???抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方） 抵押人：_______________大厦（以下简称乙方） _________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条　抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元；_________年_________月_________日支付_________万元。 第二条　抵押物 乙方愿提供座落于______市_________路　号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地使用证号___________。 第三条　双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条　本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。 第六条　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：___________________ 代表：___________________ 乙方：_______________大厦 代表：___________________ _______年______月______日

???甲方：__________________ ???法定代表人：____________ 住所地：________________ 乙方：__________________ ???法定代表人：____________ 住所地：________________ 丙方：__________________ ???法定代表人：____________ 住所地：________________ 甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《合同或者协议书》（合同编号为______________，下称主合同）。按照该份主合同的约定，乙方应于_______年_______月_______日支付给甲方款项计人民币______________万元。 为保证上述主合同的履行，丙方自愿作为乙方的保证人。现各方达成本担保合同： 一、丙方的担保范围是乙方在主合同的全部合同义务和产生的全部合同责任，以及甲方为实现上述权利而支出的差旅费、诉讼费、律师代理费等全部必要费用。 二、担保期限至_______年_______月_______日止。 三、担保方式为连带责任的保证，即甲方届时有权选择向乙方或者丙方主张全部权利。 四、如届时乙方或者丙方未能履行义务的，各方同意甲方在不得已之下向西湖区人民法院诉讼主张权利的。 五、各方明确，为签署本合同，各自已经完成了议事程序和必须的授权，签署本合同是真实自愿的。 六、本合同经各方签章后生效。合同一式三份，各方一份。 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 丙方：_____________________ _______年_______月_______日

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 保证人： 甲方： 公司地址： 法定代表人： 乙方： 公司地址： 法定代表人： 债权人： 丙方： 公司地址： 法定代表人： 鉴于_______________________________有限公司（以下简称债务人）拟与丙方签订了金额为________万元整的《流动资金借款合同》，应债务人申请并经丙方同意后，甲乙双方经协商同意共同为债务人该笔贷款向债权人承担保证责任，三方友好协商一致，在合法合规的条件下达成本协议内容。 第一条　保证担保的范围： 1、保证担保的范围包括：甲方、乙方分别与丙方签订的《保证合同》项下的主债权及利息。 2、被保证的主债权数额甲方为：________万元整；乙方为：________万元整。 风险提示： 保证责任方式分为连带清偿责任和一般保证。连带责任保证的债权人在主合同规定的债务履行期届满时，既可以要求债务人履行，也可以要求保证人在担保责任范围内承担保证责任；而一般保证只有在债务人不能履行（与不履行有区别）债务时，才承担保证责任。因此当事人应根据担保目的的不同来确定保证方式，降低风险。 第二条　保证担保方式 1、本合同的保证方式为按份连带责任保证。 2、保证人对《保证合同》中的债务人的债务承担连带责任，如债务人没有按《借款合同》约定履行或者没有全部履行其债务，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。 3、连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第三条　保证责任 风险提示： 现很多担保公司对于担保期间的设定并不重视，有的保证合同不设定保证期间，有的设定早于主债务合同履行期限届满的期间，这种设定都是被视为未约定保证期间。 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。因此，在未约定保证期间的情况下，债权人的权利实现期间就会大大缩短，极易因一时疏忽而使债权无法得到实现。 1、保证期间自本合同生效之日起至《保证合同》履行期限届满之日后两年止，即________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 2、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。 3、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得各保证人书面同意，任何一方保证人对不同意转让的债务，各方均不再承担保证责任。 4、保证期间，主合同的当事人双方协议变更主合同或修改的其他内容，应当事先取得本合同各方保证人的书面同意。未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。 5、保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。 6、在本合同规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 7、《借款合同》中约定的债权既有保证又有债务人提供物的担保的，债权人应先请求对债务人对物的担保实现债权。 8、债权人在主合同履行期届满后怠于行使债权，致使无法实现权利，视为债权人放弃部分或者全部债权。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。 