建设工程保修合同书
甲方：
法定代表人：
联系电话：
乙方：
法定代表人：
联系电话：
丙方：
联系电话：
乙方承包了甲方开发建设的
楼，为了便于管理，经甲、乙、丙三方友好协商，上述工程进入保修期时，乙方同意甲方将享有的保修期间的权利、义务一并转移丙方，丙方同意接受，为了更好的履行合同，订立以下条款共同遵守。
一、乙方承担的施工项目为： ，具体的施工内容详见甲方与乙方签订的建设施工合同。
二、该建设项目总合同金额为： 人民币，按照建设施工合同约定质保金为合同或结算金额的 %,预留建设工程的质保金为 元，最终的质保金金额以结算金额的 %计算。
三、乙方同意甲方在建设工程竣工验收合格时将预留的质保金
元直接汇入丙方账户，由丙方接管。
四、建设的工程如有质量问题，需要维修或赔偿的甲方、乙方同意由该物业公司协调处理解决。
五、建设工程的保修期限自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。
六、保修项目的期限
1、民用与公共建筑，一般工业建筑、构筑物结构以设计要求为准，质保金为二年，其中防水为五年；
2、装修装饰工程为二年；
3、建筑材料及设备为一年；
4、建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为二年；
5、建筑物的供热及供冷为二个采暖期及供冷期；
6、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年；
7、其他特殊工程，其保修期限由甲方与乙方另行协商确定。
8、特殊情况以双方合同约定为准；
七、保修的内容及范围
1、屋面漏雨；
2、烟道、排气孔道、风道不通；
3、室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；
4、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落、墙面浆活起碱脱皮；
5、门窗开关不灵或或缝隙超过规范规定；
6、厕所、厨房、 盥洗室地面泛水倒坡积水；
7、外墙板漏水，阳台积水；
8、水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；
9、室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热、电器、电线漏电、照明灯具坠落；
10、室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；
11、钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；
12、因乙方施工单位造成的其他质量问题。
八、在保修期间物业公司在接到业主报修后，登记完毕将通知（通知方式见合同第十三条约定）乙方，乙方在接到丙方的电话通知后