按各自持有股权比例承担。 第三条　双方权利义务 １、甲方转让其股份后，其在河北有限公司原享有的权利和应承担的义务，随股份转让而转由乙方享有与承担。 ２、乙方承认______房地产开发有限公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。 第四条　合同变更和解除 发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。 １、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。 ２、一方当事人丧失实际履约能力。 ３、一方违反合同，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。 ４、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。 第五条　股权的转让 １、在约定的期限内负责办理完整股权转让审批及工商变更登记手续。 ２、在本协议签订后，股权转让审批及工商变更登记手续办理完整之前，不得利用其股东的地位从事任何损害受让方权益的活动。 ３、上述股权转让的变更登记手续应于本协议生效后日内办理完毕。 第六条　违约责任及协议的变更 １、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。 ２、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。 ３、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。 ４、任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。 第七条　适用法律及争议解决 １、本协议适用中华人民共和国的法律。 ２、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则应向______方所在地人民法院提起诉讼解决或将争议提交______仲裁委员会仲裁。 第八条　协议的生效及其他 １、本协议经双方签字盖章后生效。 ２、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议加以解决。补充协议与本协议具有同等法律效力。 ３、本合同______式______份，甲乙双方各持______份，该公司存档______份，申请变更登记______份。均具有同等法律效力。 甲方（签字或盖章） 年　　月　　日 乙方（签字或盖章）

（文中蓝色字体下载后会有风险提示） 函件编号： 风险提示： 催款函的目的包括提醒对方及时支付款项、正式催收欠款以及中断诉讼时效等。 催款函中的各项内容必须明确，尤其是欠款时间、欠款金额、催款方的银行账号、最后付款期限等，方便欠款方还款，从而最大限度的保障催款方的合法利益。 尊敬的______： 您于______年____月____日与我司签订一份《商品房买卖合同》，购买我司所开发的______房屋。按照合同约定，您应于______年____月____日前向我司支付______房款______元。但前述款项至今尚未支付。故特此致函，请于收到本函之日起______日内向我司帐户（账户名：______；开户行：______；账号：______）支付上述款项及违约金（按合同约定计算至实际支付日）。 风险提示： 催收的内容，应清楚、准确、简明地写出双方发生往来的原因、日期、发票号码、欠款的金额及拖欠的情况，且应与交易相关的资料（如合同等）相符，以便使收文单位明确情况，及时地交款。 如果不能按时支付，我司将依据相关法律规定及合同约定行使相关权利。 风险提示： 催款函尾部应写明催款方的处理意见，在催款函尾部可以增加欠款方经催款函提醒仍不付款，催款方可根据相关规定（如合同约定、银行规定）加收罚金，或是通过法律途径解决付款事宜，这样做有利于引起债务人的紧迫感，及时还款。 顺颂商祺！ ______房地产开发有限公司 年　　月　　日 无法复制，请下载范本查看~~

