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专题课3大专题,实战案例——房地产纠纷经典案例解析
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平 台 价 : ¥199 399元
课程时长 : 6小时50分钟
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学员答疑3

课程简介

3大专题,实战案例,学以致用。万商天勤合伙人张志晓律师针对房地产开发过程中的法律问题,精选20多年律师执业中的30余个经典案例,以扎实的法律理论、清晰的逻辑分析,教你用不同的解决思路处理房地产收购和合作开发问题,从房地产公司的角度解析工程纠纷和房地产纠纷。

房地产经典案例解析

01
房地产收购和合作开发案例(不同的解决思路)

案例1:一女两嫁,后合同是否有效

案例2:履约升级,被判违约

案例3:花费数亿,买一空壳

案例4:转让双方之间对目标公司债务的承诺

案例5:出让方签字瑕疵,股权转让协议无效案

案例6:房地产合作协议无效,财产返还

案例7:湖南房地产项目合作债务案

案例8:信达置业与中信国安转让纠纷案

案例9:SOHO上海外滩收购案

案例10:政府不交地,企业不缴土地出让金

02
工程纠纷案例(房地产公司角度处理工程纠纷)

(一)未验收、不结算 结合案例

问题1:擅自使用免除了质量瑕疵责任,但不免除竣工验收

问题2 :返修与保修

问题3:《司法解释一》第二十条

问题4:部门规章的法律效力

问题5:部门规章行业规范是不是强制性标准

(二)挂靠的责任

1.挂靠的概念以及法律规定

2.天津建邦地基基础工程有限公司、中冶建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

3.淮安市天瑞房地产开发有限公司、淮安市鹏腾建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷

4.中华人民共和国最高人民法院民事裁定书(2019)最高法民终1350号

5.某房地产公司诉某建筑公司工程款超付仲裁案

(三)工程款计价

1.单价合同、总价合同、其它价格形式

2.工程量清单计价方法及其调整,能否当然适用于施工合同(中石油案例)

3.隆豪公司与方升公司建设工程施工合同纠纷案(三种计价方法比较)

4.保定某房地产公司,工程质量纠纷案

03
房地产纠纷案例(从房地产公司角度)

1.供应商个体户变公司:债权如何转让

2.被告主张变更,原告起诉落空

3.开发商逾期办证:是否承担违约责任

4.商品房降价,开发如何面对业主“维权”

5.商铺前安装幕墙,商户可否索赔

6.房屋租赁中的抵债与留置权

7.酒店管理中的经营权与租赁

8.律师致胜的技术

第1节 : 房地产收购和合作开发案例(不同的解决思路)
课时1 : 课程前言试学
课时2 : 案例1:一女两嫁,后合同是否有效试学
课时3 : 案例2:履约升级,被判违约
48分钟
课时4 : 案例3:花费数亿,买一空壳
25分钟
课时5 : 案例4:转让双方之间对目标公司债务的承诺
10分钟
课时6 : 案例5:出让方签字瑕疵,股权转让协议无效案
20分钟
课时7 : 案例6:房地产合作协议无效,财产返还
34分钟
课时8 : 案例7:湖南房地产项目合作债务案
18分钟
课时9 : 案例8:信达置业与中信国安转让纠纷案
15分钟
课时10 : 案例9:SOHO上海外滩收购案
11分钟
课时11 : 案例10:政府不交地,企业不缴土地出让金
3分钟
第2节 : 工程纠纷案例(房地产公司角度)
课时12 : 未验收、不结算(5个问题)
32分钟
课时13 : 挂靠的责任(4个案例)
22分钟
课时14 : 工程款计价(3个案例)
37分钟
第3节 : 房地产纠纷案例(房地产公司角度)
课时15 : 供应商个体户变公司:债权如何转让
14分钟
课时16 : 被告主张变更,原告起诉落空
7分钟
课时17 : 开发商逾期办证:是否承担违约责任
8分钟
课时18 : 商品房降价,开发如何面对业主“维权”
11分钟
课时19 : 商铺前安装幕墙,商户可否索赔
10分钟
课时20 : 房屋租赁中的抵债与留置权
9分钟
课时21 : 酒店管理中的经营权与租赁
12分钟
课时22 : 律师致胜的技术
16分钟
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讲师介绍
北京市万商天勤律师事务所 合伙人

中国仲裁法学会会员、全国企业合规专家委员会会员

中国保险资产管理业协会债权计划法律专家

北京住房保障办公室法律专家

中国政法在大学PPP中心法律专家、湖北、山西PPP专家库专家

多地仲裁委员会仲裁员。

曾担任多家资产管理公司、房地产开发公司、建筑工程公司法律顾问。

曾主持多起企业收购,融资、香港上市法律事务,参与多起企业并购的税收筹划。

担任多家信托、证券、私募股权基金项目法律顾问,投资的行业涉及房地产、金融、能源、矿产、化工、农业等行业。

在诉讼领域曾成功代理多起投资纠纷、股权纠纷、建筑工程诉讼、房地产合作纠纷案。

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