第四条　保证人权利义务 1、保证期间，保证人发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力的变故，保证人应提前30天书面通知债权人，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由保证人在30日之内落实为债权人所接受的新的保证人。 2、债权人放弃对债务人权利的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 3、有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： （1）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的； （2）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（保证人）： 公司名称： 法定代表人： 电话： 传真： 地址： 乙方（债权人）： 公司名称： 法定代表人： 电话： 传真： 为保障乙方与债务人（以下简称：“主合同债务人”）所签订的编号为的____《____》（以下简称“主合同”）项下的债权，甲方愿意为主合同项下的债权（以下简称“主债权”）向乙方提供保证担保，甲、乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。 第一条被担保主债权的种类、金额和期限 1.1甲方所担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项下约定交易所形成的债权，主合同项下约定业务种类为______，币种为______，本金额数额为（大写），期限自年月日始至____年____月____日止。 第二条保证担保的范围 2.1甲方保证担保的范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。 第三条保证方式 风险提示： 保证责任方式分为连带清偿责任和一般保证。连带责任保证的债权人在主合同规定的债务履行期届满时，既可以要求债务人履行，也可以要求保证人在担保责任范围内承担保证责任；而一般保证只有在债务人不能履行（与不履行有区别）债务时，才承担保证责任。因此当事人应根据担保目的的不同来确定保证方式，降低风险。 3.1甲方的保证方式为连带责任保证。当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿主债权。 3.2若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，或乙方发现产品出现质量问题或业务逾期没得到保证，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，向甲方提出申请，终止协议（合同），甲方退还双方手续费。甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。若乙方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，甲方同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。 3.3若甲方为主合同项下部分债权提供担保，主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除甲方的担保责任，甲方仍需在其承诺担保的数额范围内对主合同项下未偿还得余额承担担保责任。 第四条保证期间 风险提示： 现很多担保公司对于担保期间的设定并不重视，有的保证合同不设定保证期间，有的设定早于主债务合同履行期限届满的期间，这种设定都是被视为未约定保证期间。 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。因此，在未约定保证期间的情况下，债权人的权利实现期间就会大大缩短，极易因一时疏忽而使债权无法得到实现。 4.1甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。 4.2前款所述“主债务履行期届满之日”包括主合同债务人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日；还包括依主合同约定，债权人宣布提前到期之日。 4.3如主合同项下业务为信用证或银行承兑汇票，则保证期间为垫款之日起两年；分次垫款的，保证期间从每笔垫款之日起分别计算。 第五条甲方权利和义务 5.1甲方保证是依法注册成立并有效存续的合法单位，具有法律规定保证人资格和代为清偿能力，自愿承担并履行保证责任。 5.2甲方保证签订本合同已依照法律规定及本公司章程的规定得到甲方上级主管部门或甲方公司董事会、股东会、股东大会等有权机构的批准，并取得所有必要的授权。 5.3甲方保证其签署和履行本合同，不违反任何对甲方及其资产有约束力的规定或约定，不违反任何甲方与他人签署的担保协议、其他协议以及其他任何对甲方有约束力的文件、约定和承诺的内容。 5.4甲方向乙方提供的所有文件、资料均为真实、准确、合法、有效。 5.5甲方知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供保证，并保证按本合同约定履行连带清偿义务。 5.6若本合同项下主合同为《银行承兑协议》，则甲方保证主合同债务人与承兑汇票的持票人、背书人或其他当事人发生的任何票据及非票据纠纷，均不影响甲方依本合同的约定向乙方承担保证责任。 5.7甲方保证在本合同有效期间不再向第三方提供超越自身担保能力的其他任何方式的担保。 5.8甲方保证在本合同有效期间，应按乙方要求提供资产负债表、损益表、现金流量表等财务报表，接受乙方对其生产经营活动和财务状况的检查、监督。 5.9在本合同有效期间内，应在包括但不限于承包、租赁、托管、资产重组、债务重组、股份制改造、联营、合并（或兼并）、分立、产权有偿转让、合资（或合作）、减少注册资本，或申请停业整顿、申请解散（或撤销）、申请重整、和解和破产等经营方式、自身体制或法律地位发生变化的三十日以前，书面通知乙方，并落实本合同项下全部保证责任。