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 第一章：序言 本公司每位员工，无论在试用期或聘用期都应了解本《手册》全部内容，以明了本身的权利以及责任。 员工如欲进一步了解此《手册》的解释，请向行政部查询。 第二章：公司简介 ________房地产开发有限公司，旨在从事房地产开发、建设、出售、出租，并为租售后的不动产提供配套服务。 第三章：公司制度 一、总则 1、公司最高权力机构为董事会，总经理为公司首席执行者，直接对董事会负责，员工应遵守逐级请示报告的制度。 2、公司以高效、精干的原则设置机构配备人员，并根据业务发展需要，灵活调整，逐步充实。 3、公司员工实行劳动合同制，经过3-6个月的试用期后，根据工作能力与表现委托其职务。 二、会议制度 1、每周五上午召开一次各部门主管工作会议。 2、每月月末召开一次公司全体员工业务工作会议。 3、不定期召开专业技术会议。 4、所有会议必须有会议记录或会议纪要，视其内容留存或报董事会。 三、出差制度 1、出差者应填写“出差申请单”，注明出差目的、地点和日程安排，一般职员出差须总经理批准才能办理借款手续。出差借款以往返车船费、住宿费、补贴费等为基本依据并适当放宽。 2、一般情况下，员工不得乘坐飞机，如出差路途较远需乘坐飞机，须经总经理批准，部门经理及以上职位者遇有特殊情况，须经总经理批准。 3、员工出差住宿费不可超过200元/天的标准，部门经理级出差的可适当放宽至300元/天的标准，考虑到员工在外出差的诸多不便，给予50元/天/人的出差补贴。 其中到达出差地的第一天，住宿费可适当放宽30元，超出限额部分除特殊情况，经总经理批准报销外，其余费用均需个人承担。（如出差者可自行解决住宿，不向公司报销住宿费，则每晚可获住宿标准50%的补贴）。 4、到达出差地点后应及时将联系方式通知公司秘书，完成任务后立即返回或赶赴下一个工作点，不得利用出差之机游山玩水，一经发现，扣除当日工资，并做相应处理。 5、完成出差任务返回后，应在一周内写出书面报告交总经理和部门经理。 6、出差费用应按规定填写报销单连同出差报告，经批准出差的负责人签署意见后，在出差回来的十天内交财务部审核报销结清费用，如无故拖欠，财务部有权按欠款额在当月工资中扣除。 四、工资制度 1、员工工资和福利费用，由总经理发放，工资发放日期为每月的最后一个工作日。 2、总经理可视公司经营情况与员工工作情况，定期发放奖金。 3、奖金的发放日期为每季度最后一个月的最后一个工作日，年终奖在第二年的春节前发放。 4、加班 风险提示： 企业在必要的时候安排员工加班，最好按照法律规定支付相应的工资，即平时晚上的加班费是本人工资的150%，双休日是200%，国家法定休假日是300%。但这只是国家规定的比例，加班费发放额的关键是工资基数，工资基数是企业与员工发生劳动纠纷时的争议焦点，所以建议企业明确工资基数的计算标准。 另外，建议企业在发放加班工资的时候最好有相关备注，做好与基本工资的区分，以明确企业确实支付员工加班费。 如确因工作需要加班，需事先得到部门经理的批准（如特殊情况，事后亦须得到部门经理的批准）。加班二小时以上方可作为加班，加班二到四小时（含四小时）可获补假半天，加班四小时以上可获一天补假。员工加班每月结算一次，根据工作需要可补假，也可获加班工资。加班工资按劳动法规定的标准办理。（日标准按80元计算）。 如加班时间超过二小时并超过用餐时间者可获发误餐补贴，每餐计rmb10元。 5、公司员工工资与各项补贴，视公司经济效益情况，参照国家有关规定逐年调整，其幅度由董事会讨论决定。 6、员工个人所得税由本人缴纳。 五、假期规定 1、法定节假日 （1）员工可享受每年共4次的公众假期元旦、农历春节、劳动节、国庆节。 （2）员工在法定假日内因工作需要不能休假，公司将给予补假。凡在法定节假日加班半天（2-4小时，含4小时），给予补假一天；凡在法定节假日加班一天，（4小时以上，8小时以下含8小时），给予补假一天半。如在法定休假日加班八小时以上，给予补假二天。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方： 法定代表人： 注册地址： 乙方： 法定代表人： 注册地址： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资_______________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守： 第一条　项目概况 本项目位于__________，项目暂定名为“____________”。项目用地面积_________平方米（约________亩），规划用地性质为________用地，土地使用年限________年。项目总建筑面积________平方米，其中地上________层（包括住宅面积________平方米、底层商网面积________平方米），地下一层（面积________平方米）。 第二条　合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下： 甲乙双方对外承担责任的方式为： 第三条　合作期限 合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约。 第四条　甲方权利与义务 1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。 2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起________月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起________月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致。 3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。 4、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用），以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。 5、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 6、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约提供的款项用于其他用途。 7、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。 8、甲方应向乙方提交与本项目相关的资料，以确保乙方对本项目的监督管理。 第五条　乙方权利与义务 1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。 2、乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权，负责对本项目的建设开发（包括开发土地、建设项目、销售房产等过程）提供咨询以及相关协助。 3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证项目开发工作的顺利进行。 4、乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料。 风险提示： 投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。 第六条　投资形式、利润分配 1、乙方对本项目投资最高总额为人民币________元整。 2、付款方式为：________。 风险提示： 在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议/约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。 3、乙方对本项目享有的利润分配为：________。 第七条　项目相关资料手续的移交 1、为保证乙方能迅速进入本项目的建设开发，及时了解本项目基本情况和进行项目开发准备工作，方便乙方日后监督管理，甲方应及时向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件。双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致。 2、甲方移交的本项目相关资料包括但不限于：

原告： 住址： 电话： 被告：___________房地产开发有限责任公司 住所地： 法定代表人： 联系人： 电话： 风险提示： 诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证； 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金________元； 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 事实与理由： ______年___月___日，原告向被告支付_________万元（￥_________元）用于购买被告于______年开发建成的_______小区____号楼____、____两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。______年___月___日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘xx要求办理房屋产权手续，均未果。 综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。 为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。 此致 ________市________区人民法院 具状人：________ ______年___月___日 风险提示： 提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。 注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。 另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。