???合同编号：____________ 保证人（甲方）：___________________________ 住所：_____________________________________ 法定代表人：_______________________________ 开户金融机构及账号：_______________________ 贷款银行（乙方）：_________________________ 住所：_____________________________________ 法定代表人（或授权代理人）：_______________ 为确保乙方与______________签订的_____________________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据《合同法》、《担保法》及其他有关规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条　甲方保证担保的贷款金额（大写）________________，贷款期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日 第二条　本合同的保证为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款合同履行期限届满，借款人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到（逾）期贷款通知》之日起_______个工作日内履行清偿义务。 第三条　保证担保的范围：贷款金额（大写）____________________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 第四条　保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。借款合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。 第五条　本合同的效力独立于被保证的借款合同。借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条　保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 第七条　保证期间，甲方机构发生变更、撤销，甲方应提前_______天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由对甲方作出撤销决定的机构承担。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证能力，变更后的机构或作出撤销决定的机构有义务落实为乙方所接受的新的保证人。 第八条　保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。 第九条　保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。 第十条　发生下列情况之一的，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任 1．甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为； 2．《借款合同》履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致使乙方贷款债权落空、未按借款合同的约定使用贷款、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 第十一条　甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额_______%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。 第十二条　双方约定的其他条款：________________________________________ 第十三条　因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十四条　本合同自双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章后生效。 第十五条　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方：________________农村信用合作联社 法定代表人： 组织机构代码： 乙方：________________担保有限公司 法定代表人： 组织机构代码： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等有关法律法规，就信贷业务担保事宜，甲乙双方本着诚实守信、平等自愿、风散和控制风险的原则，双方在互惠共赢的基础上，达成如下合作协议： 一、担保对象 在_________市范围内依法设立、合法经营的小微企业、个体工商户等经济组织及具有完全民事能力的自然人均属于信贷担保业务的对象。 二、担保的业务种类 1、甲乙双方担保合作业务种类包括但不限于：小微企业融资担保、个体工商户经营贷款担保、个人消费性贷款担保、个人经营性贷款担保等。所列的个人消费贷款不包括个人汽车消费贷款和汽车按揭贷款。 2、乙方提供保证担保的中小企业融资项目，由甲方按照《合同法》及相关法律法规和农村信用社的信贷等相关规定自主审批。 3、乙方根据《中华人民共和国担保法》和《合同法》对符合乙方条件的企事业法人、自然人从甲方获得的贷款融资及法人客户签发的银行承兑汇票进行信用担保，单笔或单户担保总额原则上不能超过乙方注册实收资本金的10%。 三、担保程序 1、甲乙双方可以相互推荐信用等级好、符合国家贷款政策的客户，可以各自独立或联合开展客户评价及调查工作，贷款权在甲方，担保决定权在乙方。 2、乙方可以根据被保证企业、人的经营状况、发展前景及企业类型、个人情况，贷款金额、贷款期限，要求被保证企业提供反担保措施。 四、担保保证金 1、乙方在甲方开立保证金专户，并一次性存入担保基金_________万元，用于以个体工商户、小微企业为主的小额信贷担保，在双方合作期内，按照国家规定的同档次利率，由甲方按规定支付存款利息。甲方同意按照担保基金_________倍给予受保个体工商户、小微企业授信支持，乙方在甲方的担保贷款余额达到_________万元后，乙方需另外增加保证金，未经甲方同意不得支用保证金专户资金，但乙方有权选择高收益的存款种类。如果乙方向借款人收取保证金，其账户必须开在甲方，但乙方有权使用该账户上的资金，乙方最大一笔担保金额不能超过_________万元。 2、乙方为甲方认可的医院、学校及其他自收自支的事业单位提供担保，可以免交保证金。 3、乙方在甲方及其他银行类金融机构的信用担保额度不得超过乙方实收资本的十倍；乙方增加注册资本，则甲方相应增加可担保额度。 五、担保责任范围 乙方承担担保贷款风险责任的范围包括债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方为实现债权所支付的诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、调查费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权所产生一切的费用。 六、利率费率 甲方对乙方担保信贷业务的利率或费率，按照中国人民银行的相关规定自主决定。乙方按照服务原则，按照有关规定向受保个体工商户、小微企业收取一定的担保费用，费率由乙方和被担保贷款户商议决定。 七、担保业务展期及代偿 1、担保业务到期，若借款人确因还款困难申请展期，须经甲、乙双方一致同意方可办理展期手续，具体手续按甲方有关规定操作。 2、贷款到期，借款人未能足额按期还款，乙方按照甲方的书面通知，按第五条规定的担保责任范围承担代偿义务；甲方亦有权直接从乙方在甲方处开立的任何账户扣划，扣划不足部分继续按合同约定履行保证责任。 3、乙方代偿后，就代偿部分自动取得原甲方对借款人的权利和对借款人的追索权，甲方应积极配合乙方行使对借款的追索。双方对追偿情况享有同等的知情权。 八、担保免责 在下列情形之一者，乙方不承担保证责任： 1、甲方同意借款人变更主合同未经乙方书面同意的。 2、甲方允许借款人转让债务未经乙方书面同意的。 3、甲方允许借款人延长贷款偿还期并未经乙方书面同意。 4、未经乙方同意，甲方以“借新还旧”方式发放的贷款。 5、相关法律法规规定的免责情形。 九、乙方承诺

合同编号：___________________ ???出质人（甲方）：________________________________ ???住所：__________________________________________ ???法定代表人：____________________________________ ???开户金融机构及账号：____________________________ ???质权人（乙方）：________________________________ ???住所：__________________________________________ ???法定代表人（或委托代理人）：____________________ ? ???为确保_______________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押，乙方经审查，同意接受甲方的财产质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： ? ???第一条?甲方以“质押财产清单”（附后）所列之财产设定质押。 ? ???第二条?甲方质押担保的贷款金额（大写）__________元，贷款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 ? ???第三条?甲方保证对质押财产依法享有所有权或经营管理权。 ? ???第四条?甲方应于______年______月______日将质押财产交付乙方占有并同时向乙方支付保管费______元。 ? ???第五条?质押担保的范围：贷款金额（大写）__________________元及利息、违约金（包括罚息）、赔偿金、质物保管费用及实现货款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 ? ???第六条?本合同的效力独立于被担保的借款合同。借款合同无效不影响本合同的效力。 ? ???第七条?本合同项下有关的评估、鉴定、保险、保管、运输等费用均由甲方承担。 ? ???第八条?质押期间，乙方有妥善保管质押财产的义务，因乙方的过错导致质押财产的价值减少，应当： ???（1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿； ???（2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。 ???第九条?甲方应办理质押财产在质押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 ???第十条?质押期间，质押财产如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致质押财产价值减少的，保险赔偿金或损害赔偿金应作为质押财产，存人乙方指定的账户，质押期间双方均不得动用。 ? ???第十一条?非因乙方过错致质押财产价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 ? ???第十二条?质押期间，质押财产造成环境污染或造成其他损害应由甲方独立承担责任。 ???第十三条?质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押（质押）或以其他任何方式处分本合同项下的质押财产。 ??? ???第十四条?质押期间，经乙方书面同意，甲方转让质押财产所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。 ? ???第十五条?借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现质押财产所得的价款优先受偿，实现质权。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方：_______________投资担保有限公司 法定代表人： 地址： 乙方：_______________有限公司 法定代表人： 地址 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守： 第一条　反担保的依据乙方与__________银行__________支行于__________年______月______日签订了一份《借款合同》（编号为：____________________________________）。 甲方依据其与贷款银行的约定为乙方就该笔贷款提供了担保，担保金额为乙方的借款本金____________万元人民币，为减少甲方的担保风险，乙方愿意依据本合同约定提供如下反担保： 风险提示： 根据《担保法》相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。 具体包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；有权、使用权不明或者有争议的财产；法被查封、扣押、监管的财产。 以乙方现有的以及将有的用于经营的部份库存____________（包括双方协商指定的经营门店部份库存____________等）、按设定的____________库存重量和市场参考价格__________________，折合为人民币____________万元金额（乙方设定____________库存量按市场参考价格折算后不得低于____________万元人民币贷款额度）为甲方提供浮动抵押担保。 甲、乙双方协商后设定的____________库存数量为：____________（kg）公斤；市场目前参考价格为：__________________元/kg； 第二条　担保物的状况乙方是从事经营____________加工型公司。 风险提示： 担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。 同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。 第三条　担保范围本合同项下的担保范围，包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围，甲方因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本反担保范围之内。 包括：1）甲方与银行签订的担保合同约定的由甲方履行保证人义务代乙方偿还的全部款项（含罚息、违约金、损害赔偿金等）； 2）上述代偿款自支付之日起的利息； 3）实现追偿权、抵押权的费用（诉讼费、律师费、拍卖费等）； 4）本合同规定的违约金、赔偿金及其他费用。 风险提示： 双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。 不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。 第四条　抵押物的登记由甲、乙双方共同办理抵押登记的有关手续，由乙方交纳登记费用；依法需要进行变更登记的，乙方负责在登记事项变更之日起15日内办理变更登记手续。 第五条　浮动抵押财产的确定乙方向甲方设定反担保的抵押财产自下列情形之一发生时确定： 1）甲方为乙方担保的银行贷款期限届满，乙方未予归还； 2）乙方被宣告破产或者被撤销； 3）乙方将贷款挪作他用； 4）乙方经营库存量不足人民币____________万元，乙方未按本合同约定提供与减少价值相当的担保的； 5）乙方在日常经营过程中不遵循公平交易原则，处分已设定动产浮动抵押的抵押物的； 6）法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形。 第六条　乙方的承诺及义务 1）乙方向甲方及银行提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效； 2）乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有处分权，抵押物不存在所有权或处分权方面的争议； 3）乙方不存在已经发生或即将发生的有可能影响甲方接受其为乙方的下列事件： a、抵押物存在被查封、扣押、监管或者已设定抵押等情形；

???目录 第一章总则 第二章定义 第三章甲方声明 第四章乙方声明及保证 第五章被担保的主债权种类及数额 第六章债券发行人履行债务的期限 第七章抵押担保的范围 第八章抵押资产 第九章抵押资产的占管 第十章抵押资产的处分 第十一章三方的权利和义务 第十二章违约责任 第十三章不可抗力 第十四章抵押登记 第十五章争议的解决 第十六章合同的生效、变更、解除和终止 第十七章附件 第十八章附则 第一章　总则 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）》之规定，为了确保丙方于______年_____月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。 根据_________要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。 丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。 甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。 甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。 第二章　定义 第一条　债券发行人——指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。 第二条　特种金融债券——指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。 第三条　抵押人——即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。 第四条　抵押权人——指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。 第五条　抵押权——指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。 第六条　抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。 第三章　甲方声明 第七条　甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明 1．在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利； 2．任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼； 3．在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效； 4．本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险； 5．如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记； 6．在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件；

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（保证人）： 法定代表人： 电话： 传真： 地址： 乙方（债权人）： 法定代表人： 电话： 传真： 地址： 为保障乙方与债务人（以下简称：“主合同债务人”）所签订的编号为的____《____》（以下简称“主合同”）项下的债权，甲方愿意为主合同项下的债权（以下简称“主债权”）向乙方提供保证担保，甲、乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。 第一条被担保主债权的种类、金额和期限 1.1甲方所担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项下约定交易所形成的债权，主合同项下约定业务种类为______，币种为______，本金额数额为（大写），期限自年月日始至____年____月____日止。 第二条保证担保的范围 2.1甲方保证担保的范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。 第三条保证方式 风险提示： 保证责任方式分为连带清偿责任和一般保证。连带责任保证的债权人在主合同规定的债务履行期届满时，既可以要求债务人履行，也可以要求保证人在担保责任范围内承担保证责任；而一般保证只有在债务人不能履行（与不履行有区别）债务时，才承担保证责任。因此当事人应根据担保目的的不同来确定保证方式，降低风险。 3.1甲方的保证方式为连带责任保证。当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿主债权。 3.2若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，或乙方发现产品出现质量问题或业务逾期没得到保证，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，向甲方提出申请，终止协议（合同），甲方退还双方手续费。甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。若乙方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，甲方同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。 3.3若甲方为主合同项下部分债权提供担保，主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除甲方的担保责任，甲方仍需在其承诺担保的数额范围内对主合同项下未偿还得余额承担担保责任。 第四条保证期间 风险提示： 现很多担保公司对于担保期间的设定并不重视，有的保证合同不设定保证期间，有的设定早于主债务合同履行期限届满的期间，这种设定都是被视为未约定保证期间。 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。因此，在未约定保证期间的情况下，债权人的权利实现期间就会大大缩短，极易因一时疏忽而使债权无法得到实现。 4.1甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。 4.2前款所述“主债务履行期届满之日”包括主合同债务人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日；还包括依主合同约定，债权人宣布提前到期之日。 4.3如主合同项下业务为信用证或银行承兑汇票，则保证期间为垫款之日起两年；分次垫款的，保证期间从每笔垫款之日起分别计算。 第五条甲方权利和义务 5.1甲方保证是依法注册成立并有效存续的合法单位，具有法律规定保证人资格和代为清偿能力，自愿承担并履行保证责任。 5.2甲方保证签订本合同已依照法律规定及本公司章程的规定得到甲方上级主管部门或甲方公司董事会、股东会、股东大会等有权机构的批准，并取得所有必要的授权。 5.3甲方保证其签署和履行本合同，不违反任何对甲方及其资产有约束力的规定或约定，不违反任何甲方与他人签署的担保协议、其他协议以及其他任何对甲方有约束力的文件、约定和承诺的内容。 5.4甲方向乙方提供的所有文件、资料均为真实、准确、合法、有效。 5.5甲方知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供保证，并保证按本合同约定履行连带清偿义务。 5.6若本合同项下主合同为《银行承兑协议》，则甲方保证主合同债务人与承兑汇票的持票人、背书人或其他当事人发生的任何票据及非票据纠纷，均不影响甲方依本合同的约定向乙方承担保证责任。 5.7甲方保证在本合同有效期间不再向第三方提供超越自身担保能力的其他任何方式的担保。 5.8甲方保证在本合同有效期间，应按乙方要求提供资产负债表、损益表、现金流量表等财务报表，接受乙方对其生产经营活动和财务状况的检查、监督。 5.9在本合同有效期间内，应在包括但不限于承包、租赁、托管、资产重组、债务重组、股份制改造、联营、合并（或兼并）、分立、产权有偿转让、合资（或合作）、减少注册资本，或申请停业整顿、申请解散（或撤销）、申请重整、和解和破产等经营方式、自身体制或法律地位发生变化的三十日以前，书面通知乙方，并落实本合同项下全部保证责任。 5.10在本合同有效期间内，应在包括但不限于被宣布停业整顿、被宣布关闭、被宣布解散（撤销）、被申请重整、破产等自身体制和法律地位发生变化或其他任何足以危及自身正常经营、丧失担保能力的情况发生后的三日内，书面通知乙方。

抵押人（甲方）：____________________ 法定代表人：________________________ 法定住所：__________________________ 邮政编码：__________________________ 电话：______________________________ 传真：______________________________ 基本账户开户行：____________________ 账号：______________________________ 抵押权人（乙方）：__________________ 法定代表人：________________________ 法定住所：__________________________ 邮政编码：__________________________ 电话：______________________________ 传真：______________________________ 基本账户开户行：____________________ 账号：______________________________ ? 为保障实现编号为___________的借款合同（以下简称借款合同）项下债权，甲方愿意以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。 ? 第一条?被担保债权的种类、金额、利率和期限 一、被担保债权为借款合同项下________（短期／中期／长期）贷款，本金为（币种）______（大写）_______（小写）_______，利率为________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。 二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。 ? 第二条?抵押物 一、甲方保证 1．本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权； 3．本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值； 4．已完成与抵押有关的审批手续，并取得所有必要的授权； 5．提供与抵押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。 二、抵押物情况 1．抵押物名称________，数量或面积________，质量________（抵押物清单及权属证书原件附后）。 2．抵押物使用期限________________________。 3．抵押物所在地点________________________。 三、抵押物评估价值为人民币（大写）________________ （小写）____________________。 抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。 四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押。 ? 第三条?抵押担保的范围 甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（含拍卖费，乙方律师费等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。

权利质押合同样本 目录 第一章总则 第二章定义 第三章甲方声明及保证 第四章乙方声明 第五章被担保的主债权种类和数额 第六章债券发行人履行债务的期限 第七章质押担保的范围 第八章被质押的权利 第九章权利凭证的移交 第十章被质押权利的处分 第十一章三方的权利和义务 第十二章违约责任 第十三章不可抗力 第十四章质押登记 第十五章争议的解决 第十六章合同的生效、变更、解除和终止 第十七章附件 第十八章附则 出质人： 质权代理人： 债券发行人： 第一章总则 根据???之规定，为了确保丙方债权的实现，甲方愿意以其所拥有的股权作为质押物，为丙方向债券持有人融入资金所形成的债务提供质押担保。 第二章定义 第一条债券发行人--指经中国人民银行批准，发行特种金融债券的金融机构，即丙方。 ???第二条特种金融债券--指经中国人民银行批准，债券发行人发行的用于清偿证券回购债务的有价证券。 第三条出质人--即本合同项下甲方，指以其所拥有的资产作为质押物为发债机构发行本次特种金融债券进行担保的第三人。 第四条质权人--指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。 第五条质权--指在质押担保法律关系成立后，当债券发行人到期不履行本次特种金融债券项下债务时，乙方有权依照法律的规定以质押物折价，或者以拍卖、变卖质押物的价款优先受偿的权利。 第六条　质押物价值由中国人民银行指定或乙方确认的评估机构评定。 第三章甲方声明及保证 第七条甲方作为本合同中的出质人，就本合同作出如下声明及保证： 1．甲方保证自己是本合同项下的权利完全的、有效的、合法的所有者； 2．甲方保证本合同项下权利不存在所有权方面的争议； 3．甲方保证设立本合同项下质押不会受到任何限制； 4．在本合同签字前未对本合同项下权利做出过任何处分，特别是未设立过任何质押； 5．根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则》之规定，乙方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人与甲方签订本合同，在债券发行人不履行清偿义务时，债券持有人和乙方可行使质权，也可委托其他人行使质权，甲方不就此提出抗辩。 6．当本合同项下被质押的权利价值发生变化，以致不足以担保丙方发债本息等项费用时，将按乙方要求及时提供其他资产进行抵（质）押，直至足以担保丙方发债本息等项费用的清偿时止。

保证合同样本 甲方(债务人)：??乙方（债权人）：??丙方（保证人）： ???地址：??地址：地址： ???邮编：??邮编：邮编： ???电话：??电话：???电话: ???法定代表人（委托代理人）：???法定代表人（委托代理人）：??法定代表人（委托代理人）： ???开户行：??开户行：开户行： ???帐户：??帐户：?帐户： ???甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： ???第一条丙方保证金额为甲方根据???年???字第???号合同（以下称主合同）向乙方借用的???（币种）资金本金???（大写）整及其相应的利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用。 ???第二条丙方对上条所列条项承担连带不可撤销清偿责任。如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后???个营业日清偿上述款项。

致______________分行： 根据你行于________年________月________日与我公司签订的贷款合同，以我公司在投资的股权作质押，你行同意向我公司发放总金额为的贷款，贷款年利率为，贷款期限自________年________月________日至________年________月________日，因此特设定本质押书。本质押书是无条件不可撤销的，是上述贷款合同不可分割的组成部分。 一、质押物 1．质押物是质押人（即上述合同中借款人）在________________公司投资的股权及其派生的权益。 2．质押股权金额为________________。 3．质押物项下派生权益，系指质押股权份下应得的红利及其他收益，必须解入质押人在你行开立的保管账户内，受你行监督，作为本质押项下贷款偿付的一项保证。 二、质押人声明及保证 1．质押人的质押行为已经________________公司董事会决议同意。 2．在签署本质押书前，质押人未曾将本质押股权质押给任何其他第三者，在本质押书有效期内，也不将本质押股权质押或转让给任何第三者。 3．质押人将不会因偿还债务或其他原因与任何第三者签订有损于你行权益的任何合同或协议文件。 4．本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响到本质押书的有效性时，质押人将相应修改、补充本质押书，使其与股权质押项下的贷款合同规定要求相一致。 5．本质押书如因不可抗力的原因必须作一定删节、修改或补充时，质押人保证任何改变将不会免除或减少质押人在本质押书中所承担的责任，不影响或侵犯你行在本质押书项下所有的权益。 6．你行对质押股权拥有登记保留权，质押人有义务协助办理股权登记事项。 三、质押物的处理在发生下列事项中一项或数项时，你行有权依照本股权质押项下贷款合同规定的程序及方式处理质押物及其派生的权益，所得款项及权益优先清偿你行在本股权质押项下贷款的本息及费用。 1．质押人在本质押书中所作的声明和保证不真实或不履行。 2．质押人不能按本质押项下的合同规定，如期偿还贷款本金、利息及费用。 3．质押人有其他违反本质押书或本质押项下贷款合同规定的事项。 质押人对你行采取各项处理质押物措施包括： （1）从质押人保管账户及存款账户主动扣取款项； （2）宣布拥有该质押股权，在法律上取代质押人在________________________公司的股东________________地位； （3）依法转让、出售、拍卖或采取其他手段处置该质押股权，质押人均无条件放弃抗辩权。 四、有效期 1．本质押书自质押人有效签章并备置于________________公司股东名册后生效。 2．本质押书将持续有效，直至本质押项下贷款本息及费用全部清偿后自动失效。?

鉴于______（以下简称贷款人）应_____________公司（以下简称“a公司”）的要求，就联合牵头人为a公司安排的银团贷款，同意向______公司（以下简称“代理行”）和_______银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，a公司及其股东，即b公司（以下简称“股东”）与贷款人签订本物业股权抵押合同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任： ? 第一条?a公司同意将_____大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、a公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给贷款人，贷款人对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对a公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给贷款人，但股东在本抵押合同项下对贷款人的责任只限于其股权。 ? 第二条?在____大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，a公司同意将与_____大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给贷款人。在____大厦建筑物区属于a公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给贷款人。 ? 第三条?大厦建成开业后，a公司同意将其所拥有的一资产，无论是固定资产或者流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给贷款人。 ? 第四条?贷款人同意在贷款人根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，a公司有权使用和经营_____大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。 ? 第五条?在联合牵头行和／或代理行没有要求贷款人属行其保函项下的责任的前提下，各方同意对_____大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给a公司用以完成____大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。 ? 第六条?在a公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求贷款人履行其保函项下的责任的前提下，a公司可以按照贷款协议和股东间签订的______公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。 ? 第七条?a公司和股东同意，一旦贷款人履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或a公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，贷款人在a公司和股东收到贷款人发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。贷款人同意如果a公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿贷款人的一切损失或弥补该违约行为外，贷款人将不实施其取得所有权的权力。 ? 第八条 ???（1）a公司和股东同意：贷款人一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营_________大厦，或在各股东先行决定不购买____大厦后，贷款人随意处理一切资产和股权。其顺序为：贷款人和各股东交对买卖价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，贷款人即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在_____大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。 （2）贷款人可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。 （3）如果营业或出售所得足以补偿贷款人所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给a公司或其股东。如果a公司或其股东已补偿了贷款人所受损失，从而贷款人未出售_______大厦，一切资产和股权将退给a公司和各股东。 ? 第九条?a公司和股东向贷款人保证。 （1）a公司、b公司在_____注册登记，均为信誉良好的法人。 与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。 （2）a公司按时向贷款人提供______大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使贷款人能了解_____大厦的建设、经营情况和收支状况。 （3）贷款人有权审查a公司的一切账目和业务档案，有权出席旁听a公司举行的董事会议（无投票权），对a公司的各方面工作提出意见和建议。 （4）a公司对_____大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。 （5）未经贷款人同意，a公司不得向任何银行、企业或私人借款，但贷款人应同意a公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。 即使经同意借款后，其他债权人的权益不得先于贷款人（联合牵头人组织的银行贷款除外）。 （6）未经贷款人同意，a公司不得出售、转让、抵押或以其他任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其他业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是贷款人认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍_____大厦的正常的业务范围内的经营。 ? 第十条?由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。 ? 第十一条?本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其他必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人_____天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交。）_____（贷款人全称） 地址：_______________________________________ 电传：________________回号：_________________ a公司 地址：_______________________________________ 电传：________________回号：_________________ b公司